Exklusives Neubauprojekt - Gartenstadt Residenz - 6 Familienhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68305

Kaufpreis

393.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

5.866 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt umfasst 6 helle und großzügige Wohneinheiten (2 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen von 48 bis 93 m² Wohnfläche), Durch die moderne Ausstattung und exzellente Lage eignet sich die Eigentumswohnung ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Merkmale:

6 komfortable Wohneinheiten über einen Personenaufzug erreichbar
Massivbauweise mit premium WDVS
Wärmepumpe mit hocheffizienter Fussbodenheizung
Klimaanlagen in allen Wohnungen
Flexible Wohnungsaufteilung (individuelle Gestaltung noch möglich)
Einheiten mit Terrassen, Balkonen oder Loggien
Hochwertige Ausstattung, u.a. Stilvolle Parkettböden, Qualitätsfenster von Schüco oder vergleichbar
Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen
Doppelparker-Stellplätze (6 Stück) - pro Einheit vorhanden und auf Wunsch separat zu erwerben
Keine Käufercourtage

📍 Lage: Die Gartenstadt zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Mannheims mit exzellenter Infrastruktur: · Nur 10 Minuten zur Mannheimer Innenstadt · ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinien · Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs · Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Nähe · Gute Anbindung an A5 & A6

Highlights für Eigennutzer: · Frühzeitiger Erwerb in der Projektphase (30% der Einheiten sind bereits reserviert) · Attraktive Lage in der grünen Gartenstadt Mannheims · Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung · Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien · z.T. Barrierefreiheit durch Aufzug · Klimatisierung aller Räume · Private Außenbereiche (Terrassen, Balkone und Loggien) · Eigener Stellplatz für jede Wohneinheit vorhanden

Highlights für Kapitalanleger: · Attraktive Mietergruppen durch Nähe zu Unternehmen und Hochschulen · Wertstabile Investition in Mannheim · Geringes Leerstandsrisiko · Moderne Ausstattung ermöglicht Premium-Vermietung · Energieeffizienz sorgt für niedrige Betriebskosten

Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und steht bei der Besichtigung zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir vor einer Objekt-/Grundstücksbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefon-Nr. benötigen. Ansonsten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Informatioen, Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG.

Hinweis zur Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist Europa Invest Real Estate GmbH u. Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, mit der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Demnach sind wir dazu angehalten alle erforderliche Daten wie z.B. die Daten Ihres Personalausweis - wenn Sie als natürliche Person handeln - festzuhalten bzw. bei juristischen Personen die Kopie des Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß Geldwäschegesetz sind diese Angaben bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.

Objektbeschreibung Willkommen bei der exklusiven "Gartenstadt-Residenz" – einem modernen Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Dieses projektierte Mehrfamilienhaus vereint architektonische Eleganz mit höchsten Energiestandards und bietet eine einzigartige Investment-Chance. Das Objekt umfasst 6 helle und großzügige Wohneinheiten (2 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen von 48 bis 93 m² Wohnfläche), Durch die moderne Ausstattung und exzellente Lage eignet sich die Eigentumswohnung ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Merkmale: - 6 komfortable Wohneinheiten über einen Personenaufzug erreichbar - Massivbauweise mit premium WDVS - Wärmepumpe mit hocheffizienter Fussbodenheizung - Klimaanlagen in allen Wohnungen - Flexible Wohnungsaufteilung (individuelle Gestaltung noch möglich) - Einheiten mit Terrassen, Balkonen oder Loggien - Hochwertige Ausstattung, u.a. Stilvolle Parkettböden, Qualitätsfenster von Schüco oder vergleichbar - Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen - Doppelparker-Stellplätze (6 Stück) - pro Einheit vorhanden und auf Wunsch separat zu erwerben - Keine Käufercourtage 📍 Lage: Die Gartenstadt zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Mannheims mit exzellenter Infrastruktur: · Nur 10 Minuten zur Mannheimer Innenstadt · ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinien · Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs · Grünanlagen und Parks in unmittelbarer Nähe · Gute Anbindung an A5 & A6 Highlights für Eigennutzer: · Frühzeitiger Erwerb in der Projektphase (30% der Einheiten sind bereits reserviert) · Attraktive Lage in der grünen Gartenstadt Mannheims · Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung · Moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien · z.T. Barrierefreiheit durch Aufzug · Klimatisierung aller Räume · Private Außenbereiche (Terrassen, Balkone und Loggien) · Eigener Stellplatz für jede Wohneinheit vorhanden Highlights für Kapitalanleger: · Attraktive Mietergruppen durch Nähe zu Unternehmen und Hochschulen · Wertstabile Investition in Mannheim · Geringes Leerstandsrisiko · Moderne Ausstattung ermöglicht Premium-Vermietung · Energieeffizienz sorgt für niedrige Betriebskosten Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und steht bei der Besichtigung zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir vor einer Objekt-/Grundstücksbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefon-Nr. benötigen. Ansonsten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Informatioen, Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG. Hinweis zur Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist Europa Invest Real Estate GmbH u. Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, mit der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Demnach sind wir dazu angehalten alle erforderliche Daten wie z.B. die Daten Ihres Personalausweis - wenn Sie als natürliche Person handeln - festzuhalten bzw. bei juristischen Personen die Kopie des Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß Geldwäschegesetz sind diese Angaben bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 393.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.300 €): 1.680 € / Monat
20% Eigenkapital (78.600 €): 1.493 € / Monat
30% Eigenkapital (117.900 €): 1.307 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 623 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Neubauprojekt - Gartenstadt Residenz - 6 Familienhaus

Beschreibung