Schick, schicker, schickerer Mittelreihenhaus mit Town-House Charakter

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22523

Kaufpreis

719.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schick, schicker, schickerer Mittelreihenhaus mit Town-House Charakter

Haus: Baujahr: 1980, 3 Zimmer, ca. 125 m2 Wohnfläche, 27 m2 Nutzfläche, Carport, Gartenhaus Grundstück: ca. 330 m2 (Ein Drittel Miteigentumsanteil an ca. 990 m2) Süd-West Ausrichtung, 30er Zone Hausgeld: monatlich 450,00 Euro inkl. Rücklagen Energie: Energieverbrauchssausweis, 103 kWh/m2 Energieeffizienzklasse: D, Energieträger: Gas

Modernisierungen: 2021 Dach 2021 Fenster oben hinten 2015 Fenster oben vorne 2016 Boden Echtholz Eiche, Küche Schüller,
Natursteinfliesen, Sicherungskasten, Elektrik Küche 2013 Dänischer Ofen Lotus

Mit der Überschrift hatten wir Sie doch, oder? Dann wollen wir uns einmal dieses schicke „Mittelreihenhaus“ im Townhouse-Style ansehen. Ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 330 m2 Grundstück freuen sich auf Ihren Besuch. Bereit? Na dann Hereinspaziert! Huch,... der Eingangsbereich tarnt sich erstmal als 3-Parteien-Mehrfamilienhaus. Vom gemeinsamen Eingangsbereich geht es in die drei Wohneinheiten, den gemeinsamen Waschraum und den Heizungsraum. Jetzt müssen Sie sich nur noch für eine Tür entscheiden. Ab durch die Mitte würden wir vorschlagen. Und nochmal hereinspaziert! Hier im riesigen Eingangsbereich freut sich die praktische Garderobennische schonmal über Ihre Jacken und Schuhe. Also legen Sie gerne ab! Bevor es in die oberen Etagen geht, werfen wir doch mal einen genaueren Blick ins restliche Basement. Gäste-WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmerchen 3. Das El Dorado für alle auf „Nimmer-Wiedersehen-Kartons“, Heimwerker, das Homeoffice oder oder oder…

Ab in den oberen Wohntraum… Für diejenigen, die etwas „lost“ sind und sich fragen, ob die eigenen Möbel passen, haben wir mal zum Vergleich den wohlig bewohnten „War“-Zustand dem geräumig geräumten „Ist“-Zustand gegenüber gestellt. WOW!!! Das muss man doch erstmal wirken lassen. Mal was ganz besonderes, oder? Dann überlegen Sie mal schön, wo Sie Ihre Couch, Ihr Sideboard und Ihre Regale hinstellen...und denken Sie unbedingt beim Möbelrücken daran, das tolle Eichenparkett nicht zu zerkratzen und die Couch so zu platzieren, dass Sie bei Hamburger Schietwetter das flackernde Kaminfeuer im Blick haben. Der Ofen darf übrigens als Jungspund aus 2013 weiter betrieben werden.

„Summertime, child the living is easy…“ Und für die warmen Sommerabende unbedingt den direkten Weg zum Grill von Möbeln freihalten. Ihr persönlicher Garten mit der tollen Holzterrasse lädt doch nun wirklich zum Grillen ein. Mit einem kühlen Getränk in der Hand die Steaks wenden und mit Freunden den Abend ausklingen lassen. Ein Traum! Freuen kann sich auch die „Grüne Daumen Fraktion“, verteilen Sie ihre Pflanzkübel und locken Sie die Bienen und Hummeln in Ihren Sonnen-Garten. Hier fühlen sich Lavendel, Glockenblumen & Co. pudelwohl. Zählen Sie die Vögel für den NABU und beobachten Sie das Eichhörnchen beim Verstecken der Nüsse. Und dabei schön die Nase von der Sonne kitzeln lassen. Sonnencreme aber bitte nicht vergessen!

Hobbyköche vorgetreten!!! In der Küche kann das mit dem Kochlöffelschwingen noch in die Tat umgesetzt werden ohne dass jemand sein Auge verliert. Und während Sie sich auf ein Kochduell mit Mälzer und Co. einlassen, können Thermomix, Kitchen Aid und Airfryer Ihnen parallel unter die Arme greifen. Stellfläche satt! Wie schön, dass Ihnen bei der ganzen Kocherei nicht der neuste Klatsch und Tratsch durch die Lappen geht, denn es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Da können die Gäste doch kommen und sich von Ihren Kochexperimenten überraschen lassen. Und Sie können zwischendurch sogar einen schnellen Blick in den hinteren Gemeinschaftsgarten werfen. Hat der Gärtner den Rasen gemäht, ist die Schuppentür zu, steht das Auto im Carport?

Ausstattung Ab ins Land der Träume! Sandmann, lieber Sandmann... Ach, Sie glauben nicht mehr an den Sandmann? Das ist ja bedauerlich. Hier oben gibt es zwei tolle helle Zimmer für Sie. Und damit nicht gemessen werden muss, ob der Pax auch passt, wurde hier gleich an maßgeschreinerte Einbauschränke gedacht. Aus eins mach zwei! Sollten Sie drei Zimmer benötigen, schauen Sie sich gerne die Planung bei den Grundrissen an! Eins der Zimmer hält noch eine Überraschung bereit.

