Exklusiver Bungalow mit großem Grundstück und viel Privatsphäre

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

648.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Bequem leben lässt es ich im Erdgeschoss, das über ca. 135 m² alle Bereiche des täglichen Lebens vereint. Über den Hauseingang und Windfang mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den Mittelpunkt dieser Etage. Der Essbereich wird vom großzügigen Wohnbereich abgetrennt, der in Split-Level-Bauweise errichtet wurde, was für eine übersichtliche Raumaufteilung sorgt. Ein charmanter, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Küche grenzt praktischerweise an den Essbereich, wodurch kurze Wege entstehen.

Ein zweiter Flur führt in den Schlaftrakt des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, das Gästezimmer sowie das Badezimmer. Dieser Bereich bietet eine ruhige und private Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet über ca. 53 m² neben Heizungs- und Öltankraum, dem Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum noch eine Einliegerwohnung mit Duschbad.

Der große Garten lädt mit viel Grün in Form von Rasen, Büschen und Bäumen zum Verweilen ein. Eine Garage sowie ein Pkw-Außenstellplatz davor runden dieses schöne Angebot ab.

Ausstattung

teilweise elektrische und programmierbare Rollläden
teilweise neue Fenster in 2008
teilweise gedämmt
hochwertige Tonziegel auf dem Dach
elektrische Rückstauklappe
Öl-Heizung
Wintergarten
großer Garten
großer Balkon
Garage mit davorliegendem Stellplatz
Keller/Souterrain als separate Wohnung möglich

Lage Das Haus befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Büdesheim. Weitere Ortsteile sind Kilianstädten und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. In Schöneck gibt es ausreichen Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen.

Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses stattliche Haus in Form eines Bungalows bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Es überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine kleine, separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder Angehörige eignet. Die idyllische Lage sowie das große Grundstück überzeugen zusätzlich. Bequem leben lässt es ich im Erdgeschoss, das über ca. 135 m² alle Bereiche des täglichen Lebens vereint. Über den Hauseingang und Windfang mit angrenzendem Gäste-WC gelangt man in den Mittelpunkt dieser Etage. Der Essbereich wird vom großzügigen Wohnbereich abgetrennt, der in Split-Level-Bauweise errichtet wurde, was für eine übersichtliche Raumaufteilung sorgt. Ein charmanter, lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Küche grenzt praktischerweise an den Essbereich, wodurch kurze Wege entstehen. Ein zweiter Flur führt in den Schlaftrakt des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, das Gästezimmer sowie das Badezimmer. Dieser Bereich bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet über ca. 53 m² neben Heizungs- und Öltankraum, dem Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum noch eine Einliegerwohnung mit Duschbad. Der große Garten lädt mit viel Grün in Form von Rasen, Büschen und Bäumen zum Verweilen ein. Eine Garage sowie ein Pkw-Außenstellplatz davor runden dieses schöne Angebot ab. Ausstattung - teilweise elektrische und programmierbare Rollläden - teilweise neue Fenster in 2008 - teilweise gedämmt - hochwertige Tonziegel auf dem Dach - elektrische Rückstauklappe - Öl-Heizung - Wintergarten - großer Garten - großer Balkon - Garage mit davorliegendem Stellplatz - Keller/Souterrain als separate Wohnung möglich Lage Das Haus befindet sich in guter Lage der Gemeinde Schöneck, im Ortsteil Büdesheim. Weitere Ortsteile sind Kilianstädten und Oberdorfelden. Schöneck liegt am Rande der Wetterau und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile von Schöneck befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. In Schöneck gibt es ausreichen Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen. Für mehr Informationen zu Schöneck sprechen Sie uns einfach an oder sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde an unter www.schoeneck.de Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.800 €): 2.770 € / Monat
20% Eigenkapital (129.600 €): 2.462 € / Monat
30% Eigenkapital (194.400 €): 2.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 672 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiver Bungalow mit großem Grundstück und viel Privatsphäre

Beschreibung

Ausstattung