Top Kapitalanlage: Charmante Dachspitzwohnung in zentraler Lage von Taufkirchen mit Rückanmietung

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

429 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

816 €

pro m²

Beschreibung

Lage Taufkirchen bei München liegt im südlichen Münchner Umland im Landkreis München und überzeugt durch seine attraktive, ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S3 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie durch mehrere Buslinien gewährleistet. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A995 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht Taufkirchen zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Großraum München.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachspitzwohnung befindet sich in zentraler Lage von Taufkirchen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charme. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert von der offenen Raumaufteilung sowie der angenehmen Helligkeit. Die Küche ist Bestandteil des Inventars und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und modern gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die gute Nutzbarkeit der Flächen unter den Dachschrägen in der gesamten Wohnung, die zusätzlichen Stauraum oder individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung sowie eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Dank des Baujahres ca. 2017 und der Energieeffizienzklasse A entspricht sie modernen energetischen Standards und sorgt für niedrige Betriebskosten. Ein Aufzug ist vorhanden vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss. Über die Treppe gelangen Sie dann zum 3. Obergeschoss in die Wohnung. Der Stellplatz kann für zzgl. 35.000,00 EUR erworben werden. Für den Zeitraum bis maximal Ende 2026 ist eine Rückanmietung durch die jetzigen Eigentümer vorgesehen, der Mietzins ist frei verhandelbar. Diese Dachspitzwohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die zentral, modern und komfortabel wohnen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Lage Taufkirchen bei München liegt im südlichen Münchner Umland im Landkreis München und überzeugt durch seine attraktive, ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S3 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie durch mehrere Buslinien gewährleistet. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A995 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht Taufkirchen zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Großraum München. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: