Toplage: Baugrundstück mit Scheune – ideal für moderne Doppelhaushälfte bis je 200 qm Wohnfläche

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

1.300.000 €

Zimmer

400 m²

Wohnfläche

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Baugrundstück in Markkleeberg-Zöbigker – letzte Chance in dieser Lage

Das großzügige Grundstück umfasst 1.922 qm und befindet sich in Toplage von Markkleeberg-Zöbigker. Es ist vollständig erschlossen und zurzeit noch mit einem alten Wohnhaus bebaut, das in Kürze abgerissen wird. Damit eröffnet sich Ihnen freie Gestaltung für Ihre individuellen Wohnträume.

Ein besonderes Highlight ist die im hinteren Bereich befindliche Scheune, die sich in gutem Zustand befindet und vielseitig nutzbar ist – etwa als Bootsschuppen, Oldtimer-Garage oder Werkstatt für den Hobbyhandwerker. Eine solche Kombination aus Grundstück und Nebengebäude ist in Markkleeberg einzigartig.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob zwei Einfamilienhäuser, eine großzügige Doppelhaushälfte oder ein repräsentatives Einfamilienhaus mit bis zu 400 qm Wohnfläche – alles ist realisierbar. Die beigefügten Bilder zeigen mögliche Gestaltungsvarianten und unterstreichen die außergewöhnliche Flexibilität dieses Angebots.

Dieses Grundstück ist das letzte seiner Größe und Lage in Markkleeberg-Zöbigker – eine Gelegenheit, die es so nicht wieder geben wird.

Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Herr Steenheuer jederzeit unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44 zur Verfügung.

Ausstattung Grundstücksgröße: 1.922 qm – voll erschlossen

Verkehrsberuhigte Wohnlage in Markkleeberg-Zöbigker, fußläufig zum Cospudener See

Scheune im hinteren Bereich in gutem Zustand – nutzbar als Bootsschuppen, Oldtimer-Garage oder Werkstatt

Flexible Bebauungsmöglichkeiten:

Zwei Einfamilienhäuser

Großzügige Doppelhaushälfte

Repräsentatives Einfamilienhaus (bis ca. 400 qm Wohnfläche)

Letztes großes Baugrundstück in dieser exklusiven Lage

Gute Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld

Optimale Verkehrsanbindung: S-Bahn in 4 Minuten per Rad erreichbar, kurze Wege nach Leipzig-Zentrum und zur Autobahn

Natur & Freizeitwert: Cospudener See, Parks und Grünflächen direkt vor der Haustür

Lage Beste Wohnlage in Markkleeberg-Zöbigker

Dieses Baugrundstück liegt in Markkleeberg-Zöbigker, der wohl exklusivsten und begehrtesten Wohnlage der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von einer gepflegten, freundlichen Nachbarschaft, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität sorgt.

Der Cospudener See ist fußläufig erreichbar – ein Highlight für alle, die Wasser, Natur und Freizeit schätzen. Ob Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Ufer: Der See gehört quasi zu Ihrer erweiterten Wohnumgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die nächste S-Bahn-Station in nur 4 Minuten, von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie bestens an die gesamte Region angebunden sind.

Markkleeberg-Zöbigker steht für Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit, Freizeitwert und Stadtnähe ideal vereint. Die Lage gilt als eine der wertstabilsten und attraktivsten in der Region Leipzig – ein sicherer Ort für Ihre Investition und ein wunderbares Zuhause für mehrere Generationen.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.

Objektbeschreibung Exklusives Baugrundstück in Markkleeberg-Zöbigker – letzte Chance in dieser Lage Das großzügige Grundstück umfasst 1.922 qm und befindet sich in Toplage von Markkleeberg-Zöbigker. Es ist vollständig erschlossen und zurzeit noch mit einem alten Wohnhaus bebaut, das in Kürze abgerissen wird. Damit eröffnet sich Ihnen freie Gestaltung für Ihre individuellen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist die im hinteren Bereich befindliche Scheune, die sich in gutem Zustand befindet und vielseitig nutzbar ist – etwa als Bootsschuppen, Oldtimer-Garage oder Werkstatt für den Hobbyhandwerker. Eine solche Kombination aus Grundstück und Nebengebäude ist in Markkleeberg einzigartig. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob zwei Einfamilienhäuser, eine großzügige Doppelhaushälfte oder ein repräsentatives Einfamilienhaus mit bis zu 400 qm Wohnfläche – alles ist realisierbar. Die beigefügten Bilder zeigen mögliche Gestaltungsvarianten und unterstreichen die außergewöhnliche Flexibilität dieses Angebots. Dieses Grundstück ist das letzte seiner Größe und Lage in Markkleeberg-Zöbigker – eine Gelegenheit, die es so nicht wieder geben wird. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Herr Steenheuer jederzeit unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44 zur Verfügung. Ausstattung Grundstücksgröße: 1.922 qm – voll erschlossen Verkehrsberuhigte Wohnlage in Markkleeberg-Zöbigker, fußläufig zum Cospudener See Scheune im hinteren Bereich in gutem Zustand – nutzbar als Bootsschuppen, Oldtimer-Garage oder Werkstatt Flexible Bebauungsmöglichkeiten: Zwei Einfamilienhäuser Großzügige Doppelhaushälfte Repräsentatives Einfamilienhaus (bis ca. 400 qm Wohnfläche) Letztes großes Baugrundstück in dieser exklusiven Lage Gute Nachbarschaft und familienfreundliches Umfeld Optimale Verkehrsanbindung: S-Bahn in 4 Minuten per Rad erreichbar, kurze Wege nach Leipzig-Zentrum und zur Autobahn Natur & Freizeitwert: Cospudener See, Parks und Grünflächen direkt vor der Haustür Lage Beste Wohnlage in Markkleeberg-Zöbigker Dieses Baugrundstück liegt in Markkleeberg-Zöbigker, der wohl exklusivsten und begehrtesten Wohnlage der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von einer gepflegten, freundlichen Nachbarschaft, die für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität sorgt. Der Cospudener See ist fußläufig erreichbar – ein Highlight für alle, die Wasser, Natur und Freizeit schätzen. Ob Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Stunden am Ufer: Der See gehört quasi zu Ihrer erweiterten Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die nächste S-Bahn-Station in nur 4 Minuten, von dort gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie bestens an die gesamte Region angebunden sind. Markkleeberg-Zöbigker steht für Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit, Freizeitwert und Stadtnähe ideal vereint. Die Lage gilt als eine der wertstabilsten und attraktivsten in der Region Leipzig – ein sicherer Ort für Ihre Investition und ein wunderbares Zuhause für mehrere Generationen. Sonstiges Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften. Provisionshinweis: Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Exklusive Partnerschaft: Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 400 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (130.000 €): 5.558 € / Monat
20% Eigenkapital (260.000 €): 4.940 € / Monat
30% Eigenkapital (390.000 €): 4.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 1.150 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Toplage: Baugrundstück mit Scheune – ideal für moderne Doppelhaushälfte bis je 200 qm Wohnfläche

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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