Moderner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Bestzustand!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48496

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bäder

255 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

2.114 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichteter Bungalow auf einem Eigentumsgrundstück mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die separate Küche präsentiert sich modern und geräumig und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Diese ist bereits mit sämtlichen Leitungen für eine Fußbodenheizung ausgestattet und kann mit geringem Aufwand zu einem hochwertigen Wintergarten ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum entsteht.

Über den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten bietet, gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche). Dieses wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt und umfasst ein sehr großzügiges Wohn- und Hobbyzimmer, welches bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann, ein großes Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem wurde hier bereits ein separater Bereich inklusive Anschlüssen für den Einbau einer Sauna vorbereitet.

Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihren äußerst gepflegten Zustand sowie eine hochwertige und energetisch zeitgemäße Bauweise, die modernen Wohnkomfort mit langfristiger Werthaltigkeit verbindet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine voll geflieste Doppelgarage mit zusätzlichem Badezimmer, ein Carport für weitere Stellmöglichkeiten sowie einen pflegeleicht angelegten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Hinweis: Die im Exposé angegebene Gesamtfläche setzt sich aus der Wohnfläche des Erdgeschosses sowie der Nutzfläche des ausgebauten Dachgeschosses zusammen. Diese Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung des gesamten Flächen- und Nutzungspotenzials der Immobilie.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluss
gute Infrastruktur
Solar-Anlage
Bungalow mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche)
Wohnfläche Erdgeschoss: 139,06m² zzgl. Terrasse
Nutzfläche Dachgeschoss: 115,82m²
4,5 Zimmer im Erdgeschoss, davon 3 Schlafzimmer
traumhafte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & begehbarer Dusche
Gäste-WC im Eingangsbereich
überdachte und windstille Terrasse
Fußbodenheizung auf Terrasse vorbereitet für Wintergartenausbau
bis zu 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss möglich (Nutzfläche)
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
hochwertige Doppelgarage mit zusätzlichem Badezimmer
Zugang von der Garage in den HWR
Carport mit zusätzlicher Stellfläche
Regenwasserzisterne mit Pumpentechnik
Brunnen mit Pumpentechnik (ca. 9m tief)

Lage Hopsten ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Steinfurt (Nordrhein-Westfalen) mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die gewachsene Dorfstruktur machen den Ort besonders attraktiv.

Die Städte Rheine, Ibbenbüren und Osnabrück sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht Hopsten besonders interessant für Familien und Pendler.

Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163

Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichteter Bungalow auf einem Eigentumsgrundstück mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich als zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die separate Küche präsentiert sich modern und geräumig und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Diese ist bereits mit sämtlichen Leitungen für eine Fußbodenheizung ausgestattet und kann mit geringem Aufwand zu einem hochwertigen Wintergarten ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum entsteht. Über den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellmöglichkeiten bietet, gelangt man in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche). Dieses wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt und umfasst ein sehr großzügiges Wohn- und Hobbyzimmer, welches bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann, ein großes Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem wurde hier bereits ein separater Bereich inklusive Anschlüssen für den Einbau einer Sauna vorbereitet. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihren äußerst gepflegten Zustand sowie eine hochwertige und energetisch zeitgemäße Bauweise, die modernen Wohnkomfort mit langfristiger Werthaltigkeit verbindet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine voll geflieste Doppelgarage mit zusätzlichem Badezimmer, ein Carport für weitere Stellmöglichkeiten sowie einen pflegeleicht angelegten Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Hinweis: Die im Exposé angegebene Gesamtfläche setzt sich aus der Wohnfläche des Erdgeschosses sowie der Nutzfläche des ausgebauten Dachgeschosses zusammen. Diese Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung des gesamten Flächen- und Nutzungspotenzials der Immobilie. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - gute Infrastruktur - Solar-Anlage - Bungalow mit vollständig ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche) - Wohnfläche Erdgeschoss: 139,06m² zzgl. Terrasse - Nutzfläche Dachgeschoss: 115,82m² - 4,5 Zimmer im Erdgeschoss, davon 3 Schlafzimmer - traumhafte Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & begehbarer Dusche - Gäste-WC im Eingangsbereich - überdachte und windstille Terrasse - Fußbodenheizung auf Terrasse vorbereitet für Wintergartenausbau - bis zu 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss möglich (Nutzfläche) - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung - hochwertige Doppelgarage mit zusätzlichem Badezimmer - Zugang von der Garage in den HWR - Carport mit zusätzlicher Stellfläche - Regenwasserzisterne mit Pumpentechnik - Brunnen mit Pumpentechnik (ca. 9m tief) Lage Hopsten ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Steinfurt (Nordrhein-Westfalen) mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die gewachsene Dorfstruktur machen den Ort besonders attraktiv. Die Städte Rheine, Ibbenbüren und Osnabrück sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung macht Hopsten besonders interessant für Familien und Pendler. Sonstiges Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: dennis.ostertag@db.com Telefon: 0521 98876163 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 255 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderner Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss in Bestzustand!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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