Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück mit viel Platz für den Alltag

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oestrich-Winkel · 65375

Kaufpreis

789.000 €

5.5

Zimmer

Bad

259 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.046 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in Oestrich-Winkel mit zwei Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück.

Die Kombination aus einem Vorderhaus und modernisiertem Hinterhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, zwei getrennte Haushalte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Hinterhaus wurde 1992 errichtet und 2017 sowie 2025 modernisiert. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnebene verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, Gäste-WC und ein flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer. Ein großer Balkon sowie der Wintergarten führen in den Außenbereich mit Chill-Lounge mit neuem WPC-Boden, Grillbereich und Außensauna.

Die obere Etage bildet den privaten Rückzugsbereich mit drei Schlafräumen, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Flur, der sich auch als Homeoffice eignet.

Zum Hinterhaus gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein vorgelagerter Hof.

Das Vorderhaus wurde 1929 erbaut und bildet den historischen Teil des Anwesens. Es befindet sich in einem gepflegten erhaltenen Zustand und bietet zusätzlichen Wohnraum auf mehreren Ebenen.

Insgesamt verfügen Vorder- und Hinterhaus über rund 259 m² Wohn- und Nutzfläche.

Lage Hallgarten ist ein Stadtteil von Oestrich-Winkel im Rheingau-Taunus-Kreis.

Die Lage ist durch Weinbau, die Nähe zum Rhein und die Einbindung in die Rheingauer Kulturlandschaft geprägt.

Eine Grundschule, ein Kindergarten, Sportstätten, der historische Marktplatz sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer beziehungsweise fußläufiger Entfernung.

Oestrich-Winkel bietet eine gute Anbindung in Richtung Wiesbaden und in das Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weitere Schulen sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich im Stadtgebiet und im Rheingau.

Auch die Rheinquerung per Fähre und die regionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in Oestrich-Winkel mit zwei Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Kombination aus einem Vorderhaus und modernisiertem Hinterhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Mehrgenerationenwohnen, zwei getrennte Haushalte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Hinterhaus wurde 1992 errichtet und 2017 sowie 2025 modernisiert. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnebene verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Einbauküche, Gäste-WC und ein flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer. Ein großer Balkon sowie der Wintergarten führen in den Außenbereich mit Chill-Lounge mit neuem WPC-Boden, Grillbereich und Außensauna. Die obere Etage bildet den privaten Rückzugsbereich mit drei Schlafräumen, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und einem geräumigen Flur, der sich auch als Homeoffice eignet. Zum Hinterhaus gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein vorgelagerter Hof. Das Vorderhaus wurde 1929 erbaut und bildet den historischen Teil des Anwesens. Es befindet sich in einem gepflegten erhaltenen Zustand und bietet zusätzlichen Wohnraum auf mehreren Ebenen. Insgesamt verfügen Vorder- und Hinterhaus über rund 259 m² Wohn- und Nutzfläche. Lage Hallgarten ist ein Stadtteil von Oestrich-Winkel im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Lage ist durch Weinbau, die Nähe zum Rhein und die Einbindung in die Rheingauer Kulturlandschaft geprägt. Eine Grundschule, ein Kindergarten, Sportstätten, der historische Marktplatz sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer beziehungsweise fußläufiger Entfernung. Oestrich-Winkel bietet eine gute Anbindung in Richtung Wiesbaden und in das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weitere Schulen sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich im Stadtgebiet und im Rheingau. Auch die Rheinquerung per Fähre und die regionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar.