Maisonette-Traum – Hochwertig ausgestattet mit exklusiver Privat-Dachterrasse!

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01189

Kaufpreis

496.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

4.099 €

pro m²

Beschreibung

Der Erdgeschossbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essensemble, das durch seine moderne, 2023 eingebaute Designer-Küche sofort ins Auge fällt. Mattweiße Elemente, eine klare Formsprache und eine elegante Kücheninsel bilden einen harmonischen Mittelpunkt des Alltags. Der angrenzende Essbereich bietet eine ideale Ergänzung zur hochwertigen Küche und schafft eine angenehme Balance aus Design und Gemütlichkeit.

Ergänzt wird die Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das praktischerweise flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer, welches ebenfalls 2023 erneuert worden ist, beeindruckt mit einer geschmackvollen Goldoptik, die dem Raum eine ruhige, wertige Atmosphäre verleiht.

Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch das Dachgeschoss, ein architektonisches Schmuckstück voller Licht, Weite und Eleganz. Eine großzügige Fensterfront öffnet den Raum ins Freie und lässt den gesamten Bereich in natürlichem Tageslicht erstrahlen. Die Kombination aus offenem Raumgefühl, sichtbaren Dachbalken und modernen Akzenten schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die man nur selten findet. Der Kamin bildet das Herzstück des Raumes und verleiht ihm in den Abendstunden eine außergewöhnlich warme, wohnliche Note. Die angrenzende Dachterrasse rundet diese Ebene harmonisch ab. Die 2024 erneuerten Fenster setzen den hochwertigen Anspruch konsequent fort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Rückzugsortes.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Garage präsentiert sich für die Wohnungseigentümergemeinschaft als Gemeinschaftseigentum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse erweitert das Wohngefühl um wertvollen Freiraum und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Auch im Übrigen wurde die Wohnung fortlaufend gepflegt und modernisiert, Türanlagen und weitere Ausstattungsdetails wurden erst 2024 überarbeitet, sodass sich das gesamte Objekt in einem sehr modernen, ästhetisch ansprechenden Gesamtzustand präsentiert.

Dabei wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dresden-Coschütz mit ruhigem, grünem Charakter sowie einem gewachsenen und gepflegten Umfeld. Die umliegenden Straßen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Anbindung ist ideal, denn Straßenbahn, Bus und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Naherholungsgebiete in einem grünen Umfeld. Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise.

Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine seltene Kombination aus außergewöhnlichem Stil, durchdachter Architektur und hoher Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Es ist ein idealer Ort für Eigennutzer, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Charakter und Eleganz schätzen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

Maisonette-Eigentumswohnung
ca. 173 m² Wohn-/Nutzfläche
ca. 121 m² Wohnfläche
hochwertige, moderne Gesamtausstattung
Designer-Einbauküche (2023) mit mattweißen Fronten und Kücheninsel
offener Wohn- und Essbereich mit heller, moderner Gestaltung
stilvolles Badezimmer mit Badewanne (2023) in hochwertiger Goldoptik mit modernen Materialien
großzügiges, lichtdurchflutetes Dachgeschoss als exklusiver Wohn- und Rückzugsbereich
weitläufige Fensterfront mit Zugang zur Dachterrasse
sichtbare Dachbalken und offene Architektur für besonderes Raumgefühl
Kamin im Dachgeschoss
hochwertige Wendeltreppe aus Holz
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
regelmäßige, jährliche Wartungen an Dach und Heizungsanlage
erneuerte Fenster im Dachgeschoss (2024)
erneuerte Türen und weitere Ausstattungsdetails (2024)
Kellerraum
zugehöriger Außenstellplatz
gemeinschaftlich nutzbare Garage und Garten mit Terrasse
ruhige, parkähnliche Lage in Dresden-Coschütz

Lage

Dresden-Coschütz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Süden und bietet ein ruhiges, grünes sowie gewachsenes Wohnumfeld. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie kleinere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Dresdner Innenstadt geboten.
Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Auch die Technische Universität Dresden sowie verschiedene berufliche Schulen sind komfortabel erreichbar.
Naherholungsgebiete wie der Hohe Stein, der Plauensche Grund und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das wohnfreundliche Umfeld macht Coschütz besonders attraktiv.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie mehrere Buslinien gegeben. Zudem besteht ein schneller Anschluss an die B170 und die A17, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht.

Sonstiges Wir freuen uns auf Sie !

