! NEU ! Vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 21502 Geesthacht

Etagenwohnung zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21502

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur. Von hier aus führen die Wege in das Schlafzimmer, das Badezimmer, eine praktische Abstellkammer, die Küche sowie in das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der besonders in den warmen Monaten einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum für die täglichen Bedürfnisse.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Außerdem stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die monatlichen Mieteinnahmen und das Hausgeld entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Energieverbrauch: 81 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: C.

Der Notartermin für diese Wohnung kann frühestens zum 01.07.2026 stattfinden.

Bevor Sie sich die Wohnung vor Ort ansehen, haben Sie die Möglichkeit, diese bequem über eine 360-Grad-Onlinebesichtigung kennenzulernen. Fordern Sie hierzu einfach den entsprechenden Link an.

Dieses Angebot erfolgt nach Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage Die Stadt Geesthacht mit rund 35.000 Einwohnern liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg direkt an der Elbe und ist die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.

Die Hamburger Innenstadt ist etwa 30 km entfernt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Das nächstgelegene Hamburger Stadtteilzentrum Bergedorf liegt nur etwa 12 km entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hamburg.

Die angebotene Wohnung befindet sich zentral in Gessthacht.

Das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Facharztpraxen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie dem Schulzentrum ist schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit seiner typischen Rotklinkerfassade in einer etablierten Wohnanlage von Geesthacht. Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur. Von hier aus führen die Wege in das Schlafzimmer, das Badezimmer, eine praktische Abstellkammer, die Küche sowie in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der besonders in den warmen Monaten einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum für die täglichen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Außerdem stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die monatlichen Mieteinnahmen und das Hausgeld entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Energieverbrauch: 81 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: C. Der Notartermin für diese Wohnung kann frühestens zum 01.07.2026 stattfinden. Bevor Sie sich die Wohnung vor Ort ansehen, haben Sie die Möglichkeit, diese bequem über eine 360-Grad-Onlinebesichtigung kennenzulernen. Fordern Sie hierzu einfach den entsprechenden Link an. Dieses Angebot erfolgt nach Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Lage Die Stadt Geesthacht mit rund 35.000 Einwohnern liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg direkt an der Elbe und ist die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 30 km entfernt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Das nächstgelegene Hamburger Stadtteilzentrum Bergedorf liegt nur etwa 12 km entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hamburg. Die angebotene Wohnung befindet sich zentral in Gessthacht. Das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Facharztpraxen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie dem Schulzentrum ist schnell erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.