Vielseitig nutzbar - Wohnen und Arbeiten - Anbau/Umbau/Neubau!!
Haus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604
Kaufpreis
438.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.422 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten zur Nutzung.
Die derzeitigen Flächen sind wohnlich genutzt und bieten durch Dachausbau, Anbau oder Umbau die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu erweitern.
Zudem stehen Grundstücksbereiche für einen Neubau zur Verfügung.
Ausstattung
Der aktuelle Zustand ist in großen Zügen dem Baujahr entsprechend - die beigefügten Bilder geben einen ersten Eindruck.
Lage
Die Lohrbergstraße liegt in einer ruhigen und ländlichen Wohnumgebung. Vom Haus erreicht man prima innerhalb weniger Autominuten einen EDEKA und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die BAB 3. Ebenfalls sind Ärzte, Schulen und ein Kindergarten in Ägidienberg zu finden.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0172 2955228!!
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 438.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.800 €)
- 1.872 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.600 €)
- 1.664 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.400 €)
- 1.456 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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