Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse & Weitblick, Designausstattung

Wohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und 9 Stellplätze in einer Tiefgarage und 1 Stellplatz (barrierefrei) auf dem Baugrundstück.

Das Mehrfamilienhaus ist freistehend als Einzelhaus geplant.
Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und ist unterkellert. Es wird in massiver Bauweise auf einer tragenden Bodenplatte ausgeführt.

Eine Aufzugsanlage erschließt alle Geschosse. Alle Übergänge sind barrierefrei gestaltet.
Der Eingang befindet sich an der Nordfassade. Diesen erreicht man mit 4 Stufen direkt zwischen den bestehenden alten Baumbestand an der Straße über einen 1,560m breiten gepflasterten Zugangsweg oder über einen Rampenbereich beginnend an der östlichen Grundstücksecke, mit ca. 3,3 % Gefälle, der die Höhendifferenz Eingang zu Straßenniveau ausgleicht.
Auf der Pflasterfläche am Beginn des Zugangswegs befindet sich ein Fahrradabstellplatz für 3 Fahrräder. Auf der Pflasterfläche am Beginn der Zugangsrampe befindet sich der Müllplatz. Die Tiefgarage wird über einen Autoaufzug als Hebeplattform an der Westseite des Grundstücks angefahren.

Ausstattung Das Bauvorhaben überzeugt durch ein durchdachtes, hochwertiges Ausstattungskonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf hohem Niveau vereint.

Wohnkomfort & Architektur

• Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten • Zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügigen, privat zugeordneten Gartenanteilen • Obergeschosswohnungen jeweils mit zwei Balkonen • Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse • Großzügige Deckenhöhen für ein offenes, luftiges Raumgefühl • Innentüren mit ca. 2,30 m Rahmenhöhe

Aufzug & Stellplätze

• Aufzugsanlage über alle Ebenen, vom Kellergeschoss bis ins Penthouse • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen • Je Wohnung zwei Stellplätze • Innovativer PKW-Aufzug von IdealPark (Made in Italy) zur komfortablen Erschließung der Tiefgarage

Energie & Technik

• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage • Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem (z. B. Helios oder gleichwertig) • Zukunftsorientiertes, energieeffizientes Gesamtkonzept

Fenster & Beschattung

• Bodentiefe Fenster für maximale Lichtverhältnisse • 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen

Böden & Oberflächen

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Q3-Verspachtelung der Wand- und Deckenflächen • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen • Großformatige Boden- und Wandfliesen (ca. 60 × 120 cm) • Großflächige Balkon- und Terrassenfliesen (ca. 90 × 90 cm)

Bäder & Sanitärausstattung

• Hochwertige Sanitärausstattung • Unterputz-Armaturen • Bodengleiche Duschen mit eleganter Ablaufrinne • Zeitloses, modernes Badkonzept mit hochwertigen Materialien

Lage Das Bauvorhaben befindet sich in exzellenter Wohnlage von Bad Vilbel, im begehrten Stadtteil Niederberg. Diese Adresse zählt zu den renommiertesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt und steht seit jeher für gehobenes Wohnen, Privatsphäre und eine hochwertige Nachbarschaft. Der Niederberg zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Anwesen sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Friedrich-Ebert-Straße verbindet dabei eine angenehm zurückgezogene Lage mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Bad Vilbeler Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Mieter. Diese Lage vereint Werthaltigkeit, Exklusivität und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau und bietet damit ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertstabilität.

Objektbeschreibung Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und 9 Stellplätze in einer Tiefgarage und 1 Stellplatz (barrierefrei) auf dem Baugrundstück. Das Mehrfamilienhaus ist freistehend als Einzelhaus geplant. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und ist unterkellert. Es wird in massiver Bauweise auf einer tragenden Bodenplatte ausgeführt. Eine Aufzugsanlage erschließt alle Geschosse. Alle Übergänge sind barrierefrei gestaltet. Der Eingang befindet sich an der Nordfassade. Diesen erreicht man mit 4 Stufen direkt zwischen den bestehenden alten Baumbestand an der Straße über einen 1,560m breiten gepflasterten Zugangsweg oder über einen Rampenbereich beginnend an der östlichen Grundstücksecke, mit ca. 3,3 % Gefälle, der die Höhendifferenz Eingang zu Straßenniveau ausgleicht. Auf der Pflasterfläche am Beginn des Zugangswegs befindet sich ein Fahrradabstellplatz für 3 Fahrräder. Auf der Pflasterfläche am Beginn der Zugangsrampe befindet sich der Müllplatz. Die Tiefgarage wird über einen Autoaufzug als Hebeplattform an der Westseite des Grundstücks angefahren. Ausstattung Das Bauvorhaben überzeugt durch ein durchdachtes, hochwertiges Ausstattungskonzept, das Komfort, Design und Funktionalität auf hohem Niveau vereint. Wohnkomfort & Architektur • Barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten • Zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügigen, privat zugeordneten Gartenanteilen • Obergeschosswohnungen jeweils mit zwei Balkonen • Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse • Großzügige Deckenhöhen für ein offenes, luftiges Raumgefühl • Innentüren mit ca. 2,30 m Rahmenhöhe Aufzug & Stellplätze • Aufzugsanlage über alle Ebenen, vom Kellergeschoss bis ins Penthouse • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen • Je Wohnung zwei Stellplätze • Innovativer PKW-Aufzug von IdealPark (Made in Italy) zur komfortablen Erschließung der Tiefgarage Energie & Technik • Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage • Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem (z. B. Helios oder gleichwertig) • Zukunftsorientiertes, energieeffizientes Gesamtkonzept Fenster & Beschattung • Bodentiefe Fenster für maximale Lichtverhältnisse • 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen Böden & Oberflächen • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Q3-Verspachtelung der Wand- und Deckenflächen • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen • Großformatige Boden- und Wandfliesen (ca. 60 × 120 cm) • Großflächige Balkon- und Terrassenfliesen (ca. 90 × 90 cm) Bäder & Sanitärausstattung • Hochwertige Sanitärausstattung • Unterputz-Armaturen • Bodengleiche Duschen mit eleganter Ablaufrinne • Zeitloses, modernes Badkonzept mit hochwertigen Materialien Lage Das Bauvorhaben befindet sich in exzellenter Wohnlage von Bad Vilbel, im begehrten Stadtteil Niederberg. Diese Adresse zählt zu den renommiertesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt und steht seit jeher für gehobenes Wohnen, Privatsphäre und eine hochwertige Nachbarschaft. Der Niederberg zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Anwesen sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Friedrich-Ebert-Straße verbindet dabei eine angenehm zurückgezogene Lage mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Bad Vilbeler Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Mieter. Diese Lage vereint Werthaltigkeit, Exklusivität und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau und bietet damit ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertstabilität.