Zwei-Parteienhaus mit tollem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53819

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.676 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage in Neunkirchen-Seelscheid überzeugt durch die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die unmittelbare Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Das Wohnviertel ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft mit stabiler Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Das Objekt wird vollständig und in bewohnbarem Zustand übergeben. Eine detaillierte Besichtigung vor Ort ist ausdrücklich empfohlen, um sich ein vollständiges Bild von den Gegebenheiten zu machen. Der neue Eigentümer kann sich auf ein gut etabliertes Wohnhaus in ruhiger Lage freuen, das langfristige Stabilität und Wertbeständigkeit verspricht. Gerne begleiten wir Sie durch den Kaufprozess.

Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit guter Wohnfunktionalität. Die Immobilie verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Lage in der Meisterhofstraße ist ruhig und wohnlich geprägt. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Ort aus, von wo aus wichtige Versorgungseinrichtungen und Infrastruktur fußläufig erreichbar sind. Mit dem Kaufpreis von 429.000 Euro stellt das Angebot eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Wohnhaus in dieser Region suchen.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Neunkirchen-Seelscheid, einer ruhigen Wohngemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit: Die Autobahnanschlüsse der A3 und A4 sind innerhalb weniger Kilometer zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu Köln und dem Ruhrgebiet ermöglicht. Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Infrastruktur unterstützt ein komfortables Wohnleben im Grünen.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen. Das Objekt in der Meisterhofstraße besticht durch seine funktionale Aufteilung und gute Raumaufteilung. Mit einer Gesamtkaufsumme von 429.000 EUR stellt das Haus ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis dar und spricht gleichermaßen Eigennutzer wie auch Kapitalanleger an. Die Lage in Neunkirchen-Seelscheid überzeugt durch die Nähe zu Verkehrsanbindungen und die unmittelbare Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Das Wohnviertel ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft mit stabiler Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Das Objekt wird vollständig und in bewohnbarem Zustand übergeben. Eine detaillierte Besichtigung vor Ort ist ausdrücklich empfohlen, um sich ein vollständiges Bild von den Gegebenheiten zu machen. Der neue Eigentümer kann sich auf ein gut etabliertes Wohnhaus in ruhiger Lage freuen, das langfristige Stabilität und Wertbeständigkeit verspricht. Gerne begleiten wir Sie durch den Kaufprozess. Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit guter Wohnfunktionalität. Die Immobilie verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Lage in der Meisterhofstraße ist ruhig und wohnlich geprägt. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Ort aus, von wo aus wichtige Versorgungseinrichtungen und Infrastruktur fußläufig erreichbar sind. Mit dem Kaufpreis von 429.000 Euro stellt das Angebot eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die ein Wohnhaus in dieser Region suchen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Neunkirchen-Seelscheid, einer ruhigen Wohngemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit: Die Autobahnanschlüsse der A3 und A4 sind innerhalb weniger Kilometer zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu Köln und dem Ruhrgebiet ermöglicht. Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Infrastruktur unterstützt ein komfortables Wohnleben im Grünen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 256 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas, Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 253 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei-Parteienhaus mit tollem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rhein Sieg Kreis

Zwei Familien, Ein Zuhause: Modernes Wohnen Auf Höchstem Niveau In Wolperath

Troisdorf-Spich: Kleines Traumhaus - ziehen Sie ein!

Architektur mit Seele – Großzügigkeit, Licht und Eleganz

Neunkirchen-Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück!

Einziehen & wohlfühlen - großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Hennef

Historischer Bauernhof mit 3 Wohneinheiten & Stall - Leben, Arbeiten, Vermieten nahe Köln & Bonn

Bungalow mit Kamin und Wintergarten in Bestlage von Much - Unverbauter Fernblick inklusive

Troisdorf/Oberlar - Freistehendes EFH mit Garage auf herrlichem Sonnengrundstück inmitten des Ortes