Charmante Drei-Zimmer-Wohnung
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40599
Kaufpreis
219.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.772 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schick modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.
Auf großzügigen 79 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und schickem Innenausbau. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia lädt zum Entspannen ein – hier genießen Sie oder Ihre Mieter das schöne Wetter.
Schlafbereich, Kinderzimmer, Wannenbad und Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wurde 2003 umfangreich und geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in untadeligem Zustand.
Ein Kellerraum gehört selbstverständlich mit dazu.
Ausstattung
- Drei Wohn- und Schlafräume
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellkammer
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Manuelle Rollläden
- Loggia
- Aufzug
- Kellerraum
Lage
Wohnen und Leben in der Landeshauptstadt!
Die Vorteile der Metropole mit zahlreichen Möglichkeiten direkt vor der Haustür, eine leistungsstarke Wirtschaft und eine Umgebung mit ihren vielen landschaftlichen Reizen für Freizeit und Erholung – das zeichnet das Leben in Düsseldorf aus.
In Hassels profitiert man von perfekten Verkehrsanbindungen. Die A 46 Richtung Innenstadt, Wuppertal und Ruhrgebiet ist nur 1,30 km entfernt. Die Buslinien 730 und 785 pendeln zwischen Stadtmitte und Benrath. Die Bushaltestelle „D-In der Donk“ ist in nur zwei Minuten erreicht. Der S-Bahnhof mit der S 6 in Richtung Essen und Köln-Worringen liegt nur wenige Meter entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie oder Ihre Mieter unmittelbar vor der Haustür - hier gibt es REWE, PENNY, NORMA und ROSSMANN.
Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Zwei Kindergärten sind nur fünf Minuten entfernt. Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
Trotz der guten Verkehrsanbindungen kommt die Natur hier nicht zu kurz – für entspannte Spaziergänge geht es direkt in den Hasseler Forst oder in den Schlosspark Eller.
Sonstiges
Gefragte Lage – Top-Zustand!
Nur 400 m vom S-Bahnhof entfernt wohnt man hier komfortabel und verkehrsgünstig
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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