Eigentumswohnung mit vielen Extras - sofort frei!

Hochparterre zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hell, großzügig und mit zusätzlichem Gartenanteil.

Willkommen in der Rottweiler Bruggerstraße – hier wartet diese sehr helle Erdgeschosswohnung (Hochparterre) auf ihren neuen Besitzer. In einem gepflegten Dreiparteienhaus gelegen, bietet sie mit rund 88 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Durchatmen und Ankommen. Dank des eigenen Außenstellplatzes ist auch ihr Auto gut geschützt. Besonders der Südbalkon zieht die Aufmerksamkeit auf sich – mit Sonne bis zum Abend.

Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ein idealer Rückzugsort für ein sonniges Frühstück oder entspannte Stunden am Abend. Die angrenzende Küche überzeugt mit ihrer Größe und dem praktischen Schnitt.

Zwei fast gleich große Schlafzimmer schaffen Flexibilität für Paare, Gäste oder Wohngemeinschaften. Ob Homeoffice oder Rückzugsort – hier findet jeder Raum seinen Platz. Ein Blick auf den Grundriss zeigt Ihnen die gut durchdachte Aufteilung auf einen Blick.

Modernisierungen und Extras mit Mehrwert.

Auch hinter den Wänden wurde an alles gedacht: Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und wirkt mit heller Gestaltung und Tageslicht zeitlos und frisch. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – besonders praktisch im Alltag oder bei Besuch.

Ein echtes Plus ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum, in dem auch die neuwertige Gastherme Platz findet. Auf dem Dachboden befindet sich außerdem ein Bühnenabstellraum. Damit es auch im Winter schön warm bleibt, wurden die Heizkörper und die Gas-Etagenheizung erst 2023 erneuert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit Holz den gemütlichen Kachelofen zu befeuern.

Weiter wurde die Wohnung ab dem Jahr 2023 grundlegend saniert. Boden- und Wandbeläge, Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert und getauscht.

Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung – auch Kapitalanleger können hier eine lohnende Gelegenheit entdecken

Ausstattung • Gartenanteil mit Sondernutzungsregelung

• modernisierte Kunststoffisolierglasfenster

• PKW-Außenstellplatz | Kellerraum | Bühnenraum

• nur drei Wohnungen pro Eingang | ruhige Wohngemeinschaft

• frei ab sofort

• 4-Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC

• eigene Gastherme im Keller

Lage Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat dank des Aufzugsturms die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Direkt am Schulzentrum gelegen.

Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot. Wohnen Sie künftig in in zentraler Stadtlage von Rottweil mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie in die historische Innenstadt. www.rottweil.de

Sonstiges „Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“

Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird. Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung.

Hat diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.

Objektbeschreibung Hell, großzügig und mit zusätzlichem Gartenanteil. Willkommen in der Rottweiler Bruggerstraße – hier wartet diese sehr helle Erdgeschosswohnung (Hochparterre) auf ihren neuen Besitzer. In einem gepflegten Dreiparteienhaus gelegen, bietet sie mit rund 88 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Durchatmen und Ankommen. Dank des eigenen Außenstellplatzes ist auch ihr Auto gut geschützt. Besonders der Südbalkon zieht die Aufmerksamkeit auf sich – mit Sonne bis zum Abend. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ein idealer Rückzugsort für ein sonniges Frühstück oder entspannte Stunden am Abend. Die angrenzende Küche überzeugt mit ihrer Größe und dem praktischen Schnitt. Zwei fast gleich große Schlafzimmer schaffen Flexibilität für Paare, Gäste oder Wohngemeinschaften. Ob Homeoffice oder Rückzugsort – hier findet jeder Raum seinen Platz. Ein Blick auf den Grundriss zeigt Ihnen die gut durchdachte Aufteilung auf einen Blick. Modernisierungen und Extras mit Mehrwert. Auch hinter den Wänden wurde an alles gedacht: Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und wirkt mit heller Gestaltung und Tageslicht zeitlos und frisch. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – besonders praktisch im Alltag oder bei Besuch. Ein echtes Plus ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum, in dem auch die neuwertige Gastherme Platz findet. Auf dem Dachboden befindet sich außerdem ein Bühnenabstellraum. Damit es auch im Winter schön warm bleibt, wurden die Heizkörper und die Gas-Etagenheizung erst 2023 erneuert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit Holz den gemütlichen Kachelofen zu befeuern. Weiter wurde die Wohnung ab dem Jahr 2023 grundlegend saniert. Boden- und Wandbeläge, Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert und getauscht. Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Selbstnutzung – auch Kapitalanleger können hier eine lohnende Gelegenheit entdecken Ausstattung • Gartenanteil mit Sondernutzungsregelung • modernisierte Kunststoffisolierglasfenster • PKW-Außenstellplatz | Kellerraum | Bühnenraum • nur drei Wohnungen pro Eingang | ruhige Wohngemeinschaft • frei ab sofort • 4-Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC • eigene Gastherme im Keller Lage Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat dank des Aufzugsturms die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich. Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Direkt am Schulzentrum gelegen. Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot. Wohnen Sie künftig in in zentraler Stadtlage von Rottweil mit kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie in die historische Innenstadt. www.rottweil.de Sonstiges „Vertrauen Sie Ihre Baufinanzierung keinem Fremden an.“ Die eigenen vier Wände – ein Traum vieler, dessen Erfüllung jedoch durch den finanziellen Aufwand erschwert wird. Unsere Finanzierungspartner sind für Sie persönlich vor Ort und erstellen eine für Sie passende Finanzierung. Hat diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Informationstermin mit uns.