Möblierte Eigentumswohnung an der Ostsee | inkl. Tiefgaragenstellplatz | www.LUTTER.net

Wohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18119

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.013 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ruhige Lage, nur 50 zum Warnemünder Ostseestrand
die Wohnung liegt im Erdgeschoss
Fußbodenheizung in allen Räumen
Wohn- und Schlafräume mit Fliesen in Holzoptik
elektrische Rollläden an allen Fenstern
abgehängte Decken mit Spots
mit Einbauküche inkl. Geräten
inklusive Möblierung
ca. 15 m² große Südterrasse
zusätzlicher Abstellraum im Keller
Personenaufzug aus dem Keller und der Garage
Tiefgaragenstellplatz inklusive (Wert ca. 35.000 EUR)
kurzfristig verfügbar

Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen – im beliebten Ostseebad Warnemünde, einem der bekanntesten und beliebtesten Seebäder der deutschen Ostseeküste. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar: In nur wenigen Schritten, rund 50 Meter, erreichen Sie den breiten, feinsandigen Ostseestrand mit seinem charakteristischen Dünenlandschaft und dem frischen Meereswind.

Das lebendige Ortszentrum Warnemündes mit seinen malerischen Fischerhäusern, dem idyllischen Alten Strom, zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und dem wöchentlichen Fischmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Anbindung an die Hansestadt Rostock ist hervorragend: Mit der S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rostocker Innenstadt, die mit Universität, Kultureinrichtungen, Kliniken und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot alle Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet. Über die nahe gelegene Autobahn A19 ist zudem eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Berlin möglich.

Eine Strandlage wie diese in Warnemünde ist rar und begehrt.

Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage.

www.LUTTER.net

Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team

Objektbeschreibung - ruhige Lage, nur 50 zum Warnemünder Ostseestrand - die Wohnung liegt im Erdgeschoss - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wohn- und Schlafräume mit Fliesen in Holzoptik - elektrische Rollläden an allen Fenstern - abgehängte Decken mit Spots - mit Einbauküche inkl. Geräten - inklusive Möblierung - ca. 15 m² große Südterrasse - zusätzlicher Abstellraum im Keller - Personenaufzug aus dem Keller und der Garage - Tiefgaragenstellplatz inklusive (Wert ca. 35.000 EUR) - kurzfristig verfügbar Lage Wohnen, wo andere Urlaub machen – im beliebten Ostseebad Warnemünde, einem der bekanntesten und beliebtesten Seebäder der deutschen Ostseeküste. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar: In nur wenigen Schritten, rund 50 Meter, erreichen Sie den breiten, feinsandigen Ostseestrand mit seinem charakteristischen Dünenlandschaft und dem frischen Meereswind. Das lebendige Ortszentrum Warnemündes mit seinen malerischen Fischerhäusern, dem idyllischen Alten Strom, zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und dem wöchentlichen Fischmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung an die Hansestadt Rostock ist hervorragend: Mit der S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rostocker Innenstadt, die mit Universität, Kultureinrichtungen, Kliniken und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot alle Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet. Über die nahe gelegene Autobahn A19 ist zudem eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Berlin möglich. Eine Strandlage wie diese in Warnemünde ist rar und begehrt. Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage. www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 933 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung