Von „so schön“ zu „Zuhause“: Wo Ihr Leben endlich Wurzeln schlägt!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33739

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

158 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Schon die Eckdaten und Kennzahlen, da eine Wohnfläche von ca. 157,68 m² verteilt auf ca. 5 Zimmer, wovon 3 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden, auf dem ca. 500 m² großen Grundstück, bei dem es sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück mit einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 350 €/m² Grundstücksfläche handelt, zur Verfügung steht, lassen aufatmen und die Wertigkeit, nicht nur, aber auch der Lage erkennen: Hier kann jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort finden.

Nun werden Sie sich zu Recht fragen, so viel Platz bekomme ich für einen Kaufpreis von nur ca. 2.120,00 €/m² Wohnfläche? Ja, hier in Bielefeld-Vilsendorf, und dieses ca. 1974 errichtete Einfamilienhaus ist wohl eine der Chancen, die man ergreifen sollte, bevor einem jemand zuvorkommt, und punktet nicht nur mit den bloßen Zahlen.

Elektrische Raffstores zur idealen Verschattung sind bereits installiert, ein Wintergarten hinter dem Haus wurde bereits errichtet, ein Kaminofen im Wohnzimmer kann für besonders wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen, im Partykeller kann der nächste Geburtstag gefeiert werden, und neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss steht ein angenehm geräumiges Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Alles Highlights, die diese Liegenschaft zu bieten hat und die mit Ihrem Einzug zu Ihrem persönlichen Wohnkomfort werden.

Neben der Pflege der ca. 250,00 m² großen Gartenfläche, welche das Haus umarmt und vollständig eingefriedet ist, wurde fortlaufend in instandhaltende Modernisierungsmaßnahmen investiert. Eine moderne Hauseingangstür begleitet den Weg ins Innere der mit einer Gaszentralheizung aus ca. 2022 beheizten Immobilie, die Fenster wurden ca. 1999 ebenfalls bereits ausgetauscht sowie ca. 1999 eine neue Elektrounterverteilung installiert.

Eingerichtet mit Ihren Möbeln und der Dekoration Ihrer Wahl, nach einer Renovierung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack, wird dieses Haus das Vorzeigeobjekt des idyllischen Wohngebiets werden. Das Schöne: Sie haben die Wahl, egal, welche Fliese, welchen Bodenbelag und welche Wandfarbe Sie wählen, hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ort zu erschaffen, den jeder zukünftige Bewohner gerne „Zuhause“ nennen wird.

Eine Garage, die trockenen Fußes über den Keller oder durch den Zugang aus dem Wintergarten auch bei schlechtem Wetter erreicht werden kann, dient mit den weiteren Stellplätzen vor ebendieser nicht nur Ihrem Fuhrpark, sondern bietet durch die bequeme Zugänglichkeit einen praktischen Mehrwert für den Alltag, den Sie ebenfalls schnell zu schätzen wissen werden.

Was jetzt noch fehlt, sind neue glückliche Bewohner, die ihr persönliches Wohnglück finden wollen, um ein „Zuhause“ zu schaffen, um das Sie garantiert jeder beneiden wird. Eine Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich.

Weitere der unzähligen Details sprengen den Rahmen dieser Anzeige. Am besten stellen Sie schnell eine Anfrage und lassen sich die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von uns vorstellen. Sie werden garantiert begeistert sein!

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Ausstattung Die Highlights im Überblick:

Beliebte Wohnlage zwischen Innenstadt & Jöllenbeck
Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
Idyllische, ruhige und grüne Mikrolage
Äußerst gepflegte Nachbarschaft
Bodenrichtwert 350,00€/m² Grundstücksfläche
Gute bauliche Substanz für die weiteren Pläne
Freie Gestaltungsfreiheit
Kurzfristige Übernahme denkbar
Ansprechende Grundrissgestaltung & Raumaufteilung
Großer Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe
Wintergarten mit Zugang zur Garage & Keller
Garage + Stellplätze vor der Garage
Elektrische Raffstores bereits installiert
Großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche
Und vieles mehr....

Lage Die wirtschaftsstarke Universitätsstadt Bielefeld bildet mit rund 340.000 Einwohnern das dynamische Oberzentrum der Region Ostwestfalen Lippe. Als moderner Wirtschaftsstandort und Heimat weltweit agierender Konzerne kombiniert die achtgrößte Stadt Nordrhein Westfalens urbane Innovationskraft mit einer hohen Lebensqualität. Die grüne Lage am Teutoburger Wald macht die wachsende Metropole zu einem überaus attraktiven Wohnort und zukunftssicheren Investitionsstandort.

