Terrassenwohnung mit Traumaussicht

Terrassenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

220.000 €

4.5

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.803 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne Terrassenwohnung mit Traumaussicht über Tailfingen. Nutzen Sie diese Chance.

Daten im Überblick:

ca. 122 m² auf 2 Etagen
Baujahr ca. 1978
Massivbauweise
4,5 Zimmer
großzügige Terrasse und kleiner Gartenanteil
2-fach Kunststoff-Iso-Fenster aus ca. 2009
Garage

Die Wohnung bietet ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 10,5 m² Nutzfläche verteilt auf 4,5 Zimmer.

Über ca. 30-35 Stufen erreichen Sie die Wohnung, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Im Eingangsbereich ist ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Dann gelangen Sie in eine Wohn- und Essdiele, welche den Zugang zum Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss) ermöglicht, angrenzend in das große Wohnzimmer und in die separate Küche. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu begehen.

Auf die Diele folgt ein Flur, welcher Zugang zu drei Zimmer und dem Bad ermöglicht. Von einem der drei Zimmer ist ebenfalls die Terrasse zu erreichen. Von einem Zimmer ist der kleine Gartenanteil begehbar.

Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und ist technisch auf einem guten Stand. Eine separate Garage macht dieses Angebot komplett.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Moderne Grundrisse
Lichtdurchflutete Innenräume
Bestand

Lage Die Immobilie befindet sich in Tailfingen, im Wohngebiet Lammerberg/Nank in einer ruhigen 30er-Zone und ist über einen Weg von der Straße aus zu erreichen.

Tailfingen, der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt auf der Schwäbischen Alb, bietet mit diesem Einfamilienhaus (800 m nördlich des Stadtzentrums) eine ideale Lage für Familien. Die Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Schöne Terrassenwohnung mit Traumaussicht über Tailfingen. Nutzen Sie diese Chance. Daten im Überblick: - ca. 122 m² auf 2 Etagen - Baujahr ca. 1978 - Massivbauweise - 4,5 Zimmer - großzügige Terrasse und kleiner Gartenanteil - 2-fach Kunststoff-Iso-Fenster aus ca. 2009 - Garage Die Wohnung bietet ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 10,5 m² Nutzfläche verteilt auf 4,5 Zimmer. Über ca. 30-35 Stufen erreichen Sie die Wohnung, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Im Eingangsbereich ist ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Dann gelangen Sie in eine Wohn- und Essdiele, welche den Zugang zum Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss) ermöglicht, angrenzend in das große Wohnzimmer und in die separate Küche. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu begehen. Auf die Diele folgt ein Flur, welcher Zugang zu drei Zimmer und dem Bad ermöglicht. Von einem der drei Zimmer ist ebenfalls die Terrasse zu erreichen. Von einem Zimmer ist der kleine Gartenanteil begehbar. Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und ist technisch auf einem guten Stand. Eine separate Garage macht dieses Angebot komplett. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Moderne Grundrisse - Lichtdurchflutete Innenräume - Bestand Lage Die Immobilie befindet sich in Tailfingen, im Wohngebiet Lammerberg/Nank in einer ruhigen 30er-Zone und ist über einen Weg von der Straße aus zu erreichen. Tailfingen, der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt auf der Schwäbischen Alb, bietet mit diesem Einfamilienhaus (800 m nördlich des Stadtzentrums) eine ideale Lage für Familien. Die Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: F
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 83 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Terrassenwohnung mit Traumaussicht

Beschreibung

Ausstattung