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Ein-/Zweifamilienhaus in Hemer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

169.500 €

4

Zimmer

1

Bad

142 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

1.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus fasziniert bereits auf den ersten Blick durch seine charakterstarke, historische Fassade. Mit einer perfekt aufgeteilten Wohnfläche von ca. 125 m² bietet dieses geschichtsträchtige Juwel die ideale Balance aus gemütlichem Nest und Raum zur freien Entfaltung.Beim Betreten des Hauses umfängt Sie sofort die behagliche Atmosphäre, die typisch für die traditionelle Fachwerkbauweise ist. Das Zusammenspiel aus sichtbaren Holzbalken und individuellen Grundrissen verleiht jedem der Räume eine ganz eigene, charmante Note. Die 142 m² Wohnfläche verteilen sich klug auf gemütliche Wohnbereiche und Rückzugsorte, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lassen – ob für Paare mit Platzbedarf, eine kleine Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein echtes Unikat für Individualisten. Hier erwerben Sie nicht nur Immobilienfläche, sondern ein lebendiges Stück Zeitgeschichte mit einer Seele, das bereit für seine nächsten Bewohner ist. Ausstattung + Fachwerkhaus + Kaufgrundstück Lage Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im Herzen von Hemer.Täglicher Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.Freizeit & Natur: Der beliebte Sauerlandpark und das Naturschutzgebiet Felsenmeer liegen fast vor der Haustür.Anbindung: Beste Verbindungen über nahe Bushaltestellen und die schnell erreichte Autobahn A46 Richtung Iserlohn und Ruhrgebiet.Eine ideale Lage, die urbanes Leben und Erholung im Grünen perfekt vereint. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
169.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1800
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.950 €)
725 € / Monat
20% Eigenkapital (33.900 €)
644 € / Monat
30% Eigenkapital (50.850 €)
564 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 333 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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