Das Herzstück bildet die pulsierende Innenstadt, die als zentraler Anziehungspunkt für Shopping, Gastronomie und Kultur gilt. Die weitläufige Fußgängerzone rund um den Alten Markt sowie das moderne Quartier am Boulevard bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wer die urbane Dynamik schätzt, findet hier ein lebendiges Umfeld, das durch historische Architektur und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur besticht.

Nur wenige Kilometer nördlich des Zentrums eröffnet sich mit dem idyllischen Stadtteil Vilsendorf eine gefragte Oase der Ruhe. Geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und rund 4.500 Einwohnern verspricht diese Lage im grünen Stadtbezirk Jöllenbeck ein exklusives Wohnerlebnis. Direkt vor der Haustür lädt das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Obersee zu Sport und Erholung ein, was Vilsendorf zu einer Topadresse für Familien macht.

Die logistische Anbindung von Vilsendorf erweist sich als idealer Kompromiss aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Über gut ausgebaute Hauptverkehrsstraßen wie die Vilsendorfer Straße ist die BI-City in knapp fünfzehn Autominuten schnell erreicht. Pendler profitieren zudem von der Buslinie 54 mit direkter Verbindung zum Umsteigepunkt Schildesche, von wo aus die Stadtbahn eine zügige und staufreie Weiterfahrt in das gesamte Zentrum garantiert.

Hier eine kleine Übersicht:

ÖPNV - 450 m

Kindergarten - 500 m

Grundschule - 900 m

Supermarkt - 1,1 km

Obersee - 2,2 km

Bielefeld Innenstadt - 6,6 km

Objektbeschreibung So schön kann „normal“ werden und hiermit offerieren wir Ihnen auf dem Immobilienmarkt von Bielefeld eine mehr als ansprechende Kaufgelegenheit, welche für Singles oder Paare mit Platz- und Raumbedarf bis hin zur Familie mit bis zu zwei Kindern und Fellnase der neue Heimathafen werden könnte. Hier potenzieren sich Makrolage, Mesolage und Mikrolage, eine ideale Grundrissgestaltung, ein erschwinglicher Kaufpreis und genug Platz im Innen- und Außenbereich zu einem oder hoffentlich Ihrem neuen „Zuhause“! Schon die Eckdaten und Kennzahlen, da eine Wohnfläche von ca. 157,68 m² verteilt auf ca. 5 Zimmer, wovon 3 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden, auf dem ca. 500 m² großen Grundstück, bei dem es sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück mit einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 350 €/m² Grundstücksfläche handelt, zur Verfügung steht, lassen aufatmen und die Wertigkeit, nicht nur, aber auch der Lage erkennen: Hier kann jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort finden. Nun werden Sie sich zu Recht fragen, so viel Platz bekomme ich für einen Kaufpreis von nur ca. 2.120,00 €/m² Wohnfläche? Ja, hier in Bielefeld-Vilsendorf, und dieses ca. 1974 errichtete Einfamilienhaus ist wohl eine der Chancen, die man ergreifen sollte, bevor einem jemand zuvorkommt, und punktet nicht nur mit den bloßen Zahlen. Elektrische Raffstores zur idealen Verschattung sind bereits installiert, ein Wintergarten hinter dem Haus wurde bereits errichtet, ein Kaminofen im Wohnzimmer kann für besonders wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen, im Partykeller kann der nächste Geburtstag gefeiert werden, und neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss steht ein angenehm geräumiges Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Alles Highlights, die diese Liegenschaft zu bieten hat und die mit Ihrem Einzug zu Ihrem persönlichen Wohnkomfort werden. Neben der Pflege der ca. 250,00 m² großen Gartenfläche, welche das Haus umarmt und vollständig eingefriedet ist, wurde fortlaufend in instandhaltende Modernisierungsmaßnahmen investiert. Eine moderne Hauseingangstür begleitet den Weg ins Innere der mit einer Gaszentralheizung aus ca. 2022 beheizten Immobilie, die Fenster wurden ca. 1999 ebenfalls bereits ausgetauscht sowie ca. 1999 eine neue Elektrounterverteilung installiert. Eingerichtet mit Ihren Möbeln und der Dekoration Ihrer Wahl, nach einer Renovierung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack, wird dieses Haus das Vorzeigeobjekt des idyllischen Wohngebiets werden. Das Schöne: Sie haben die Wahl, egal, welche Fliese, welchen Bodenbelag und welche Wandfarbe Sie wählen, hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ort zu erschaffen, den jeder zukünftige Bewohner gerne „Zuhause“ nennen wird. Eine Garage, die trockenen Fußes über den Keller oder durch den Zugang aus dem Wintergarten auch bei schlechtem Wetter erreicht werden kann, dient mit den weiteren Stellplätzen vor ebendieser nicht nur Ihrem Fuhrpark, sondern bietet durch die bequeme Zugänglichkeit einen praktischen Mehrwert für den Alltag, den Sie ebenfalls schnell zu schätzen wissen werden. Was jetzt noch fehlt, sind neue glückliche Bewohner, die ihr persönliches Wohnglück finden wollen, um ein „Zuhause“ zu schaffen, um das Sie garantiert jeder beneiden wird. Eine Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. Weitere der unzähligen Details sprengen den Rahmen dieser Anzeige. Am besten stellen Sie schnell eine Anfrage und lassen sich die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von uns vorstellen. Sie werden garantiert begeistert sein! Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Ausstattung Die Highlights im Überblick: - Beliebte Wohnlage zwischen Innenstadt & Jöllenbeck - Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar - Idyllische, ruhige und grüne Mikrolage - Äußerst gepflegte Nachbarschaft - Bodenrichtwert 350,00€/m² Grundstücksfläche - Gute bauliche Substanz für die weiteren Pläne - Freie Gestaltungsfreiheit - Kurzfristige Übernahme denkbar - Ansprechende Grundrissgestaltung & Raumaufteilung - Großer Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe - Wintergarten mit Zugang zur Garage & Keller - Garage + Stellplätze vor der Garage - Elektrische Raffstores bereits installiert - Großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche - Und vieles mehr.... Lage Die wirtschaftsstarke Universitätsstadt Bielefeld bildet mit rund 340.000 Einwohnern das dynamische Oberzentrum der Region Ostwestfalen Lippe. Als moderner Wirtschaftsstandort und Heimat weltweit agierender Konzerne kombiniert die achtgrößte Stadt Nordrhein Westfalens urbane Innovationskraft mit einer hohen Lebensqualität. Die grüne Lage am Teutoburger Wald macht die wachsende Metropole zu einem überaus attraktiven Wohnort und zukunftssicheren Investitionsstandort. Das Herzstück bildet die pulsierende Innenstadt, die als zentraler Anziehungspunkt für Shopping, Gastronomie und Kultur gilt. Die weitläufige Fußgängerzone rund um den Alten Markt sowie das moderne Quartier am Boulevard bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wer die urbane Dynamik schätzt, findet hier ein lebendiges Umfeld, das durch historische Architektur und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur besticht. Nur wenige Kilometer nördlich des Zentrums eröffnet sich mit dem idyllischen Stadtteil Vilsendorf eine gefragte Oase der Ruhe. Geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und rund 4.500 Einwohnern verspricht diese Lage im grünen Stadtbezirk Jöllenbeck ein exklusives Wohnerlebnis. Direkt vor der Haustür lädt das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Obersee zu Sport und Erholung ein, was Vilsendorf zu einer Topadresse für Familien macht. Die logistische Anbindung von Vilsendorf erweist sich als idealer Kompromiss aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Über gut ausgebaute Hauptverkehrsstraßen wie die Vilsendorfer Straße ist die BI-City in knapp fünfzehn Autominuten schnell erreicht. Pendler profitieren zudem von der Buslinie 54 mit direkter Verbindung zum Umsteigepunkt Schildesche, von wo aus die Stadtbahn eine zügige und staufreie Weiterfahrt in das gesamte Zentrum garantiert. Hier eine kleine Übersicht: ÖPNV - 450 m Kindergarten - 500 m Grundschule - 900 m Supermarkt - 1,1 km Obersee - 2,2 km Bielefeld Innenstadt - 6,6 km

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 158 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 16 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Von „so schön“ zu „Zuhause“: Wo Ihr Leben endlich Wurzeln schlägt!

Beschreibung

Ausstattung