Ein Zuhause für die gesamte Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49504

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.494 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Lage von Alt-Lotte:

Ideal für Familien
Insgesamt 7 Zimmer
Bis zu 5 mögliche Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten
Zusätzliches Zimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
Obergeschoss mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern
Modernes Badezimmer mit integrierter Sauna
Süd-Balkon
Flexible Raumgestaltung durch teilbare Zimmer
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer
Ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzbar
Vollkeller mit viel Stauraum sowie Hobby- und Haushaltsflächen
Gepflegtes Eigentumsgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten
Wintergarten, kleiner Teich und Gewächshaus vorhanden
Doppelgarage mit Partytheke und separatem WC
Ehemaliges Poolbecken vorhanden und reaktivierbar
Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
Gute Anbindung an Osnabrück und die Autobahn
Sofort nutzbarer Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Hinweis: Einige Bilder wurden digital mit modernen Einrichtungsideen visualisiert, um Ihnen einen Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die Originalbilder der Immobilie stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung Besonderheiten im Überblick:

Vielseitige Nutzung – geeignet als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Großzügiger Kamin im Wohnbereich Moderne Sauna mit Fußbad im Obergeschoss Balkon mit Mittagssonne Terrasse, Wintergarten und liebevoll angelegter Garten Doppelgarage mit integrierter Theke und WC Eigentumsgrundstück in attraktiver Lage Poolhaus mit Wintergarten-Charakter Ursprüngliches Schwimmbecken weiterhin vorhanden Kleiner Gartenteich und Gewächshaus Viel Stauraum durch Vollkeller mit Werkstatt, Abstellflächen und separatem Bügelzimmer Flexible Grundrissgestaltung – bis zu fünf Schlafzimmer individuell nutzbar Zusätzliche Außenstellplätze

Lage Alt-Lotte: Familienfreundlich, vernetzt und lebendig

Familienleben & Infrastruktur Alt-Lotte zählt zu den familienfreundlichsten Orten im Tecklenburger Land. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Versorgung: Es gibt insgesamt neun Kindergärten, darunter das Kinderland Familienzentrum, das Kinder von der Geburt bis zur Einschulung betreut. Für die Grundschulbildung stehen offene Ganztagsgrundschulen in allen Ortsteilen – auch in Alt-Lotte – zur Verfügung. In Wersen, nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die Gesamtschule Lotte-Westerkappeln mit gebundenem Ganztagsbetrieb (Sekundarstufen I & II) sowie eine private Berufskollegschule.

Freizeit, Sport & Veranstaltungen Alt-Lotte bietet ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Sportlich betätigen kann man sich in zahlreichen örtlichen Vereinen und Anlagen – von Fußball und Turnen bis hin zu Tennis. Regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die das aktive Gemeindeleben prägen.

Verkehrsanbindung & Mobilität Nach Osnabrück: Über die Regionalbuslinie R15 besteht eine direkte Verbindung von Ibbenbüren über Lotte bis nach Osnabrück – ideal für Pendler und Stadtbesucher. Nach Lengerich: Die Linie R41 fährt im regelmäßigen Takt von Lotte (Haltestelle „Grundschule“) über Leeden und Osterberg bis zum Schulzentrum Lengerich. Auch in Richtung Ibbenbüren gibt es komfortable Regionalbusverbindungen, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Straßenanbindung: Die Lage am Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück (A1/A30) sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – perfekt für alle, die regelmäßig mobil sein möchten.

Sonstiges Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60

Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin.

Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60

https://www.von-poll-finance.com

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Lage von Alt-Lotte: - Ideal für Familien - Insgesamt 7 Zimmer - Bis zu 5 mögliche Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin - Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten - Zusätzliches Zimmer und Badezimmer im Erdgeschoss - Obergeschoss mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern - Modernes Badezimmer mit integrierter Sauna - Süd-Balkon - Flexible Raumgestaltung durch teilbare Zimmer - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer - Ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzbar - Vollkeller mit viel Stauraum sowie Hobby- und Haushaltsflächen - Gepflegtes Eigentumsgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten - Wintergarten, kleiner Teich und Gewächshaus vorhanden - Doppelgarage mit Partytheke und separatem WC - Ehemaliges Poolbecken vorhanden und reaktivierbar - Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar - Gute Anbindung an Osnabrück und die Autobahn - Sofort nutzbarer Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Hinweis: Einige Bilder wurden digital mit modernen Einrichtungsideen visualisiert, um Ihnen einen Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Die Originalbilder der Immobilie stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne im ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung Besonderheiten im Überblick: Vielseitige Nutzung – geeignet als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Großzügiger Kamin im Wohnbereich Moderne Sauna mit Fußbad im Obergeschoss Balkon mit Mittagssonne Terrasse, Wintergarten und liebevoll angelegter Garten Doppelgarage mit integrierter Theke und WC Eigentumsgrundstück in attraktiver Lage Poolhaus mit Wintergarten-Charakter Ursprüngliches Schwimmbecken weiterhin vorhanden Kleiner Gartenteich und Gewächshaus Viel Stauraum durch Vollkeller mit Werkstatt, Abstellflächen und separatem Bügelzimmer Flexible Grundrissgestaltung – bis zu fünf Schlafzimmer individuell nutzbar Zusätzliche Außenstellplätze Lage Alt-Lotte: Familienfreundlich, vernetzt und lebendig Familienleben & Infrastruktur Alt-Lotte zählt zu den familienfreundlichsten Orten im Tecklenburger Land. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Versorgung: Es gibt insgesamt neun Kindergärten, darunter das Kinderland Familienzentrum, das Kinder von der Geburt bis zur Einschulung betreut. Für die Grundschulbildung stehen offene Ganztagsgrundschulen in allen Ortsteilen – auch in Alt-Lotte – zur Verfügung. In Wersen, nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die Gesamtschule Lotte-Westerkappeln mit gebundenem Ganztagsbetrieb (Sekundarstufen I & II) sowie eine private Berufskollegschule. Freizeit, Sport & Veranstaltungen Alt-Lotte bietet ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt. Sportlich betätigen kann man sich in zahlreichen örtlichen Vereinen und Anlagen – von Fußball und Turnen bis hin zu Tennis. Regelmäßig finden Veranstaltungen und Feste statt, die das aktive Gemeindeleben prägen. Verkehrsanbindung & Mobilität Nach Osnabrück: Über die Regionalbuslinie R15 besteht eine direkte Verbindung von Ibbenbüren über Lotte bis nach Osnabrück – ideal für Pendler und Stadtbesucher. Nach Lengerich: Die Linie R41 fährt im regelmäßigen Takt von Lotte (Haltestelle „Grundschule“) über Leeden und Osterberg bis zum Schulzentrum Lengerich. Auch in Richtung Ibbenbüren gibt es komfortable Regionalbusverbindungen, die den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Straßenanbindung: Die Lage am Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück (A1/A30) sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – perfekt für alle, die regelmäßig mobil sein möchten. Sonstiges Finden Sie jetzt die richtige Immobilienfinanzierung: 0541 - 18 17 65 60 Sie benötigen eine gute Finanzierung, die Ihre individuelle Situation bestens berücksichtigt? Noch dazu mit garantierter Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten? Dann nutzen Sie die jahrelange Erfahrung unserer VON POLL FINANCE Kollegen und vereinbaren Sie noch heute einen kostenfreien und unverbindlichen Erstberatungstermin. Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich. VON POLL FINANCE | Standort OSNABRÜCK: 0541-18 17 65 60 https://www.von-poll-finance.com GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Zuhause für die gesamte Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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