Eigentumswohnung in beliebter zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51674

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Diese Wohnanlage wurde in 1976 in massiver Bauweise mit mehreren Wohneinheiten errichtet und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Wiehl.

Ausstattung Durch die Bauweise mit versetzten Ebenen hat jede Wohnung in diesem Komplex einen separaten Eingang. Auf der zweiten Wohnebene befindet sich diese modernisierte Wohnung. Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse. Eine elektrische Markise schützt hier vor intensiver Sonnenbestrahlung. Zu den Modernisierungen gehören unter anderem in 2012 eingebaute neue Fenster und die Hauseingangstür. Des weiteren in 2016 modernisiertes und mit hochwertigen, geschmackvollen Fliesen ausgestattetes Bad mit bodentiefer Dusche. Das WC wurde ebenfalls neu eingebaut und befindet sich separat vom Bad. Im Bad erleichtert ein Waschmaschinenanschluss den Alltag. Die Böden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt. Ein Abstellraum in der Wohnung und auf der Dachterrasse sowie ein Tiefgaragenplatz ( im Kaufpreis enthalten), runden dieses Angebot ab. Durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2006 beläuft sich der Energieverbrauch des Gebäudes auf 156,0 kWh(m².a). Die Versorgungsleitungen sind getrennt ablesbar. Das Hausgeld mit Gasverbrauch und übrigen Betriebskosten, inkl. Instandhaltungsrücklage, beläuft sich zur Zeit laut Wirtschaftsplan 2025 auf 457,00 €. Der Wasser- und Stromverbrauch sowie die Grundbesitzabgabe sind darin nicht enthalten.

Lage Der Stadtmittelpunkt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Apotheken kann zu Fuß erreicht werden. Die Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Objektbeschreibung Für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Diese Wohnanlage wurde in 1976 in massiver Bauweise mit mehreren Wohneinheiten errichtet und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Wiehl. Ausstattung Durch die Bauweise mit versetzten Ebenen hat jede Wohnung in diesem Komplex einen separaten Eingang. Auf der zweiten Wohnebene befindet sich diese modernisierte Wohnung. Der Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse. Eine elektrische Markise schützt hier vor intensiver Sonnenbestrahlung. Zu den Modernisierungen gehören unter anderem in 2012 eingebaute neue Fenster und die Hauseingangstür. Des weiteren in 2016 modernisiertes und mit hochwertigen, geschmackvollen Fliesen ausgestattetes Bad mit bodentiefer Dusche. Das WC wurde ebenfalls neu eingebaut und befindet sich separat vom Bad. Im Bad erleichtert ein Waschmaschinenanschluss den Alltag. Die Böden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sind mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt. Ein Abstellraum in der Wohnung und auf der Dachterrasse sowie ein Tiefgaragenplatz ( im Kaufpreis enthalten), runden dieses Angebot ab. Durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2006 beläuft sich der Energieverbrauch des Gebäudes auf 156,0 kWh(m².a). Die Versorgungsleitungen sind getrennt ablesbar. Das Hausgeld mit Gasverbrauch und übrigen Betriebskosten, inkl. Instandhaltungsrücklage, beläuft sich zur Zeit laut Wirtschaftsplan 2025 auf 457,00 €. Der Wasser- und Stromverbrauch sowie die Grundbesitzabgabe sind darin nicht enthalten. Lage Der Stadtmittelpunkt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Apotheken kann zu Fuß erreicht werden. Die Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe ist in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.