Platz für die ganze Familie Sonnige 5-Zi.-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.791 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 134m², 5 Zimmer und 1 Garage - Platz für die ganze Familie.

Nutzen Sie Ihre Chance auf eine besondere Wohnung: Groß genug für die ganze Familie, tolle/ruhige Lage, eine Garage und einen traumhaften Ausblick - Sie werden begeistert sein.

Daten im Überblick:

ca. 134 m²
Baujahr ca. 1971/1972
5 Zimmer
1 Einzelgarage
Aufzug im Haus (Wohnung nicht angebunden)
helle, gut geschnittene Räume
2 verbundene Balkone
Isolierglasfenster
ruhige Lage
Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches terrassenartig an einem Süd-Hang steht. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ein Stockwerk ab Eingang). Sie ist über eine überschaubare Anzahl an Treppen erreichbar. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum liegt im 2. Untergeschoss.

Die Wohnung verfügt über ca. 134m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die große, offene Ess-Diele mit Oberlicht. Von hier aus können sämtliche Räume über den Flur erreicht werden. Abgehend von der Diele können Sie zwei großzügige, helle Zimmer begehen. Von beiden Zimmern aus kommen Sie auf die zwei miteinander verbundenen Balkone. Diese bieten einen traumhaften Ausblick über Tailfingen.

Ebenfalls von der Diele erreichbar ist die zweckmäßige Küche und der Flur, der zu den anderen Räumen führt. Zu den weiteren Räumen zählen drei Zimmer, welche als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das separate WC und das Bad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.

Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgaragen auf dem gegenüberliegenden Grundstück.

Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zögern Sie nicht, und besichtigen Sie diese wunderschöne Wohnung.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Balkon
Aufzug
Moderne Grundrisse
Großzügige Balkone
Bestand

Lage Die Immobilie befindet sich im Tailfinger Wohngebiet Lammerberg/Nank in einem ruhigen Wohngebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte sowie Ihre Volksbank Zollernalb sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.

Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung 134m², 5 Zimmer und 1 Garage - Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie Ihre Chance auf eine besondere Wohnung: Groß genug für die ganze Familie, tolle/ruhige Lage, eine Garage und einen traumhaften Ausblick - Sie werden begeistert sein. Daten im Überblick: - ca. 134 m² - Baujahr ca. 1971/1972 - 5 Zimmer - 1 Einzelgarage - Aufzug im Haus (Wohnung nicht angebunden) - helle, gut geschnittene Räume - 2 verbundene Balkone - Isolierglasfenster - ruhige Lage - Kellerraum Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches terrassenartig an einem Süd-Hang steht. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ein Stockwerk ab Eingang). Sie ist über eine überschaubare Anzahl an Treppen erreichbar. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum liegt im 2. Untergeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 134m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die große, offene Ess-Diele mit Oberlicht. Von hier aus können sämtliche Räume über den Flur erreicht werden. Abgehend von der Diele können Sie zwei großzügige, helle Zimmer begehen. Von beiden Zimmern aus kommen Sie auf die zwei miteinander verbundenen Balkone. Diese bieten einen traumhaften Ausblick über Tailfingen. Ebenfalls von der Diele erreichbar ist die zweckmäßige Küche und der Flur, der zu den anderen Räumen führt. Zu den weiteren Räumen zählen drei Zimmer, welche als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden können. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das separate WC und das Bad. Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgaragen auf dem gegenüberliegenden Grundstück. Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zögern Sie nicht, und besichtigen Sie diese wunderschöne Wohnung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Aufzug - Moderne Grundrisse - Großzügige Balkone - Bestand Lage Die Immobilie befindet sich im Tailfinger Wohngebiet Lammerberg/Nank in einem ruhigen Wohngebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte sowie Ihre Volksbank Zollernalb sind binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 95 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für die ganze Familie Sonnige 5-Zi.-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung