Geräumiges und gepflegtes 6-Zimmer-Haus mit gehobener Ausstattung in Markranstädt - Provisionsfrei -
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420
Kaufpreis
899.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
189 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
4.757 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das zweistöckige, freundliche und gepflegte Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In zwei Badezimmern können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in sechs attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete, ein Gartenhäuschen oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 739 Quadratmetern ist alles möglich. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt.
Ausstattung:
Massivbauweise aus Ziegel und Verblendung mit Naturklinker
Begehbarer Dachboden
Doppelcarport mit zwei Wallboxen und Überstand
Viessmann Gas-Heizung mit 300 l Solar-Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Sprossenfenster mit elektrischen Jalousien
SAT-Anlage
Hark Kamin
Fußböden in den Bädern, Küche, HWR und Flur mit Fliesen, in den anderen Räumen strapazierfähiger Laminat
Markenküche (Nobilia) mit Markengeräten (Miele, Liebherr, Bosch)
Gäste-WC mit bodentiefer Dusche (faltbare Glas-Duschabtrennung) im EG
Masterbad mit großer Badewanne und begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch
Grundstück:
Einfriedung mit hochwertigem Zaun
Kann-Bepflasterung mit großzügiger Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer und Küche
Großes Gartenhaus
Überlaufzisterne mit Pumpe
Automatische Bewässerungsanlage
Hochbeet mit attraktiver Bepflanzung
Neue Bepflanzung in 2022 mit Erneuerung des Rasens (Rollrasen)
Lage
Die Immobilie liegt unweit des Südufers des Kulkwitzer Sees in einem gewachsenen Wohngebiet und guter Anbindung an den ÖPNV. Markranstädt verfügt über mehrere Schulen,Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten, hat eine gute Verkehrsanbindung und verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 189 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.900 €)
- 3.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (179.800 €)
- 3.416 € / Monat
- 30% Eigenkapital (269.700 €)
- 2.989 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.243 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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