Fantastisches 2-Fam-Haus mit möglicher ELW in Erzhausen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64390

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

243 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.872 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von 243 Quadratmetern aufgeteilt in eine 94 m² große EG und eine 84 m² große OG-Wohnung, sowie einer weiteren 65 m² großen möglichen ELW im Souterrain, lädt zum Leben und Arbeiten ein, während die Nutzfläche von 189 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 677 Quadratmeter und gibt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Garten zu gestalten, in dem Kinder spielen und Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können.

2 Terrassen erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und schaffen Orte für gemütliche Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt dafür, dass Sie es auch in der kalten Jahreszeit angenehm warm haben.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Wurzeln schlagen und Ihre ganz persönliche Geschichte schreiben. Ein Zuwendungsbescheid für eine energetische Sanierung in Höhe von € 21.500.- liegt vor. Für € 698.000.- inkl. 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätzen eine ganz besondere Gelegenheit. Greifen Sie zu!

Lage ........ ist eine kleine Gemeinde im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt (M) im Rhein-Main-Gebiet, ist die ca 7.000 Einwohner zählende Gemeinde sehr gut zu erreichen über die Bundesstrasse 3 sowohl von Frankfurt ( 25min) als auch von Darmstadt ( 15 min).......

Nicht nur die Nähe zu den Städten der Region, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erhöhen die Lebensqualität. Liegt doch der Odenwald fast vor der Haustür, ist der Taunus in Sichtweite und der Rhein mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an......

Objektbeschreibung Dieses Haus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, auf drei Etagen ein Leben voller gemeinsamer Momente zu gestalten. Mit neun Zimmern eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Raum für individuelle Wünsche und Bedürfnisse lassen. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort – hier findet jeder seinen Platz. Die Wohnfläche von 243 Quadratmetern aufgeteilt in eine 94 m² große EG und eine 84 m² große OG-Wohnung, sowie einer weiteren 65 m² großen möglichen ELW im Souterrain, lädt zum Leben und Arbeiten ein, während die Nutzfläche von 189 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 677 Quadratmeter und gibt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Garten zu gestalten, in dem Kinder spielen und Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. 2 Terrassen erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und schaffen Orte für gemütliche Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt dafür, dass Sie es auch in der kalten Jahreszeit angenehm warm haben. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Wurzeln schlagen und Ihre ganz persönliche Geschichte schreiben. Ein Zuwendungsbescheid für eine energetische Sanierung in Höhe von € 21.500.- liegt vor. Für € 698.000.- inkl. 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätzen eine ganz besondere Gelegenheit. Greifen Sie zu! Lage ........ ist eine kleine Gemeinde im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt (M) im Rhein-Main-Gebiet, ist die ca 7.000 Einwohner zählende Gemeinde sehr gut zu erreichen über die Bundesstrasse 3 sowohl von Frankfurt ( 25min) als auch von Darmstadt ( 15 min)....... Nicht nur die Nähe zu den Städten der Region, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erhöhen die Lebensqualität. Liegt doch der Odenwald fast vor der Haustür, ist der Taunus in Sichtweite und der Rhein mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an......