Ruhige Dachgeschosswohnung mit Loggia und Fernsehturmblick

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01279

Kaufpreis

254.000 €

Zimmer

Bäder

86 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.953 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2 Bäder
Loggia mit Zugang vom Schlaf und Wohnzimmer -Bodenbeläge : Laminat ,Fliesen,Stein -Wohnküche mit Fenster zum grünen Innenhof -Kellerraum -Nutzung Gemeinschaftsgarten

Lage Tolkewitz liegt östlich und direkt an der Elbe flussaufwärts des Stadtzentrums. Viele Bäume und großzügige Grünflächen prägen das Straßenbild. Für sportliche Aktivitäten bietet sich nicht nur das Elbufer mit grandiosem Ausblick an, sondern auch der direkt vor dem Wohnhaus gelegene Toeplerpark. Tolkewitz ist ein ruhiger Stadtteil von Dresden mit einer teils offenen Bebauung und Villenviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Restaurants, Banken und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dresdner Innenstadt ist durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Die Kaltmiete beträgt aktuell: 652,51 € pm. Hausgeld pm: 439,86 € , davon 44,88 € für Rücklage

Objektbeschreibung Diese geräumige und helle Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 85,95 m² befindet sich im Dachgeschoss eines tiefgreifend und komplett sanierten Altbaus. Sie bietet genügend Platz für einen 3 Personenhaushalt. Über die gemütliche Wohnzimmer erreicht man die geräumige Loggia mit Ausblick bis zum Fernsehturm. Die 3-Raum-Wohnung verfügt über ein Bad mit mit einer Wanne, Dusche und Waschtisch.Desweiteren bietet die Wohnung ein Gästebad mit Waschtisch und Toilette. Die Waschmaschiene findet hier ebenso Platz. Die Fussböden der Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet.Das Wände im Bad sind türhoch gefliest . Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil . Fahrradständer können auf der Hofseite genutzt werden. Ausstattung - 2 Bäder - Loggia mit Zugang vom Schlaf und Wohnzimmer -Bodenbeläge : Laminat ,Fliesen,Stein -Wohnküche mit Fenster zum grünen Innenhof -Kellerraum -Nutzung Gemeinschaftsgarten Lage Tolkewitz liegt östlich und direkt an der Elbe flussaufwärts des Stadtzentrums. Viele Bäume und großzügige Grünflächen prägen das Straßenbild. Für sportliche Aktivitäten bietet sich nicht nur das Elbufer mit grandiosem Ausblick an, sondern auch der direkt vor dem Wohnhaus gelegene Toeplerpark. Tolkewitz ist ein ruhiger Stadtteil von Dresden mit einer teils offenen Bebauung und Villenviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Restaurants, Banken und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dresdner Innenstadt ist durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Die Kaltmiete beträgt aktuell: 652,51 € pm. Hausgeld pm: 439,86 € , davon 44,88 € für Rücklage

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.400 €): 1.086 € / Monat
20% Eigenkapital (50.800 €): 965 € / Monat
30% Eigenkapital (76.200 €): 845 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige Dachgeschosswohnung mit Loggia und Fernsehturmblick

Beschreibung

Ausstattung