Penthouse-Wohnung in Bad Vilbel-Dortelweil mit Skylineblick

Penthouse zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

6.377 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Bereits 2023 wurden das Treppenhaus sowie die Außenwände gestrichen beziehungsweise modernisiert. Die Wohnung ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar.

Ausstattung Ausstattung Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Dachterrasse und den eindrucksvollen Skylineblick in Richtung Frankfurt. Vom Bad aus genießen Sie die Morgensonne, während Sie in Küche und Wohnzimmer die Abendsonne mit Blick in den Taunus erleben.

Die Wohnung verfügt über fünf bodentiefe Türen , die für ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl sorgen. Schlaf- und Wohnzimmer profitieren ebenso wie die Dachterrasse von der besonderen Aussichtslage nach Frankfurt.

WC und Bad sind deckenhoch gefliest und wurden im Jahr 2021 modernisiert. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer integrierten Duschlösung ausgestattet.

Die Wände der übrigen Räume sind mit Raufaser tapeziert. Sämtliche Räume sind gefliest; im Schlaf- und Wohnzimmer wurden zusätzlich dekorative Flieseneinleger verbaut.

Die halb offene weiße Küche wurde ebenfalls 2021 erneuert. Ausgestattet mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte, Siemens-Markengeräten und einer Armatur mit Sprudelwasserfunktion bietet sie sowohl Komfort als auch Qualität im Alltag.

Das separate Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.

Zur angenehmen Nutzung der Dachterrasse erhielt die Wohnung im Jahr 2022 eine Markise, die auch an sonnigen Tagen für Schatten sorgt. Im Jahr 2024 wurde zudem im Wohnzimmer eine moderne Split-Klimaanlage nachgerüstet. Sie ermöglicht auch in warmen Sommerphasen eine Kühlung von Wohnzimmer und Küche sowie eine indirekte Temperierung der übrigen Räume.

Ein Teil des gemeinschaftlichen Flachdachs auf der Straßenseite wird derzeit als ruhiger Aufenthaltsbereich genutzt.

Im Kaufpreis enthalten sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Hausgeld beträgt aktuell 352 EUR pro Monat. Für Strom wurden zuletzt 77 EUR pro Monat aufgewendet.

Besichtigungen nach Absprache ab dem 27. Juli nach Rückkehr aus dem Urlaub.

Lage Lage Dortelweil-West zählt zu den gefragten Wohnlagen von Bad Vilbel und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, die Regenbogenschule, die Europäische Schule in Bad Vilbel, die Fun-Ball Sporthalle, das Brunnencenter am Dortelweiler Platz sowie die S-Bahn-Station Dortelweil sind fußläufig erreichbar.

Die Frankfurter Innenstadt ist hervorragend angebunden: Den Hauptbahnhof Frankfurt am Main erreichen Sie mit der S6 ab Dortelweil in rund 25 Minuten. Auch Bad Vilbel selbst bietet einen hohen Freizeit- und Wohnwert: Entlang der Nidda gelangen Sie mit dem Fahrrad bequem in die Innenstadt, zur Fußgängerzone mit ihren Geschäften sowie in den Kurpark.

Objektbeschreibung Gebäude Die Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahr 2003 von HOCHTIEF in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Verwaltung erfolgt durch die Genossenschaft für Bau und Wohnen eG Bad Vilbel. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Bereits 2023 wurden das Treppenhaus sowie die Außenwände gestrichen beziehungsweise modernisiert. Die Wohnung ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Ausstattung Ausstattung Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Dachterrasse und den eindrucksvollen Skylineblick in Richtung Frankfurt. Vom Bad aus genießen Sie die Morgensonne, während Sie in Küche und Wohnzimmer die Abendsonne mit Blick in den Taunus erleben. Die Wohnung verfügt über fünf bodentiefe Türen , die für ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl sorgen. Schlaf- und Wohnzimmer profitieren ebenso wie die Dachterrasse von der besonderen Aussichtslage nach Frankfurt. WC und Bad sind deckenhoch gefliest und wurden im Jahr 2021 modernisiert. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer integrierten Duschlösung ausgestattet. Die Wände der übrigen Räume sind mit Raufaser tapeziert. Sämtliche Räume sind gefliest; im Schlaf- und Wohnzimmer wurden zusätzlich dekorative Flieseneinleger verbaut. Die halb offene weiße Küche wurde ebenfalls 2021 erneuert. Ausgestattet mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte, Siemens-Markengeräten und einer Armatur mit Sprudelwasserfunktion bietet sie sowohl Komfort als auch Qualität im Alltag. Das separate Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Zur angenehmen Nutzung der Dachterrasse erhielt die Wohnung im Jahr 2022 eine Markise, die auch an sonnigen Tagen für Schatten sorgt. Im Jahr 2024 wurde zudem im Wohnzimmer eine moderne Split-Klimaanlage nachgerüstet. Sie ermöglicht auch in warmen Sommerphasen eine Kühlung von Wohnzimmer und Küche sowie eine indirekte Temperierung der übrigen Räume. Ein Teil des gemeinschaftlichen Flachdachs auf der Straßenseite wird derzeit als ruhiger Aufenthaltsbereich genutzt. Im Kaufpreis enthalten sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Hausgeld beträgt aktuell 352 EUR pro Monat. Für Strom wurden zuletzt 77 EUR pro Monat aufgewendet. Besichtigungen nach Absprache ab dem 27. Juli nach Rückkehr aus dem Urlaub. Lage Lage Dortelweil-West zählt zu den gefragten Wohnlagen von Bad Vilbel und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, die Regenbogenschule, die Europäische Schule in Bad Vilbel, die Fun-Ball Sporthalle, das Brunnencenter am Dortelweiler Platz sowie die S-Bahn-Station Dortelweil sind fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist hervorragend angebunden: Den Hauptbahnhof Frankfurt am Main erreichen Sie mit der S6 ab Dortelweil in rund 25 Minuten. Auch Bad Vilbel selbst bietet einen hohen Freizeit- und Wohnwert: Entlang der Nidda gelangen Sie mit dem Fahrrad bequem in die Innenstadt, zur Fußgängerzone mit ihren Geschäften sowie in den Kurpark.