TOP Lage 2 Zimmer- ETW* mit Balkon* beliebte Wohnanlage Dresden-Blasewitz

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.048 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bietet.

Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung auf Erdgasbasis ausgestattet, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Für Investoren bietet sich hier eine solide Geldanlage in einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Städte Deutschlands.

Lage Dresden besticht durch seine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität – und diese Immobilie befindet sich mittendrin. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit optimal an das Dresdner Verkehrsnetz angebunden.

Der Hauptbahnhof Dresden ist in lediglich 4 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl beruflich als auch privat von einer hervorragenden Anbindung an den Fernverkehr profitieren. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der internationale Flughafen Dresden ist in nur 31 Minuten bequem erreichbar.

Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und freizeitbezogene Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Grünanlagen und Erholungsflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Lage in Dresden vereint städtische Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität und macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta

Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen:

Gut Reusa 12 08529 Plauen

Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Gesamtfläche von 62 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung auf Erdgasbasis ausgestattet, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Für Investoren bietet sich hier eine solide Geldanlage in einer der beliebtesten und wachstumsstärksten Städte Deutschlands. Lage Dresden besticht durch seine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität – und diese Immobilie befindet sich mittendrin. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit optimal an das Dresdner Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Dresden ist in lediglich 4 Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl beruflich als auch privat von einer hervorragenden Anbindung an den Fernverkehr profitieren. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der internationale Flughafen Dresden ist in nur 31 Minuten bequem erreichbar. Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und freizeitbezogene Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Grünanlagen und Erholungsflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Lage in Dresden vereint städtische Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität und macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl. Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.domusacta.de oder auf Facebook: www.facebook.com/domusacta Gern können Sie uns auch in unserem Büro besuchen: Gut Reusa 12 08529 Plauen Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP Lage 2 Zimmer- ETW* mit Balkon* beliebte Wohnanlage Dresden-Blasewitz

Beschreibung