Ihre HOGE Immobilien GmbH

Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese exklusive, hochwertig ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich stilvollen Ambiente. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 173 m², wovon sich die reine Wohnfläche über beide Ebenen auf ca. 121 m² verteilt. Auf dieser Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch seine besondere Raumgestaltung und sorgfältig ausgewählte Materialien sofort überzeugt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus schafft mit nur sieben Wohneinheiten ein ruhiges, privates Wohnumfeld, welches ideal für Menschen ist, die Wert auf Qualität und Rückzugsmöglichkeiten legen. Der Erdgeschossbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essensemble, das durch seine moderne, 2023 eingebaute Designer-Küche sofort ins Auge fällt. Mattweiße Elemente, eine klare Formsprache und eine elegante Kücheninsel bilden einen harmonischen Mittelpunkt des Alltags. Der angrenzende Essbereich bietet eine ideale Ergänzung zur hochwertigen Küche und schafft eine angenehme Balance aus Design und Gemütlichkeit. Ergänzt wird die Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das praktischerweise flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer, welches ebenfalls 2023 erneuert worden ist, beeindruckt mit einer geschmackvollen Goldoptik, die dem Raum eine ruhige, wertige Atmosphäre verleiht. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch das Dachgeschoss, ein architektonisches Schmuckstück voller Licht, Weite und Eleganz. Eine großzügige Fensterfront öffnet den Raum ins Freie und lässt den gesamten Bereich in natürlichem Tageslicht erstrahlen. Die Kombination aus offenem Raumgefühl, sichtbaren Dachbalken und modernen Akzenten schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die man nur selten findet. Der Kamin bildet das Herzstück des Raumes und verleiht ihm in den Abendstunden eine außergewöhnlich warme, wohnliche Note. Die angrenzende Dachterrasse rundet diese Ebene harmonisch ab. Die 2024 erneuerten Fenster setzen den hochwertigen Anspruch konsequent fort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Rückzugsortes. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Garage präsentiert sich für die Wohnungseigentümergemeinschaft als Gemeinschaftseigentum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Terrasse erweitert das Wohngefühl um wertvollen Freiraum und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Auch im Übrigen wurde die Wohnung fortlaufend gepflegt und modernisiert, Türanlagen und weitere Ausstattungsdetails wurden erst 2024 überarbeitet, sodass sich das gesamte Objekt in einem sehr modernen, ästhetisch ansprechenden Gesamtzustand präsentiert. Dabei wohnen Sie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Dresden-Coschütz mit ruhigem, grünem Charakter sowie einem gewachsenen und gepflegten Umfeld. Die umliegenden Straßen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Anbindung ist ideal, denn Straßenbahn, Bus und wichtige Verkehrsachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Naherholungsgebiete in einem grünen Umfeld. Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe auf besonders angenehme Weise. Insgesamt bietet diese Maisonette-Wohnung eine seltene Kombination aus außergewöhnlichem Stil, durchdachter Architektur und hoher Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Es ist ein idealer Ort für Eigennutzer, die das Besondere suchen und ein Zuhause mit Charakter und Eleganz schätzen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ausstattung + Maisonette-Eigentumswohnung + ca. 173 m² Wohn-/Nutzfläche + ca. 121 m² Wohnfläche + hochwertige, moderne Gesamtausstattung + Designer-Einbauküche (2023) mit mattweißen Fronten und Kücheninsel + offener Wohn- und Essbereich mit heller, moderner Gestaltung + stilvolles Badezimmer mit Badewanne (2023) in hochwertiger Goldoptik mit modernen Materialien + großzügiges, lichtdurchflutetes Dachgeschoss als exklusiver Wohn- und Rückzugsbereich + weitläufige Fensterfront mit Zugang zur Dachterrasse + sichtbare Dachbalken und offene Architektur für besonderes Raumgefühl + Kamin im Dachgeschoss + hochwertige Wendeltreppe aus Holz + Fußbodenheizung + Gaszentralheizung + regelmäßige, jährliche Wartungen an Dach und Heizungsanlage + erneuerte Fenster im Dachgeschoss (2024) + erneuerte Türen und weitere Ausstattungsdetails (2024) + Kellerraum + zugehöriger Außenstellplatz + gemeinschaftlich nutzbare Garage und Garten mit Terrasse + ruhige, parkähnliche Lage in Dresden-Coschütz Lage + Dresden-Coschütz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Süden und bietet ein ruhiges, grünes sowie gewachsenes Wohnumfeld. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar. + Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie kleinere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Dresdner Innenstadt geboten. + Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Auch die Technische Universität Dresden sowie verschiedene berufliche Schulen sind komfortabel erreichbar. + Naherholungsgebiete wie der Hohe Stein, der Plauensche Grund und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das wohnfreundliche Umfeld macht Coschütz besonders attraktiv. + Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie mehrere Buslinien gegeben. Zudem besteht ein schneller Anschluss an die B170 und die A17, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht. Sonstiges Wir freuen uns auf Sie ! Ihre HOGE Immobilien GmbH Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991 Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 496.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.600 €): 2.120 € / Monat
20% Eigenkapital (99.200 €): 1.885 € / Monat
30% Eigenkapital (148.800 €): 1.649 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 600 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Traum – Hochwertig ausgestattet mit exklusiver Privat-Dachterrasse!

Beschreibung

Ausstattung