Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - helle, freundliche Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenblick

Maisonette zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.390 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre freundliche Atmosphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Helligkeit, Offenheit und Wohnkomfort legen.

Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und garantiert dadurch ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Hier genießen Sie komfortables Wohnen in überschaubarer, gepflegter Nachbarschaft.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem sehr lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich begrüßt, der sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Große Glasschiebetüren lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Blick in den Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der Eingangsbereich ist klar strukturiert. Rechter Hand befindet sich die großzügig geschnittene Wohnküche, die reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die einladende Raumgestaltung schafft ein wunderbares Ambiente und ist wie geschaffen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe im Wohnbereich, die stilvoll in das Obergeschoss führt und dem Raum eine besondere Note verleiht.

Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei großzügige, helle und einladende Zimmer. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre freundliche Ausstrahlung.

Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges, freundliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das mit viel Platz und angenehmer Helligkeit überzeugt und eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Der Balkon mit Gartenblick, die ruhige Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hohem Komfort und Wohlfühlcharakter.

Zum Objekt gehören eine eigene Garage sowie ein weiterer Stellplatz, sodass Sie sich die oft zeitaufwendige Parkplatzsuche sparen und jederzeit entspannt nach Hause kommen.

Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen. Eine ideale Mischung für Familien und Berufstätige.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.

Ausstattung ++ Balkon mit Nord-West Ausrichtung ++ Garage mit elektrischen Sektionaltor und Stellplatz ++ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ++ Einbauschränke im Schlafzimmer ++ große Glasschiebetüren ++ Laminat- und Fliesenboden ++ Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast ++ Türen sind Holz beschichtet und weiß lackiert ++ Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) ++ elektrische Rollladen ++ Treppenhaus mit Granitstein

Lage Pulheim liegt nordwestlich von Köln und kombiniert eine entspannte, grüne Umgebung mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße. Ideal für alle, die eine harmonische Nachbarschaft schätzen.

//Umgebung in der direkten Umgebung laden mehrere Parks und Grünflächen zu Spaziergängen oder Sport im Freien ein. Die Lage ist zudem familienfreundlich: Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Supermärkte, kleine Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Auswahl.

//Anbindung das Zentrum von Pulheim ist auf kurzem Weg erreichbar. Für Pendler ist der Standort besonders praktisch, da die Autobahnen sowie der öffentliche Nahverkehr eine direkte Anbindung an Köln und Düsseldorf bieten.

Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig bester Anbindung an die umliegenden Städte. Ein idealer Standort für Paare, Familien und Berufstätige.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Juno Immobilien Rheinland GmbH Erftstraße 15-17 | 50672 Köln

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre freundliche Atmosphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Helligkeit, Offenheit und Wohnkomfort legen. Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und garantiert dadurch ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Hier genießen Sie komfortables Wohnen in überschaubarer, gepflegter Nachbarschaft. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem sehr lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich begrüßt, der sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Große Glasschiebetüren lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Blick in den Garten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert. Rechter Hand befindet sich die großzügig geschnittene Wohnküche, die reichlich Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die einladende Raumgestaltung schafft ein wunderbares Ambiente und ist wie geschaffen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die elegante Wendeltreppe im Wohnbereich, die stilvoll in das Obergeschoss führt und dem Raum eine besondere Note verleiht. Im oberen Bereich der Wohnung erwarten Sie zwei großzügige, helle und einladende Zimmer. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und ihre freundliche Ausstrahlung. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein großzügiges, freundliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das mit viel Platz und angenehmer Helligkeit überzeugt und eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet. Diese attraktive Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Der Balkon mit Gartenblick, die ruhige Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hohem Komfort und Wohlfühlcharakter. Zum Objekt gehören eine eigene Garage sowie ein weiterer Stellplatz, sodass Sie sich die oft zeitaufwendige Parkplatzsuche sparen und jederzeit entspannt nach Hause kommen. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen. Eine ideale Mischung für Familien und Berufstätige. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot. Ausstattung ++ Balkon mit Nord-West Ausrichtung ++ Garage mit elektrischen Sektionaltor und Stellplatz ++ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ++ Einbauschränke im Schlafzimmer ++ große Glasschiebetüren ++ Laminat- und Fliesenboden ++ Fenster aus Kunststoff und doppelt verglast ++ Türen sind Holz beschichtet und weiß lackiert ++ Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) ++ elektrische Rollladen ++ Treppenhaus mit Granitstein Lage Pulheim liegt nordwestlich von Köln und kombiniert eine entspannte, grüne Umgebung mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße. Ideal für alle, die eine harmonische Nachbarschaft schätzen. //Umgebung in der direkten Umgebung laden mehrere Parks und Grünflächen zu Spaziergängen oder Sport im Freien ein. Die Lage ist zudem familienfreundlich: Kindergärten und Schulen sind schnell erreicht. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – Supermärkte, kleine Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten eine gute Auswahl. //Anbindung das Zentrum von Pulheim ist auf kurzem Weg erreichbar. Für Pendler ist der Standort besonders praktisch, da die Autobahnen sowie der öffentliche Nahverkehr eine direkte Anbindung an Köln und Düsseldorf bieten. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig bester Anbindung an die umliegenden Städte. Ein idealer Standort für Paare, Familien und Berufstätige. Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? 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Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.