Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten im Ortskern von Mondorf am Rhein

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53859

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.449 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 2013 im Rahmen des Neubauprojekts „Mondorfer Gärten“ in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Die moderne, kubische Architektur, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und in den 3 Schlafzimmern und eine offene, gut geschnittene Raumaufteilung sorgen für ein helles, freundliches und modernes Wohnambiente.

Erdgeschoss :

Eingangsbereich mit Diele und Einbauschrank.
Großer, offener Wohn-/Essbereich mit drei Zugängen zur Terrasse.
Große, offene, zeitlos weiße Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank und Unterschränken.
Tageslicht-Duschbad / Gäste-WC, zeitlos weiß.

Obergeschoss :

Drei klimatisierte Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Flur
Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper (beige/weiß).

Untergeschoss (alle Räume mit Fußbodenheizung versehen) :

-2 vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Homeoffice, Heimkino, Hobbyraum oder Spielzimmer), wobei vom größeren Hauptraum im hinteren Bereich ein separates Zimmer abgetrennt wurde.

Hauswirtschaftsraum mit Fernwärme-Hausstation.
Lagerraum.

Der vollständig eingefriedete Garten mit Toranlage, Zaun und Hecke sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit für seine Bewohner, spielende Kinder und Autos.

Der umgebende Garten wurde liebevoll im modernen, asiatisch inspirierten Stil mit Gräsern, Bambus, Bäumen und Hortensien angelegt.

Die großzügige, über Eck verlaufende Terrasse (Ausrichtung: Südost / Süd /Südwest) ist mit einem eingefassten, mediterranen Kräuterbeet mit Olivenbaum, Rosmarin, Thymian und Lavendel versehen und bietet mit 3 Terrassenbereichen ideale Möglichkeiten zur Platzierung von Sitz- und Liegemöbeln bei nahezu ganztägiger Sonnennutzung. Für Gartengeräte ist ein hochwertiges Gerätehaus aus Metall vorhanden.

Flächen im Überblick:

Wohnfläche : Ca. 155,84 m², verteilt auf EG, ca. 73,77 m², 1. OG ca. 73,69 m² und ca. 8,38 m² Terrassenanteil (25 % von ca. 33,52 m² Terrasse).

Beheizbare Fläche : Ca. 219, 67 m² verteilt auf EG, OG, und UG.

Grundstücksgröße: ca. 401 m²

Die Raumhöhen im Haus betragen : EG ca. 2,60 m, 1. OG ca. 2,53 m, UG ca. 2,40 m.

Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 128 M.

Der vorgesehene Übergabezustand ist leergeräumt mit Küche, Klimaanlage und vereinbarter Ausstattung, jedoch ohne Mobiliar. Abgebildete Möbel und Gegenstände sind daher nicht Gegenstand des Verkaufes, sofern nicht abweichend vereinbart.

Für einen ersten Eindruck können Sie auf Anfrage auch einen Link zu einem Durchgangsvideo auf YouTube erhalten.

Ausstattung

Fußbodenheizung im gesamten Haus / im EG , 1. OG und UG.
Zentralheizung mit Fernwärme/Nahwärme Hausstation.
2 beheizbare Räume mit insgesamt ca. 37,41 m² im UG mit ca. 2,40 m Deckenhöhe und hellem Laminatboden ausgebaut.
Hauptbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenstern im 1. OG (zeitlos beige / weiß).
Duschbad / Gäste WC (modern und zeitlos weiß) mit Fenster bzw. bodentiefer Tür im EG.
Große, zeitlos weiße Küche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank und zahlreichen Unterschr.änken.
Klimaanlage (Split Gerät mit Außeneinheit auf dem Dach) in den 3 Schlafzimmern im 1. OG.
Smart Home Anlage vorbereitet.
2 elektrische Markisen an der Ecke Südost/Süd
Toranlage mit Videotürklingel und Briefkasten.
Terrasse übereck mit Ausrichtung Südost / Süd / Südwest entlang des Wohnzimmers mit mediterranem Kräuterbeet und verschiedenen Stellmöglichkeiten für Sitz- und Liegemöbel.
Elektrische Rolläden in allen Räumen. im EG, 1.OG und dem Büro / Hobbyraum im UG.
Dunkler, grauer Fliesenboden (60 x 60 cm) im Eingangsbereich, Diele/Flur, Küche und Duschbad/Gäste WC im EG sowie im Flur im UG.
Parkettboden im Wohnzimmer.
Helle Laminatböden im 1. OG sowie im Büro / Hobbyraum im UG.
Fliesenböden im Hauswirtschaftsraum/Hausanschlußraum und im Lagerkeller.
Gerätehaus/Gartenhaus aus Metall.

Lage Das Objekt befindet sich im Ortskern von Mondorf am Rhein in ruhiger Lage und einem gepflegten Umfeld mit vorwiegend Einfamilienhäusen mit Gartenflächen sowie einigen Mehrfamilienhäusern.

In der Nähe zum Haus, auf der Provinzialstrasse, befinden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten und Servicebetrieben durch die eine Versorgung für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung mit einem REWE Markt mit Getränkemarkt, Apotheke, Ärztehaus, Bäckerei, Gastronomie- und Imbissbetrieben, Banken, Elektronikmarkt, Post, Optiker, Computerzubehör, Modeboutique, Frisör, Reisebüro, Netto Markt, Futterhaus, Gärtnerei, Reinigung, Cafe/Konditorei und weiterem Angebot gegeben ist. In wenigen Fahrminuten Richtung Niederkassel Rheidt sind zusätzlich Aldi, Lidl und dm zu erreichen.

Mondorf am Rhein bietet durch seine Lage am Rhein, der Siegmündung, dem Yachthafen und den Altarmen der Sieg direkt angrenzende Naherholungsgebiete der Extraklasse, die ebenfalls leicht fußläufig erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Am Wochenende und bei schönem Wetter sind diese Gebiete beliebte Ausflugsziele und ziehen auch zahlreiche Besucher von außerhalb an.

Mit einer Mischung aus eher modernen und hochwertigen Neubauten aus der letzten Zeit sowie einem attraktiven und gepflegten Altbestand, hat Mondorf seinen eher ruhigen und ursprünglichen Charakter eines gepflegten und gut situierten Wohnstandortes mit Yachthafen am Rhein erhalten und bietet eine sehr gute Lebens- und Wohnqualität, die einen Vergleich mit guten Wohnstandorten in Köln und Bonn nicht zu scheuen braucht.

Durch die vorgenannten Annehmlichkeiten, seine zentrale Lage zwischen Köln und Bonn, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn sowie dem Fernbahnhof in Siegburg (Strecke Frankfurt - Köln) und eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen hat sich Mondorf daher in den letzten Jahren zu einem besonders gefragten Wohnstandort entwickelt.

Bushaltestellen in alle Richtungen (insbesondere nach Bonn, Troisdorf, Siegburg und Köln Porz) befinden sich in der Nähe zur Wohnung auf der Provinzialstrasse in leicht erreichbarer, fußläufiger Entfernung. Insbesondere die gute Erreichbarkeit von Bonn City mit dem Bus sowie die Mondorfer Rheinfähre ermöglichen ggfs. auch Anfahrten zur Arbeit ohne tägliche PKW Nutzung.

Der Kindergarten und die Grundschule Mondorf sind vom Objekt aus ebenfalls gut und in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Selbiges gilt für einen Spaziergang am Rhein, um den Mondorfer Hafen oder entlang der Siegmündung.

Sonstiges Hinweis für Besichtigungen : Das Objekt ist derzeit bewohnt. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Allgemeiner Hinweis : Alle Angebote sowie etwaige Ergänzungen oder Folgeangebote erfolgen freibleibend. Irrtum, Änderung sowie anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Haftungsausschluss zu Objektangaben : Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird weder vom Verkäufer noch vom Makler übernommen.

Haftungsausschluss für Flächenangaben, Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis und sonstige Objektunterlagen : Sämtliche Angaben zu Flächen (z. B. Wohnfläche, Nutzfläche, Terrassenanteil, beheizbare Flächen) sowie alle Grundrissdarstellungen beruhen auf Unterlagen des Verkäufers – insbesondere auf Plänen und Dokumenten aus dem ursprünglichen Erwerb sowie der seinerzeitigen notariellen Beurkundung. Ein aktuelles Aufmaß wurde nicht vorgenommen. Die grafische Darstellung der Grundrisse dient lediglich der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.

Die angegebenen Flächen, Grundrisse sowie – die Daten im Energieausweis, – die Inhalte vorhandener Objektunterlagen sowie – etwaige Berechnungen zu Flächen, zur energetischen Qualität oder zu sonstigen bautechnischen Parametern

stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder Beschaffenheitsvereinbarungen im Sinne des § 434 BGB dar. Sie sind unverbindlich und können im Einzelfall von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Verkäufer und Makler übernehmen keine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder nachträgliche Änderungen und haben diese Angaben nicht überprüft. Zudem kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich einzelne Gegebenheiten seit Erstellung der Unterlagen oder Planunterlagen verändert haben.

Maßgeblich für den späteren Kaufvertrag sind ausschließlich die individuell mit dem Käufer im notariellen Vertrag vereinbarten Inhalte und Beschaffenheiten. Andere Angaben, insbesondere Flächen oder Ausstattungsdetails, werden nicht Vertragsbestandteil, sofern sie nicht ausdrücklich im notariellen Kaufvertrag fixiert werden.

Folgende Unterlagen zum Objekt liegen vor und können eingesehen werden :

Objektakte der Eigentümer
Bauakte der Stadt Niederkassel
Anliegerbescheinigung
Auszug aus dem Altlastenkataster
Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (beantragt, wird in Kürze erwartet)

Prüfhinweis für Kaufinteressenten : Es obliegt dem Käufer, sämtliche Objektangaben und Unterlagen – insbesondere zu Flächen, Bauausführung, energetischer Beschaffenheit und öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen – eigenständig zu prüfen bzw. durch fachkundige Dritte prüfen zu lassen. Eine unabhängige Prüfung wird ausdrücklich empfohlen und erfolgt auf eigenes Risiko und auf eigene Kosten des Käufers.

