RESERVIERT Eigentumswohnung in Stuhr-Brinkum

Maisonette zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28816

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.972 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Für alle, die in der Bremer Region Ruhe und Struktur suchen, ohne auf die Dynamik der Stadt zu verzichten.

Diese Maisonette-Wohnung in der Bremer Straße ist mehr als nur eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern, sie ist ein sorgsam kuratierter Lebensraum. Das Herzstück bildet die Verbindung von Alltag und privatem Rückzug. Während der Wohnbereich durch Helligkeit und den Sonnenbalkon zum kommunikativen Zentrum Ihres Lebens wird, eröffnet sich Ihnen im Obergeschoss ein vollkommen privates Lieblingsplatz

Dieses charakteristische Studio unter den Schrägen ist Ihr Raum für Inspiration, ob als exklusives Home-Office, privates Atelier oder als Rückzugsort für Momente der Stille.

Hier treffen eine vorbildliche Energiebilanz auf ein Interieur, das mit feinem Gespür für Wertigkeit gewählt wurde. Ein Zuhause für Menschen, die Struktur schätzen, aber das Gefühl von Weite und Freiheit suchen.

Ich lade ich Sie herzlich zu einem individuellen Begehung ein. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob dies der nächste Schritt für Sie ist. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Ausstattung Ausstattung Die Fakten: Wohnfläche: 106,57 m² (Nutzfläche ca. 143,84 m²) Baujahr/Sanierung: 2007

Energie: Effizienzklasse B (71,7 kWh/m²*a), Gasheizung

Highlights: Großzügiger Sonnenbalkon, privates Studio-Obergeschoss, eigener Pkw-Stellplatz, Option auf eine Garage.

Sorgloses Wohnen mit kalkulierbaren Nebenkosten

Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: modernisiert

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl gestzlicher Mwst.

Provisionshinweis: COURTAGEPASSUS Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an Gönül | Die MAKLERIN zu zahlen.

HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Lage Lagebeschreibung Stuhr- Brinkum, zentral und doch naturverbunden

Die Gemeinde Brinkum-Stuhr liegt im Landkreis Diepholz, direkt an der südlichen Stadtgrenze Bremens, und vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt mit all ihren Möglichkeiten und die Ruhe eines lebendigen, grünen Wohnortes.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Bremer Stadtzentrum in wenigen Minuten, ob mit dem Auto über die A1 oder A28, per Bus oder mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Radwege. Auch der Bremer Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen Bremen sind bequem erreichbar, was Stuhr besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht.

Vor Ort bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fachgeschäften sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe.

Wer Erholung sucht, findet in Stuhr weitläufige Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein aktives Gemeindeleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein herzliches Miteinander.

Stuhr verbindet städtischen Komfort mit ländlicher Idylle, ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig gut vernetztes Zuhause suchen.

Objektbeschreibung Für alle, die in der Bremer Region Ruhe und Struktur suchen, ohne auf die Dynamik der Stadt zu verzichten. Diese Maisonette-Wohnung in der Bremer Straße ist mehr als nur eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern, sie ist ein sorgsam kuratierter Lebensraum. Das Herzstück bildet die Verbindung von Alltag und privatem Rückzug. Während der Wohnbereich durch Helligkeit und den Sonnenbalkon zum kommunikativen Zentrum Ihres Lebens wird, eröffnet sich Ihnen im Obergeschoss ein vollkommen privates Lieblingsplatz Dieses charakteristische Studio unter den Schrägen ist Ihr Raum für Inspiration, ob als exklusives Home-Office, privates Atelier oder als Rückzugsort für Momente der Stille. Hier treffen eine vorbildliche Energiebilanz auf ein Interieur, das mit feinem Gespür für Wertigkeit gewählt wurde. Ein Zuhause für Menschen, die Struktur schätzen, aber das Gefühl von Weite und Freiheit suchen. Ich lade ich Sie herzlich zu einem individuellen Begehung ein. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob dies der nächste Schritt für Sie ist. Ich freue mich auf unser Kennenlernen. Ausstattung Ausstattung Die Fakten: Wohnfläche: 106,57 m² (Nutzfläche ca. 143,84 m²) Baujahr/Sanierung: 2007 Energie: Effizienzklasse B (71,7 kWh/m²*a), Gasheizung Highlights: Großzügiger Sonnenbalkon, privates Studio-Obergeschoss, eigener Pkw-Stellplatz, Option auf eine Garage. Sorgloses Wohnen mit kalkulierbaren Nebenkosten Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl gestzlicher Mwst. Provisionshinweis: COURTAGEPASSUS Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an Gönül | Die MAKLERIN zu zahlen. HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen Lage Lagebeschreibung Stuhr- Brinkum, zentral und doch naturverbunden Die Gemeinde Brinkum-Stuhr liegt im Landkreis Diepholz, direkt an der südlichen Stadtgrenze Bremens, und vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Großstadt mit all ihren Möglichkeiten und die Ruhe eines lebendigen, grünen Wohnortes. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Bremer Stadtzentrum in wenigen Minuten, ob mit dem Auto über die A1 oder A28, per Bus oder mit dem Fahrrad über gut ausgebaute Radwege. Auch der Bremer Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen Bremen sind bequem erreichbar, was Stuhr besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Vor Ort bietet die Gemeinde eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fachgeschäften sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe. Wer Erholung sucht, findet in Stuhr weitläufige Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein aktives Gemeindeleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein herzliches Miteinander. Stuhr verbindet städtischen Komfort mit ländlicher Idylle, ein idealer Ort für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig gut vernetztes Zuhause suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.800 €): 1.359 € / Monat
20% Eigenkapital (63.600 €): 1.208 € / Monat
30% Eigenkapital (95.400 €): 1.057 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

RESERVIERT Eigentumswohnung in Stuhr-Brinkum

Beschreibung

Ausstattung