Einzigartiges Reihneckhaus in Idilischer Landschaft Bergneustadt-Zentrumsnah

Etagenwohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51702

Kaufpreis

109.500 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Vor dem Eingang befindet sich eine kleine, gemütliche Terrasse sowie eine praktische Gartenhütte, die ausreichend Stauraum bietet.

Das Objekt wurde im Erdgeschoss im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Frischwasserleitungen erneuert, wodurch ein moderner und zeitgemäßer Zustand der technischen Infrastruktur gewährleistet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus sind sowohl das moderne Badezimmer, die Küche als auch das gemütliche Wohnzimmer direkt erreichbar. Die Küche verfügt über eine eigene Heiztherme.

Über den Flur gelangt man zudem zum Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und behagliches Schlafzimmer, das viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Dachfenster wurden im Jahr 2022 erneuert und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Gesamtobjekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und naturnahe Lage.

Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahr 2026 kernsaniert (nur im Erdgeschoss)
Ausstattung mit modernen Fliesen
Badezimmer mit Dusche
Terrasse vorhanden
Separater Eingang
Kleine Gartenhütte im Außenbereich
Dachfenster wurden ca. 2022 erneuert

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Oberbergischen Land in Bergneustadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Stadt Bergneustadt, in der sich das Objekt befindet, bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Singles und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag bevorzugen.

Das nahegelegene Gummersbach ergänzt das Angebot um eine größere Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie sowie weiteren kulturellen und freizeitbezogenen Möglichkeiten und ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige Wohnumgebung mit einer soliden regionalen Infrastruktur.

Auch die Aggertalsperre liegt in kurzer Entfernung und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Wanderwege, Wassersport und Naherholung im Grünen. Sie ist ein beliebtes Ziel in der Region und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage.

Die Stadt Meinerzhagen ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das regionale Angebot an Infrastruktur und Arbeitsplätzen.

Verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A4 (Köln–Olpe) sowie die A45 (Dortmund–Frankfurt) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Olpe, Siegen sowie ins Ruhrgebiet und den Rhein-Main-Raum.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler und überregionaler Anbindung sowie einer attraktiven Mischung aus Natur, Freizeitwert und Infrastruktur.

Sonstiges Baufi-Oberberg.de (www.baufi-oberberg.de)

Auch in Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rundum Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIEDERRUFSBELEHRUNG: Verbraucher verfügen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (Online-Handel) über ein Widerrufsrecht nach §§ 312g und 355 BGB, über das Unternehmer ihre Privatkunden bzw. Verbraucher informieren müssen (Art. 246a § 1 Abs. 2 EGBGB). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Hier wird ein einzigartiges Reiheneckhaus mit ca. 52 m² Wohnfläche angeboten, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt vier Einheiten in idyllischer Lage von Bergneustadt ist. Vor dem Eingang befindet sich eine kleine, gemütliche Terrasse sowie eine praktische Gartenhütte, die ausreichend Stauraum bietet. Das Objekt wurde im Erdgeschoss im Jahr 2026 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Frischwasserleitungen erneuert, wodurch ein moderner und zeitgemäßer Zustand der technischen Infrastruktur gewährleistet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus sind sowohl das moderne Badezimmer, die Küche als auch das gemütliche Wohnzimmer direkt erreichbar. Die Küche verfügt über eine eigene Heiztherme. Über den Flur gelangt man zudem zum Treppenaufgang ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und behagliches Schlafzimmer, das viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Dachfenster wurden im Jahr 2022 erneuert und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Gesamtobjekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und naturnahe Lage. Ausstattung - Das Objekt wurde im Jahr 2026 kernsaniert (nur im Erdgeschoss) - Ausstattung mit modernen Fliesen - Badezimmer mit Dusche - Terrasse vorhanden - Separater Eingang - Kleine Gartenhütte im Außenbereich - Dachfenster wurden ca. 2022 erneuert Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Oberbergischen Land in Bergneustadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, viel Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt Bergneustadt, in der sich das Objekt befindet, bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Singles und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag bevorzugen. Das nahegelegene Gummersbach ergänzt das Angebot um eine größere Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie sowie weiteren kulturellen und freizeitbezogenen Möglichkeiten und ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Insgesamt verbindet der Standort eine ruhige Wohnumgebung mit einer soliden regionalen Infrastruktur. Auch die Aggertalsperre liegt in kurzer Entfernung und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Wanderwege, Wassersport und Naherholung im Grünen. Sie ist ein beliebtes Ziel in der Region und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Die Stadt Meinerzhagen ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das regionale Angebot an Infrastruktur und Arbeitsplätzen. Verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A4 (Köln–Olpe) sowie die A45 (Dortmund–Frankfurt) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Olpe, Siegen sowie ins Ruhrgebiet und den Rhein-Main-Raum. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler und überregionaler Anbindung sowie einer attraktiven Mischung aus Natur, Freizeitwert und Infrastruktur. Sonstiges Baufi-Oberberg.de (www.baufi-oberberg.de) Auch in Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rundum Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIEDERRUFSBELEHRUNG: Verbraucher verfügen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (Online-Handel) über ein Widerrufsrecht nach §§ 312g und 355 BGB, über das Unternehmer ihre Privatkunden bzw. Verbraucher informieren müssen (Art. 246a § 1 Abs. 2 EGBGB). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!