Haus + Landw. Gebäude - Baugrundstück / Entwicklungsgrundstück - Im Herzen Von Pliezh.-Gniebel
Haus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72124
Kaufpreis
765.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
5.464 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK / ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK
IM GEWACHSENEN WOHNGEBIET IN PLIEZHAUSEN-GNIEBEL
- SEHR GUTE LAGE
- BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN
- EINFAMILIENHÄUSER
- DOPPELHÄUSER
- MEHRFAMILIENHAUSBEBAUUNG
Das Grundstück liegt nahe dem Ortskern von Pliezhausen-Gniebel und hat eine Grundstücksgröße von 1530 m².
Die Gemeinde Pliezhausen-Gniebel liegt sehr verkehrsgünstig an der Zufahrt zur B 27 und bietet so einen guten Anschluss zu allen umliegenden Kreisstädten – Reutlingen – Tübingen – Stuttgart – Nürtingen – Esslingen – und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Pliezhausen mit allen Teilorten, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot.
Durch das gut strukturierte, öffentliche Nahverkehrsnetz hat man gute Verkehrsverbindung nach Reutlingen und in die umliegenden Teilorte, wo man Bildungsstätten wie Gymnasien, Realschulen, Berufsfachschulen und auch die Fachhochschule findet. Die Nähe zu vielfältigen Ausflugszielen der Schwäbischen Alb und dem Naturpark Schönbuch unterstreichen die Attraktivität.
Objektbeschreibung:
Das sehr großzügige und ebene Baugrundstück mit ca. 1530 qm Grundstücksfläche, bietet in einem Großteil die Möglichkeit zur Bebauung nach § 34 BauGB, die restliche Fläche kann durch Abstimmung mit der Behörde und Korrektur des ursprünglichen Bebauungsplans aus dem Jahr 1978 einer weiteren Flächenausnutzung zur Wohnbaunutzung zugeführt werden.
Es ergeben sich folgende Möglichkeiten:
• Einfamilienhausbebauung
• Doppelhausbebauung
• Mehrfamilienhausbebauung
Ausstattung
Ein-/Zweifamilienhaus auf zwei Ebenen mit Veranda und Lagerfläche im Bühnenbereich sowie– links am Haus angebaut eine großzügige Werkstatt. Die Wohnfläche beträgt ca. 140,00 m² - das Gebäude bietet viel weitere Nutzfläche. Unter dem großen Scheunengebäude gibt es einen großen Gewölbekeller.
Aufteilung im EG
- Veranda
- Bad
- große Wohnküche
- 2 Wohnräume
- Zugang zum Kellerbereich
- Treppenhaus zum OG
Aufteilung OG
- 3 große Zimmer
- großer Bühnenbereich
Sonstiges
Mit einer durchgehenden Sanierung kann das Bauernhaus mit Werkstattanbau auch erhalten werden. Das Scheunen- und Stallgebäude ist in einem brauchbaren Zustand, wobei teilweise auch hier Sanierungen durchgeführt werden müssen.
Dies gilt ebenso für den Lagerschuppen in hinteren Grundstücksbereich.,
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 765.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (76.500 €)
- 3.270 € / Monat
- 20% Eigenkapital (153.000 €)
- 2.907 € / Monat
- 30% Eigenkapital (229.500 €)
- 2.544 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.164 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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