Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16359

Kaufpreis

399.999 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

2.920 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf fünf Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein zentraler Flur, die ehemalige Küche sowie drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, ein Gäste-WC und zwei weitere Räume mit Ausbaupotenzial.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Vier Kellerräume, der Hausanschlussraum sowie die Brunnenanlage bieten reichlich Nutz- und Abstellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie Nebengebäude, die sich ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich eignen.

Der weitläufige, eingewachsene Garten schafft viel Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dank der funktionalen Grundrissgestaltung ist ein kurzfristiger Bezug nach überschaubaren Renovierungsarbeiten ebenfalls denkbar.

Besonders hervorzuheben sind die originalen Holzdielen und Innentüren aus dem Baujahr, die den charakteristischen Altbaucharme erhalten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche und das Badezimmer können von den neuen Eigentümern vollständig nach den eigenen Wünschen geplant und ausgestattet werden. Der Dachboden dient derzeit als Abstellfläche und bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Modernisierungen der vergangenen Jahre:

Elektroinstallation in den 1990er Jahren erneuert
Dacheindeckung inklusive Dämmung (2016)
Viessmann-Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung (2018)
Fenster überwiegend zwischen 2018 und 2023 erneuert, teilweise dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden
Brunnenanlage für Haus- und Gartenwasserversorgung (2023) mit neuem Druckkessel und zweistufiger Kreiselpumpe modernisiert

Im Kellergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Insgesamt verbindet die Immobilie den Charme eines klassischen Altbaus mit einer soliden technischen Basis und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Lage 16359 Biesenthal, Barnim (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Biesenthal, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser mit großen Gärten und viel Grün geprägt ist – ideal für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Biesenthal bietet eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kitas – alles bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Biesenthal, der nur etwa fünf Autominuten entfernt liegt. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in rund 30 Minuten nach Berlin – perfekt für Pendler. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Naturpark Barnim, das Biesenthaler Becken sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Erholung ein. Auch mehrere Seen – darunter der Wukensee – bieten Bade- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Wukensee mit Naturbad ist nur wenige Minuten entfernt – ein beliebter Badesee mit Strand, Liegewiese und Imbiss. Die Autobahn A11 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Berlin, Bernau und Eberswalde. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen (zu Fuß): 🛒 Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, Bäcker): ca. 10 Minuten 🚉 Bahnhof Biesenthal: ca. 13 Minuten 🧒 Kita „Spatzennest“ (kommunal): ca. 8 Minuten 🎓 Grundschule Biesenthal: ca. 9 Minuten 🏥 Ärzte (Hausarzt / Allgemeinmedizin): ca. 10 Minuten 💊 Apotheke (Biesenthaler Apotheke): ca. 11 Minuten Weiterführende Schulen in der Umgebung: 🎓 Gymnasium Bernau (Immanuel-Kant-Gymnasium) 📍 Bernau bei Berlin – ca. 10 km entfernt 🚗 mit dem Auto ca. 12 Minuten 🚆 mit der Regionalbahn ab Bahnhof Biesenthal ca. 18 Minuten inkl. Fußweg 🏫 Oberschule Klosterfelde (Sekundarstufe I) 📍 Wandlitz – ca. 8 km entfernt 🚗 mit dem Auto ca. 10 Minuten 🏫 Freie Schule Finow (mit gymnasialer Oberstufe) 📍 Eberswalde – ca. 15 km entfernt 🚗 mit dem Auto ca. 20 Minuten 🚆 ab Biesenthal mit Umstieg ca. 25–30 Minuten Diese Vielfalt macht Biesenthal zu einem attraktiven Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Berlin schätzen.

Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.000.- EUR verdienen. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann warten Sie nicht lange, denn Weitersagen lohnt sich!!! Kassieren Sie als Tippgeber bares Geld. Melden Sie Ihren Tipp unter 03338 359 79 66 oder einfach per Email. *** IMMOBILIENSUCHE !!! Gern biete ich meinen Kunden Ihre Immobilie oder Ihre Mietwohnung an. Sie erreichen mich telefonisch unter 0163 204 03 92 oder per Email unter: info@awn020.com *** Ich weise darauf hin, dass die Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von mir nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich gebe diese Informationen weiter und übernehme für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet auf einem großzügigen Grundstück von über 1.500 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für Gartenliebhaber – die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist teilbar und bietet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf fünf Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein zentraler Flur, die ehemalige Küche sowie drei flexibel nutzbare Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, ein Gäste-WC und zwei weitere Räume mit Ausbaupotenzial. Das Haus ist vollständig unterkellert. Vier Kellerräume, der Hausanschlussraum sowie die Brunnenanlage bieten reichlich Nutz- und Abstellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie Nebengebäude, die sich ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich eignen. Der weitläufige, eingewachsene Garten schafft viel Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre. Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dank der funktionalen Grundrissgestaltung ist ein kurzfristiger Bezug nach überschaubaren Renovierungsarbeiten ebenfalls denkbar. Besonders hervorzuheben sind die originalen Holzdielen und Innentüren aus dem Baujahr, die den charakteristischen Altbaucharme erhalten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche und das Badezimmer können von den neuen Eigentümern vollständig nach den eigenen Wünschen geplant und ausgestattet werden. Der Dachboden dient derzeit als Abstellfläche und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Modernisierungen der vergangenen Jahre: * Elektroinstallation in den 1990er Jahren erneuert * Dacheindeckung inklusive Dämmung (2016) * Viessmann-Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung (2018) * Fenster überwiegend zwischen 2018 und 2023 erneuert, teilweise dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden * Brunnenanlage für Haus- und Gartenwasserversorgung (2023) mit neuem Druckkessel und zweistufiger Kreiselpumpe modernisiert Im Kellergeschoss besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Insgesamt verbindet die Immobilie den Charme eines klassischen Altbaus mit einer soliden technischen Basis und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Lage 16359 Biesenthal, Barnim (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Biesenthal, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin. Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend, die durch Einfamilienhäuser mit großen Gärten und viel Grün geprägt ist – ideal für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Biesenthal bietet eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kitas – alles bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Biesenthal, der nur etwa fünf Autominuten entfernt liegt. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in rund 30 Minuten nach Berlin – perfekt für Pendler. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Naturpark Barnim, das Biesenthaler Becken sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Erholung ein. Auch mehrere Seen – darunter der Wukensee – bieten Bade- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Wukensee mit Naturbad ist nur wenige Minuten entfernt – ein beliebter Badesee mit Strand, Liegewiese und Imbiss. Die Autobahn A11 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Berlin, Bernau und Eberswalde. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen (zu Fuß): 🛒 Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, Bäcker): ca. 10 Minuten 🚉 Bahnhof Biesenthal: ca. 13 Minuten 🧒 Kita „Spatzennest“ (kommunal): ca. 8 Minuten 🎓 Grundschule Biesenthal: ca. 9 Minuten 🏥 Ärzte (Hausarzt / Allgemeinmedizin): ca. 10 Minuten 💊 Apotheke (Biesenthaler Apotheke): ca. 11 Minuten Weiterführende Schulen in der Umgebung: 🎓 Gymnasium Bernau (Immanuel-Kant-Gymnasium) 📍 Bernau bei Berlin – ca. 10 km entfernt 🚗 mit dem Auto ca. 12 Minuten 🚆 mit der Regionalbahn ab Bahnhof Biesenthal ca. 18 Minuten inkl. Fußweg 🏫 Oberschule Klosterfelde (Sekundarstufe I) 📍 Wandlitz – ca. 8 km entfernt 🚗 mit dem Auto ca. 10 Minuten 🏫 Freie Schule Finow (mit gymnasialer Oberstufe) 📍 Eberswalde – ca. 15 km entfernt 🚗 mit dem Auto ca. 20 Minuten 🚆 ab Biesenthal mit Umstieg ca. 25–30 Minuten Diese Vielfalt macht Biesenthal zu einem attraktiven Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Berlin schätzen. Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.000.- EUR verdienen. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann warten Sie nicht lange, denn Weitersagen lohnt sich!!! Kassieren Sie als Tippgeber bares Geld. Melden Sie Ihren Tipp unter 03338 359 79 66 oder einfach per Email. *** IMMOBILIENSUCHE !!! Gern biete ich meinen Kunden Ihre Immobilie oder Ihre Mietwohnung an. Sie erreichen mich telefonisch unter 0163 204 03 92 oder per Email unter: info@awn020.com *** Ich weise darauf hin, dass die Objektinformationen vom Verkäufer stammen und von mir nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ich gebe diese Informationen weiter und übernehme für die Richtigkeit keinerlei Haftung.