Stilvolle Villa in bester Lage - Zeitlose Eleganz trifft Natur

Villa zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40489

Kaufpreis

11.480.000 €

Zimmer

Bäder

1.002 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

11.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ausgewählte Premium-Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und ein zeitloses, anspruchsvolles Interieur machen dieses Zuhause zu einer Immobilie der Extraklasse.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Anwesen maximale Flexibilität sowie ein Wohngefühl der besonderen Art.

Im Untergeschoss befinden sich ein luxuriöser Pool- und Wellnessbereich, alle technischen Hauptsysteme sowie eine außergewöhnliche Tiefgarage mit großzügigem Platzangebot für Ihre exklusiven Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein stilvolles und einladendes Ambiente schafft. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Gästebereich mit integriertem Bad – ideal für Besucher oder als privater Rückzugsort.

Eine architektonisch beeindruckende Treppe führt ins Obergeschoss, das durch ein perfekt integriertes Oberlicht zum gestalterischen Highlight wird. Hier befinden sich die Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, ein Kinderzimmer, eine Loggia sowie eine Bibliothek.

Die Immobilie umfasst im rechten Flügel zudem eine separate Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice oder für Familienmitglieder. Bei Bedarf lässt sie sich direkt mit dem Haupthaus verbinden.

Lichtdurchflutete Räume und Panoramablicke schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit in einzigartiger Weise vereint.

Ausstattung Highlights im Überblick:

• Umlaufende Galerie mit imposanter Glaskuppel • Badezimmer mit Whirlpool und beheizten Toiletten • Personenaufzug • Schwimmbad mit Sprudel und angrenzender Sportfläche • Hochwertiger Golf-Simulator (TrackMan) • Sauna (vorgeplant, noch nicht installiert) • Gestaltete Lagerecke für Weine • Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Zufahrt, Stellplätzen und Gartenbereich • Mehrere Terrassen und Balkone mit herrlichem Ausblick ins Grüne • Großzügiger Garten mit Naturteich, einem Steg und automatischer Bewässerungsanlage • Direkte Lage am Schwarzbach • Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten • Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu 12 Fahrzeuge • Effiziente Wärmepumpen- und Klimaanlagensysteme • Photovoltaikanlage auf dem Dach (optisch diskret integriert) • Anbindung an einen Sicherheitsdienst, Brandmeldeanlage • Alarmanlage, Videoüberwachung

Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Düsseldorfs. Eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen.

Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und exklusiver Nachbarschaft – eine Adresse, die Stil und Substanz vereint.

Trotz der ruhigen Lage am Rande der Stadt profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Düsseldorfer Flughafen sowie die City sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch renommierte Schulen, Reitställe, Golfplätze und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses außergewöhnlichen Standorts.

Objektbeschreibung Ausgewählte Premium-Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und ein zeitloses, anspruchsvolles Interieur machen dieses Zuhause zu einer Immobilie der Extraklasse. Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Anwesen maximale Flexibilität sowie ein Wohngefühl der besonderen Art. Im Untergeschoss befinden sich ein luxuriöser Pool- und Wellnessbereich, alle technischen Hauptsysteme sowie eine außergewöhnliche Tiefgarage mit großzügigem Platzangebot für Ihre exklusiven Fahrzeuge. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein stilvolles und einladendes Ambiente schafft. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Gästebereich mit integriertem Bad – ideal für Besucher oder als privater Rückzugsort. Eine architektonisch beeindruckende Treppe führt ins Obergeschoss, das durch ein perfekt integriertes Oberlicht zum gestalterischen Highlight wird. Hier befinden sich die Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, ein Kinderzimmer, eine Loggia sowie eine Bibliothek. Die Immobilie umfasst im rechten Flügel zudem eine separate Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice oder für Familienmitglieder. Bei Bedarf lässt sie sich direkt mit dem Haupthaus verbinden. Lichtdurchflutete Räume und Panoramablicke schaffen ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit in einzigartiger Weise vereint. Ausstattung Highlights im Überblick: • Umlaufende Galerie mit imposanter Glaskuppel • Badezimmer mit Whirlpool und beheizten Toiletten • Personenaufzug • Schwimmbad mit Sprudel und angrenzender Sportfläche • Hochwertiger Golf-Simulator (TrackMan) • Sauna (vorgeplant, noch nicht installiert) • Gestaltete Lagerecke für Weine • Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Zufahrt, Stellplätzen und Gartenbereich • Mehrere Terrassen und Balkone mit herrlichem Ausblick ins Grüne • Großzügiger Garten mit Naturteich, einem Steg und automatischer Bewässerungsanlage • Direkte Lage am Schwarzbach • Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten • Tiefgarage mit Stellplätzen für bis zu 12 Fahrzeuge • Effiziente Wärmepumpen- und Klimaanlagensysteme • Photovoltaikanlage auf dem Dach (optisch diskret integriert) • Anbindung an einen Sicherheitsdienst, Brandmeldeanlage • Alarmanlage, Videoüberwachung Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Düsseldorfs. Eingebettet in eine grüne, parkähnliche Umgebung bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und naturnahem Wohnen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand, gepflegten Gärten und exklusiver Nachbarschaft – eine Adresse, die Stil und Substanz vereint. Trotz der ruhigen Lage am Rande der Stadt profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Düsseldorfer Flughafen sowie die City sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch renommierte Schulen, Reitställe, Golfplätze und Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses außergewöhnlichen Standorts.