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seit 1992 IMMO-ZAHN * Geniales DACHSTUDIO mit 2 Balkonen * in idyll.Randlage * z.Zt. VERMIETET !

Dachgeschoss zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64850

Kaufpreis

185.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ! WICHTIG FÜR IHRE ANFRAGE ! ================================= BITTE RICHTEN SIE IHRE ANFRAGE PER EMAIL AN UNS - DAMIT WIR DIESE WEITER BEARBEITEN KÖNNEN ! DANKE OBJEKTBESCHREIBUNG: ================================ - zauberhaftes Dachstudio mit 2 Balkonen - in kleiner Wohneinheit / 3-Familienhaus. - in einem Ortsteil INFO zur VERMIETUNG: * vermietet an eine Person (MV 3/2024) * Eigenbedarf ist vom neuen Eigentümer geltend zu machen. INFO zu den FOTOS: * diese stammen vom letzen Mietwechsel * inzwischen neue Möblierung / neu EBK INFO zur HAUSTIER-HALTUNG : * Hunde- bzw. Katzen-Haltung ist erlaubt Ausstattung A U F T E I L U N G : * geräumige Diele (mit Abstellbereich) * offener Wohn-/ Eßbereich mit großem teilüberdachten Balkon mit Ausblick * halb-offene Küche zum Wohnbereich * Schlafzimmer mit kleinem Balkon * Kleines Arbeits- od. Gästezimmer * Tageslichtbad mit Wanne & Dusche S T A U R A U M : * Kl.Spitzbodenbereich als Stauraum Lage * ruhige, bevorzugte Wohngegend * Orts- & Feldrandlage * in gewachsenem Wohngebiet Sonstiges INFO ZUR DACH-ETAGE: * Hauseingang Hochparterre: 6 Stufen * v. Hauseingang zum DG nur 12 Stufen Z U B E H Ö R : * separter Kellerraum mit Außenzugang P A R K E N : * 1 KfZ-Außenstellplatz * 1 Garagenstellplatz in der Doppelgarage Z U R . I N F O : * Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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