Energieeffizientes und großzügiges Wohnen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüchow Dannenberg Kreis, Niedersachsen · 29439
Kaufpreis
599.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
190 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
3.153 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 steht in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet in Randlage und ist nur wenige Minuten vom Zentrum der Kreisstadt Lüchow entfernt. Das massiv errichtete Gebäude befindet sich auf dem ca. 2.582 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine moderne und familiengerechte Raumaufteilung.
Die durchdachte Raumplanung mit bis zu fünf Schlafzimmern auf insgesamt ca. 190m² Wohnfläche ermöglicht einer Familie gemeinschaftliches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten.
Bodentiefe Fensterelemente sorgen für großzügigen Lichteinfall in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf den nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Elternschlafzimmer hat den direktem Zugang zum eigenen Badezimmer und Ankleideraum. Das Bad ist mit der großen bodengleichen Dusche, der Badewanne, dem Doppelwaschtisch und dem Handtuchheizkörper ausgestattet. Den Kindern oder Gästen steht ein eigenes Duschbad zur Verfügung.
Im Wohnkeller befindet sich der Spa-Bereich mit Sauna und Ruheraum sowie direktem Zugang in den Wintergarten. Gut aufeinander abgestimmte Materialien lassen einen harmonischen Gesamteindruck entstehen. Der Zugang zur Doppelgarage ist direkt aus dem Haus möglich.
Diese Immobilie bietet ein ideales Umfeld für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
_Massivbauweise
_Energieeffizienzhaus A+
_Luftwärmepumpe
_Lüftungsanlage
_Fußbodenheizung
_Wintergarten
_Sauna
_Kamin
_Glasfaseranschluss vorhanden
_Doppelgarage und Carport
_Großer Holzschuppen
Lage
_In ruhiger Randlage von Lüchow und nur 2 Kilometer vom Ortskern erntfernt
_Lüchow, die Kreisstadt des Landkreises Lüchow-Dannenberg, liegt malerisch eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region Wendland im Osten Niedersachsens
_Lüchow liegt an der Bundesstraße B248, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Salzwedel und Uelzen bietet
_Hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Golfclubs, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
_Lüchow verfügt über eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium.
_Medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus in Dannenberg bestens gewährleistet.
_Die Hansestadt Lüneburg ist in 60 Minuten mit dem Pkw erreichbar
_In der Metropolregion Hamburg im Landkreis Lüchow-Dannenberg
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 501 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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