Zweizimmerwohnung im Spitäle – Ihr idealer Altersruhesitz in bester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97072

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

572 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

699 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster zum Hof. Platz für Couchgarnitur und Essbereich bietet das Wohnzimmer.

Dank der durchdachten Küchengestaltung konnten in der Küche zusätzlich zwei Sitzplätze geschaffen werden.

Ausstattung Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine komfortable Gestaltung. Darüber hinaus bietet es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihr seniorengerechter Charakter: komfortables Wohnen mit angenehmer Erreichbarkeit, kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot – ein erheblicher Mehrwert in dieser gefragten Innenstadtlage. Der Stellplatz wird für zusätzlich 35.000 € angeboten.

Lage Das Würzburger „Spitäle“ zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Historisches Ambiente, unmittelbare Innenstadtnähe und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Alte Mainbrücke, das Mainufer, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Hier verbinden sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, kurze Wege und das besondere Flair der Würzburger Altstadt. Gerade für Menschen, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Infrastruktur legen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen.

Sonstiges Der aktuelle Mieter bzw. die aktuelle Mieterin wünscht keine Veröffentlichung der Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und möchten diese gerne besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen: • Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben, können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Nachweispflicht: Wir bitten Sie, zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht • durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. • bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

Objektbeschreibung Wohnen an einer der attraktivsten Adressen Würzburgs: Im beliebten Altstadtquartier „Spitäle“, nur wenige Schritte von der Alten Mainbrücke entfernt, verbindet diese Wohnung Komfort, Lebensqualität und eine außergewöhnlich zentrale Lage. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster zum Hof. Platz für Couchgarnitur und Essbereich bietet das Wohnzimmer. Dank der durchdachten Küchengestaltung konnten in der Küche zusätzlich zwei Sitzplätze geschaffen werden. Ausstattung Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch seine komfortable Gestaltung. Darüber hinaus bietet es ausreichend Platz für eine Waschmaschine und gegebenenfalls einen Trockner. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihr seniorengerechter Charakter: komfortables Wohnen mit angenehmer Erreichbarkeit, kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar macht. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot – ein erheblicher Mehrwert in dieser gefragten Innenstadtlage. Der Stellplatz wird für zusätzlich 35.000 € angeboten. Lage Das Würzburger „Spitäle“ zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Historisches Ambiente, unmittelbare Innenstadtnähe und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Alte Mainbrücke, das Mainufer, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, kurze Wege und das besondere Flair der Würzburger Altstadt. Gerade für Menschen, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Infrastruktur legen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen. Sonstiges Der aktuelle Mieter bzw. die aktuelle Mieterin wünscht keine Veröffentlichung der Innenaufnahmen. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Haben Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung und möchten diese gerne besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen: • Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben, können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen. Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie, zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten! Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht • durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. • bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.