Ein Ort zum Ankommen – Ruhe, Garten und neue Möglichkeiten

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23974

Kaufpreis

129.450 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.045 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 32 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, die funktional angelegt sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und öffnet sich zur Terrasse sowie in den Garten. Die Fenster sorgen für eine helle, freundliche Stimmung und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist.

Ein echtes Highlight ist das Grundstück: Mit 882 Quadratmetern bietet es außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Garten eröffnet Freiraum für Erholung, Rückzug oder kreative Ideen. Die Terrasse schafft einen angenehmen Übergang nach draußen und lädt dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen – etwa mit einem guten Buch.

Beheizt wird die Immobilie über Ölradiatoren. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen oder Modernisierungen. Zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen das Angebot sinnvoll.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Finnhütte aus dem Jahr 1977 • ca. 32 Quadratmeter Wohnfläche • zwei Zimmer insgesamt • Grundstück mit 882 Quadratmetern • Terrasse und großzügiger Garten • Einbauküche vorhanden • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Beheizung über Ölradiatoren • gepflegter Zustand • zwei Stellplätze auf dem Grundstück • derzeit als Feriendomizil genutzt

Ein Ort, der durch seine besondere Bauweise und das großzügige Grundstück überzeugt. Kompakt im Innenraum, weitläufig im Außenbereich – mit viel Spielraum für eigene Ideen und Nutzungskonzepte. Jetzt vor Ort entdecken und das Potenzial selbst erleben.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung in Neuburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehm zurückhaltenden Bebauung, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an die umliegenden Städte.

Neuburg liegt verkehrsgünstig zwischen den Hansestädten Wismar und Rostock, wodurch sich sowohl berufliche als auch private Ziele gut erreichen lassen. Die Nähe zur Ostsee verleiht der Region einen zusätzlichen Reiz und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Freien. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleinen Seen schafft eine hohe Lebensqualität und spricht besonders diejenigen an, die eine Verbindung aus Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.

Auch infrastrukturell zeigt sich die Region gut aufgestellt: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lübeck, Hamburg und Rostock. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Wismar für eine hervorragende Ergänzung im Hinblick auf kulturelle Angebote, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut erreichbaren, wirtschaftlich stabilen Region im Norden Deutschlands.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Steinhausen-Neuburg (circa 1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses Haus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich als klassische Finnhütte und zeigt, wie viel Lebensqualität auch auf kompakter Fläche entstehen kann. Die besondere Bauweise verleiht der Immobilie ihren eigenen Charakter und schafft eine Atmosphäre, die derzeit bewusst als Feriendomizil genutzt wird. Auf rund 32 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, die funktional angelegt sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und öffnet sich zur Terrasse sowie in den Garten. Die Fenster sorgen für eine helle, freundliche Stimmung und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein echtes Highlight ist das Grundstück: Mit 882 Quadratmetern bietet es außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Garten eröffnet Freiraum für Erholung, Rückzug oder kreative Ideen. Die Terrasse schafft einen angenehmen Übergang nach draußen und lädt dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen – etwa mit einem guten Buch. Beheizt wird die Immobilie über Ölradiatoren. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet eine solide Basis für zukünftige Anpassungen oder Modernisierungen. Zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück ergänzen das Angebot sinnvoll. Das Wichtigste auf einen Blick: • Finnhütte aus dem Jahr 1977 • ca. 32 Quadratmeter Wohnfläche • zwei Zimmer insgesamt • Grundstück mit 882 Quadratmetern • Terrasse und großzügiger Garten • Einbauküche vorhanden • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Beheizung über Ölradiatoren • gepflegter Zustand • zwei Stellplätze auf dem Grundstück • derzeit als Feriendomizil genutzt Ein Ort, der durch seine besondere Bauweise und das großzügige Grundstück überzeugt. Kompakt im Innenraum, weitläufig im Außenbereich – mit viel Spielraum für eigene Ideen und Nutzungskonzepte. Jetzt vor Ort entdecken und das Potenzial selbst erleben. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung in Neuburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehm zurückhaltenden Bebauung, die ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an die umliegenden Städte. Neuburg liegt verkehrsgünstig zwischen den Hansestädten Wismar und Rostock, wodurch sich sowohl berufliche als auch private Ziele gut erreichen lassen. Die Nähe zur Ostsee verleiht der Region einen zusätzlichen Reiz und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Freien. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und kleinen Seen schafft eine hohe Lebensqualität und spricht besonders diejenigen an, die eine Verbindung aus Natur und guter Erreichbarkeit schätzen. Auch infrastrukturell zeigt sich die Region gut aufgestellt: Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Lübeck, Hamburg und Rostock. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Wismar für eine hervorragende Ergänzung im Hinblick auf kulturelle Angebote, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut erreichbaren, wirtschaftlich stabilen Region im Norden Deutschlands. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Steinhausen-Neuburg (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 129.450 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.945 €): 553 € / Monat
20% Eigenkapital (25.890 €): 492 € / Monat
30% Eigenkapital (38.835 €): 430 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Ort zum Ankommen – Ruhe, Garten und neue Möglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung