3 Zimmer Wohnung mit Balkon, inkl. Garagen-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46147

Kaufpreis

158.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.257 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohneinheit verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung setzen.

Das bestehende Mietverhältnis soll auf Wunsch des Verkäufers für mindestens fünf Jahre fortgeführt werden.

Ein eigener Garagen-PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Nebenräume: Küche, Bad, Flur, Abstellkammer Balkon vorhanden (Ost-/Südausrichtung) Eigenes Kellerabteil vorhanden Sondernutzungrecht 1 Garagen-PKW-Stellplatz

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Oberhausen-Holten, unmittelbar am grünen Emscherpark mit seinen Spazier- und Radwegen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie die Anbindung an A3 und A42 sind schnell erreichbar.

Der Standort vereint erholsames Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen der Eigentümer, der Bauakteneinsichtnahme, weiterer Auskünfte sowie öffentlich zugänglichen Quellen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Das Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und dient ausschließlich der Vorabinformation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Emschergrün. Die Wohneinheit verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung setzen. Das bestehende Mietverhältnis soll auf Wunsch des Verkäufers für mindestens fünf Jahre fortgeführt werden. Ein eigener Garagen-PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung 3 Zimmer (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) Nebenräume: Küche, Bad, Flur, Abstellkammer Balkon vorhanden (Ost-/Südausrichtung) Eigenes Kellerabteil vorhanden Sondernutzungrecht 1 Garagen-PKW-Stellplatz Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Oberhausen-Holten, unmittelbar am grünen Emscherpark mit seinen Spazier- und Radwegen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie die Anbindung an A3 und A42 sind schnell erreichbar. Der Standort vereint erholsames Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen der Eigentümer, der Bauakteneinsichtnahme, weiterer Auskünfte sowie öffentlich zugänglichen Quellen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Das Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und dient ausschließlich der Vorabinformation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.