Objektbeschreibung Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 155,84 m² Wohnfläche, großer, offener, zeitlos weißer Einbauküche, Klimaanlage in allen Schlafzimmern im 1. OG, zwei vielseitig nutzbaren und beheizten Räumen im Untergeschoß, sonniger Terrasse, attraktivem, gepflegtem Garten mit Toranlage, Zaun und Hecke, Gerätehaus sowie zwei Außenstellplätzen. Das Haus wurde 2013 im Rahmen des Neubauprojekts „Mondorfer Gärten“ in massiver Bauweise mit Flachdach errichtet. Die moderne, kubische Architektur, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und in den 3 Schlafzimmern und eine offene, gut geschnittene Raumaufteilung sorgen für ein helles, freundliches und modernes Wohnambiente. Erdgeschoss : - Eingangsbereich mit Diele und Einbauschrank. - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit drei Zugängen zur Terrasse. - Große, offene, zeitlos weiße Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank und Unterschränken. - Tageslicht-Duschbad / Gäste-WC, zeitlos weiß. 1. Obergeschoss : - Drei klimatisierte Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. - Flur - Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper (beige/weiß). Untergeschoss (alle Räume mit Fußbodenheizung versehen) : -2 vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Homeoffice, Heimkino, Hobbyraum oder Spielzimmer), wobei vom größeren Hauptraum im hinteren Bereich ein separates Zimmer abgetrennt wurde. - Hauswirtschaftsraum mit Fernwärme-Hausstation. - Lagerraum. Der vollständig eingefriedete Garten mit Toranlage, Zaun und Hecke sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit für seine Bewohner, spielende Kinder und Autos. Der umgebende Garten wurde liebevoll im modernen, asiatisch inspirierten Stil mit Gräsern, Bambus, Bäumen und Hortensien angelegt. Die großzügige, über Eck verlaufende Terrasse (Ausrichtung: Südost / Süd /Südwest) ist mit einem eingefassten, mediterranen Kräuterbeet mit Olivenbaum, Rosmarin, Thymian und Lavendel versehen und bietet mit 3 Terrassenbereichen ideale Möglichkeiten zur Platzierung von Sitz- und Liegemöbeln bei nahezu ganztägiger Sonnennutzung. Für Gartengeräte ist ein hochwertiges Gerätehaus aus Metall vorhanden. Flächen im Überblick: Wohnfläche : Ca. 155,84 m², verteilt auf EG, ca. 73,77 m², 1. OG ca. 73,69 m² und ca. 8,38 m² Terrassenanteil (25 % von ca. 33,52 m² Terrasse). Beheizbare Fläche : Ca. 219, 67 m² verteilt auf EG, OG, und UG. Grundstücksgröße: ca. 401 m² Die Raumhöhen im Haus betragen : EG ca. 2,60 m, 1. OG ca. 2,53 m, UG ca. 2,40 m. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 128 M. Der vorgesehene Übergabezustand ist leergeräumt mit Küche, Klimaanlage und vereinbarter Ausstattung, jedoch ohne Mobiliar. Abgebildete Möbel und Gegenstände sind daher nicht Gegenstand des Verkaufes, sofern nicht abweichend vereinbart. Für einen ersten Eindruck können Sie auf Anfrage auch einen Link zu einem Durchgangsvideo auf YouTube erhalten. Ausstattung - Fußbodenheizung im gesamten Haus / im EG , 1. OG und UG. - Zentralheizung mit Fernwärme/Nahwärme Hausstation. - 2 beheizbare Räume mit insgesamt ca. 37,41 m² im UG mit ca. 2,40 m Deckenhöhe und hellem Laminatboden ausgebaut. - Hauptbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenstern im 1. OG (zeitlos beige / weiß). - Duschbad / Gäste WC (modern und zeitlos weiß) mit Fenster bzw. bodentiefer Tür im EG. - Große, zeitlos weiße Küche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank und zahlreichen Unterschr.änken. - Klimaanlage (Split Gerät mit Außeneinheit auf dem Dach) in den 3 Schlafzimmern im 1. OG. - Smart Home Anlage vorbereitet. - 2 elektrische Markisen an der Ecke Südost/Süd - Toranlage mit Videotürklingel und Briefkasten. - Terrasse übereck mit Ausrichtung Südost / Süd / Südwest entlang des Wohnzimmers mit mediterranem Kräuterbeet und verschiedenen Stellmöglichkeiten für Sitz- und Liegemöbel. - Elektrische Rolläden in allen Räumen. im EG, 1.OG und dem Büro / Hobbyraum im UG. - Dunkler, grauer Fliesenboden (60 x 60 cm) im Eingangsbereich, Diele/Flur, Küche und Duschbad/Gäste WC im EG sowie im Flur im UG. - Parkettboden im Wohnzimmer. - Helle Laminatböden im 1. OG sowie im Büro / Hobbyraum im UG. - Fliesenböden im Hauswirtschaftsraum/Hausanschlußraum und im Lagerkeller. - Gerätehaus/Gartenhaus aus Metall. Lage Das Objekt befindet sich im Ortskern von Mondorf am Rhein in ruhiger Lage und einem gepflegten Umfeld mit vorwiegend Einfamilienhäusen mit Gartenflächen sowie einigen Mehrfamilienhäusern. In der Nähe zum Haus, auf der Provinzialstrasse, befinden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten und Servicebetrieben durch die eine Versorgung für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung mit einem REWE Markt mit Getränkemarkt, Apotheke, Ärztehaus, Bäckerei, Gastronomie- und Imbissbetrieben, Banken, Elektronikmarkt, Post, Optiker, Computerzubehör, Modeboutique, Frisör, Reisebüro, Netto Markt, Futterhaus, Gärtnerei, Reinigung, Cafe/Konditorei und weiterem Angebot gegeben ist. In wenigen Fahrminuten Richtung Niederkassel Rheidt sind zusätzlich Aldi, Lidl und dm zu erreichen. Mondorf am Rhein bietet durch seine Lage am Rhein, der Siegmündung, dem Yachthafen und den Altarmen der Sieg direkt angrenzende Naherholungsgebiete der Extraklasse, die ebenfalls leicht