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Charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial in zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

1.656 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Bürstadt präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 als echtes Liebhaberobjekt mit großem Entwicklungspotenzial.

Auf einem Grundstück von ca. 350 m² bietet die Immobilie rund 114 m² Wohnfläche und rund 103 m² Nutzflächen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Visionäre, die den besonderen Reiz eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, diesem wieder neuen Glanz zu verleihen. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ofenheizung mit Holzpellets. Das Objekt wird im aktuellen Zustand, inklusive der vorhandenen Möblierung, veräußert – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die sich ein Projekt „von Grund auf“ wünschen.

Ein besonderes Highlight ist der rückwärtig gelegene Garten, der trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Hof.

Die Immobilie steht leer und ist somit sofort verfügbar – ein klarer Vorteil für alle, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Pläne beginnen möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

sanierungsbedürftig

Lage Bürstadt, eine charmante Kleinstadt im Süden von Hessen, bietet eine ideale Umgebung für jeden, der nach einer ruhigen und gleichzeitig abwechslungsreichen Umgebung sucht.

Dank der fußläufig erreichbaren Zugstation und Bushaltestelle ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Autobahnauffahrt Lorsch A67 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitere Supermärkte wie REWE, Lidl, Edeka, Aldi und Drogeriemarkt Rossmann sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Bildung und Gesundheit sind in Bürstadt gut vertreten. Die Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar und Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar und weitere medizinische Einrichtungen wie auch ein Zahnarzt befinden sich in näherer Umgebung.

Die Freizeitgestaltung wird in Bürstadt groß geschrieben. Ein Schnellrestaurant liegt direkt vor der Haustür, und weitere gastronomische Angebote wie Cafés und Kneipen sind fußläufig erreichbar. Für Kulturinteressierte bietet sich das KAMÜ (Kultur am Bahnübergang) in näherer Umgebung an. Sportbegeisterte finden im Bildungs- und Sportcampus, in der alla-hopp!-Anlage , im solarbeheizten Waldschwimmbad/Freibad, in der TSG-Held-Halle, dem TC Bürstadt, dem Pfeil- & Bogenclub und dem Schützenverein 1923 e.V. Bürstadt zahlreiche Möglichkeiten, um sich körperlich zu betätigen. Zwei Fitnessstudios bieten weitere Möglichkeiten, um sich fit zu halten.

Die Natur liegt direkt vor der Tür. Der Rathauspark, der Briebelpark und der Naturpark Krieglachring, die Naturoase Lachgärten und nicht zuletzt der nahe gelegene Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten, um sich in der freien Natur zu bewegen und zu entspannen.

Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Bürstadt präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 als echtes Liebhaberobjekt mit großem Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von ca. 350 m² bietet die Immobilie rund 114 m² Wohnfläche und rund 103 m² Nutzflächen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Visionäre, die den besonderen Reiz eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und bereit sind, diesem wieder neuen Glanz zu verleihen. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ofenheizung mit Holzpellets. Das Objekt wird im aktuellen Zustand, inklusive der vorhandenen Möblierung, veräußert – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die sich ein Projekt „von Grund auf“ wünschen. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtig gelegene Garten, der trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz im Hof. Die Immobilie steht leer und ist somit sofort verfügbar – ein klarer Vorteil für alle, die zeitnah mit der Umsetzung ihrer Pläne beginnen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sanierungsbedürftig Lage Bürstadt, eine charmante Kleinstadt im Süden von Hessen, bietet eine ideale Umgebung für jeden, der nach einer ruhigen und gleichzeitig abwechslungsreichen Umgebung sucht. Dank der fußläufig erreichbaren Zugstation und Bushaltestelle ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Autobahnauffahrt Lorsch A67 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitere Supermärkte wie REWE, Lidl, Edeka, Aldi und Drogeriemarkt Rossmann sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Bildung und Gesundheit sind in Bürstadt gut vertreten. Die Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar und Kindergärten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar und weitere medizinische Einrichtungen wie auch ein Zahnarzt befinden sich in näherer Umgebung. Die Freizeitgestaltung wird in Bürstadt groß geschrieben. Ein Schnellrestaurant liegt direkt vor der Haustür, und weitere gastronomische Angebote wie Cafés und Kneipen sind fußläufig erreichbar. Für Kulturinteressierte bietet sich das KAMÜ (Kultur am Bahnübergang) in näherer Umgebung an. Sportbegeisterte finden im Bildungs- und Sportcampus, in der alla-hopp!-Anlage , im solarbeheizten Waldschwimmbad/Freibad, in der TSG-Held-Halle, dem TC Bürstadt, dem Pfeil- & Bogenclub und dem Schützenverein 1923 e.V. Bürstadt zahlreiche Möglichkeiten, um sich körperlich zu betätigen. Zwei Fitnessstudios bieten weitere Möglichkeiten, um sich fit zu halten. Die Natur liegt direkt vor der Tür. Der Rathauspark, der Briebelpark und der Naturpark Krieglachring, die Naturoase Lachgärten und nicht zuletzt der nahe gelegene Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten, um sich in der freien Natur zu bewegen und zu entspannen. Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de