fußläufig erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Am Wochenende und bei schönem Wetter sind diese Gebiete beliebte Ausflugsziele und ziehen auch zahlreiche Besucher von außerhalb an. Mit einer Mischung aus eher modernen und hochwertigen Neubauten aus der letzten Zeit sowie einem attraktiven und gepflegten Altbestand, hat Mondorf seinen eher ruhigen und ursprünglichen Charakter eines gepflegten und gut situierten Wohnstandortes mit Yachthafen am Rhein erhalten und bietet eine sehr gute Lebens- und Wohnqualität, die einen Vergleich mit guten Wohnstandorten in Köln und Bonn nicht zu scheuen braucht. Durch die vorgenannten Annehmlichkeiten, seine zentrale Lage zwischen Köln und Bonn, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn sowie dem Fernbahnhof in Siegburg (Strecke Frankfurt - Köln) und eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen hat sich Mondorf daher in den letzten Jahren zu einem besonders gefragten Wohnstandort entwickelt. Bushaltestellen in alle Richtungen (insbesondere nach Bonn, Troisdorf, Siegburg und Köln Porz) befinden sich in der Nähe zur Wohnung auf der Provinzialstrasse in leicht erreichbarer, fußläufiger Entfernung. Insbesondere die gute Erreichbarkeit von Bonn City mit dem Bus sowie die Mondorfer Rheinfähre ermöglichen ggfs. auch Anfahrten zur Arbeit ohne tägliche PKW Nutzung. Der Kindergarten und die Grundschule Mondorf sind vom Objekt aus ebenfalls gut und in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Selbiges gilt für einen Spaziergang am Rhein, um den Mondorfer Hafen oder entlang der Siegmündung. Sonstiges Hinweis für Besichtigungen : Das Objekt ist derzeit bewohnt. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Allgemeiner Hinweis : Alle Angebote sowie etwaige Ergänzungen oder Folgeangebote erfolgen freibleibend. Irrtum, Änderung sowie anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Haftungsausschluss zu Objektangaben : Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird weder vom Verkäufer noch vom Makler übernommen. Haftungsausschluss für Flächenangaben, Grundrisse, Baubeschreibung, Energieausweis und sonstige Objektunterlagen : Sämtliche Angaben zu Flächen (z. B. Wohnfläche, Nutzfläche, Terrassenanteil, beheizbare Flächen) sowie alle Grundrissdarstellungen beruhen auf Unterlagen des Verkäufers – insbesondere auf Plänen und Dokumenten aus dem ursprünglichen Erwerb sowie der seinerzeitigen notariellen Beurkundung. Ein aktuelles Aufmaß wurde nicht vorgenommen. Die grafische Darstellung der Grundrisse dient lediglich der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Die angegebenen Flächen, Grundrisse sowie – die Daten im Energieausweis, – die Inhalte vorhandener Objektunterlagen sowie – etwaige Berechnungen zu Flächen, zur energetischen Qualität oder zu sonstigen bautechnischen Parametern stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder Beschaffenheitsvereinbarungen im Sinne des § 434 BGB dar. Sie sind unverbindlich und können im Einzelfall von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Verkäufer und Makler übernehmen keine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder nachträgliche Änderungen und haben diese Angaben nicht überprüft. Zudem kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich einzelne Gegebenheiten seit Erstellung der Unterlagen oder Planunterlagen verändert haben. Maßgeblich für den späteren Kaufvertrag sind ausschließlich die individuell mit dem Käufer im notariellen Vertrag vereinbarten Inhalte und Beschaffenheiten. Andere Angaben, insbesondere Flächen oder Ausstattungsdetails, werden nicht Vertragsbestandteil, sofern sie nicht ausdrücklich im notariellen Kaufvertrag fixiert werden. Folgende Unterlagen zum Objekt liegen vor und können eingesehen werden : - Objektakte der Eigentümer - Bauakte der Stadt Niederkassel - Anliegerbescheinigung - Auszug aus dem Altlastenkataster - Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (beantragt, wird in Kürze erwartet) Prüfhinweis für Kaufinteressenten : Es obliegt dem Käufer, sämtliche Objektangaben und Unterlagen – insbesondere zu Flächen, Bauausführung, energetischer Beschaffenheit und öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen – eigenständig zu prüfen bzw. durch fachkundige Dritte prüfen zu lassen. Eine unabhängige Prüfung wird ausdrücklich empfohlen und erfolgt auf eigenes Risiko und auf eigene Kosten des Käufers.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.000 €): 3.634 € / Monat
20% Eigenkapital (170.000 €): 3.230 € / Monat
30% Eigenkapital (255.000 €): 2.826 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.291 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten im Ortskern von Mondorf am Rhein

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis

Zwei Familien, Ein Zuhause: Modernes Wohnen Auf Höchstem Niveau In Wolperath

Troisdorf-Spich: Kleines Traumhaus - ziehen Sie ein!

Architektur mit Seele – Großzügigkeit, Licht und Eleganz

Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!

Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef

Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn

Bungalow mit Kamin und Wintergarten in Bestlage von Much - Unverbauter Fernblick inklusive

Troisdorf/Oberlar - Freistehendes EFH mit Garage auf herrlichem Sonnengrundstück inmitten des Ortes