Im Bad sorgt das Oberlicht dafür, dass Lidstrich und Lippenstift in der Spur bleiben. Am Abend wohlig warm in der Badewanne liegen oder Wechselduschen am Morgen. Geht alles.

Nach der Kür kommt die Pflicht. Carport, Schuppen, zusätzlicher Gemeinschaftsgarten!!! Eingangsbereich, Waschsalon, Heizung!!! Ein tolles Pflichtprogramm!

Lage Ach…. Die Lage ist einfach der Wumms und die Beliebteste in Eidelstedt. Und dann noch eine 30er Zone… Was will man mehr? In der direkten Nachbarschaft findet man ausschließlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Für kleine Eidelstedter stehen diverse Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und sogar die Verkehrsanbindung ist perfekt! Der S-Bahnhof Krupunder und der Bus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können hervorragend in der Pinneberger Chaussee zu Fuß erledigt werden. Hier locken Penny und Aldi mit ihren Angeboten. Mit dem Fahrrad können der Krupunder Bahnhof oder der Eidelstedter Platz angesteuert werden. Hier kümmern sich diverse Ärzte um Ihre Wehwehchen, und die dann sicherlich benötigte Apotheke gibt es natürlich auch. Der Eidelstedter Platz bietet zudem den dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Purer Luxus! Für die Wasserliebhaber unter Ihnen kommt noch der Krupunder See ins Spiel. Wer allerdings sein Seepferdchen machen möchte, fährt mit dem Fahrrad ins Poseidon Bad. Die Umgebung bietet also alles, was man zum Wohlfühlen benötigt, selbst Ruhe und Erholung lassen sich leicht finden, denn auch das Niendorfer Gehege ist superschnell zu erreichen und das Waldcafe Corell lockt mit Currywurst und Pommes. Kaffee und Kuchen gehen natürlich auch. Toll, oder?

Sonstiges Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision in Höhe von 3,12 % inklusive 19% Mehrwertsteuer, zu zahlen durch den Erwerber, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem.§656 c BGB). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Unser Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Wir erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Objektbeschreibung Schick, schicker, schickerer Mittelreihenhaus mit Town-House Charakter Haus: Baujahr: 1980, 3 Zimmer, ca. 125 m2 Wohnfläche, 27 m2 Nutzfläche, Carport, Gartenhaus Grundstück: ca. 330 m2 (Ein Drittel Miteigentumsanteil an ca. 990 m2) Süd-West Ausrichtung, 30er Zone Hausgeld: monatlich 450,00 Euro inkl. Rücklagen Energie: Energieverbrauchssausweis, 103 kWh/m2 Energieeffizienzklasse: D, Energieträger: Gas Modernisierungen: 2021 Dach 2021 Fenster oben hinten 2015 Fenster oben vorne 2016 Boden Echtholz Eiche, Küche Schüller, Natursteinfliesen, Sicherungskasten, Elektrik Küche 2013 Dänischer Ofen Lotus Mit der Überschrift hatten wir Sie doch, oder? Dann wollen wir uns einmal dieses schicke „Mittelreihenhaus“ im Townhouse-Style ansehen. Ca. 125 m2 Wohnfläche und ca. 330 m2 Grundstück freuen sich auf Ihren Besuch. Bereit? Na dann Hereinspaziert! Huch,... der Eingangsbereich tarnt sich erstmal als 3-Parteien-Mehrfamilienhaus. Vom gemeinsamen Eingangsbereich geht es in die drei Wohneinheiten, den gemeinsamen Waschraum und den Heizungsraum. Jetzt müssen Sie sich nur noch für eine Tür entscheiden. Ab durch die Mitte würden wir vorschlagen. Und nochmal hereinspaziert! Hier im riesigen Eingangsbereich freut sich die praktische Garderobennische schonmal über Ihre Jacken und Schuhe. Also legen Sie gerne ab! Bevor es in die oberen Etagen geht, werfen wir doch mal einen genaueren Blick ins restliche Basement. Gäste-WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmerchen 3. Das El Dorado für alle auf „Nimmer-Wiedersehen-Kartons“, Heimwerker, das Homeoffice oder oder oder… Ab in den oberen Wohntraum… Für diejenigen, die etwas „lost“ sind und sich fragen, ob die eigenen Möbel passen, haben wir mal zum Vergleich den wohlig bewohnten „War“-Zustand dem geräumig geräumten „Ist“-Zustand gegenüber gestellt. WOW!!! Das muss man doch erstmal wirken lassen. Mal was ganz besonderes, oder? Dann überlegen Sie mal schön, wo Sie Ihre Couch, Ihr Sideboard und Ihre Regale hinstellen...und denken Sie unbedingt beim Möbelrücken daran, das tolle Eichenparkett nicht zu zerkratzen und die Couch so zu platzieren, dass Sie bei Hamburger Schietwetter das flackernde Kaminfeuer im Blick haben. Der Ofen darf übrigens als Jungspund aus 2013 weiter betrieben werden. „Summertime, child the living is easy…“ Und für die warmen Sommerabende unbedingt den direkten Weg zum Grill von Möbeln freihalten. Ihr persönlicher Garten mit der tollen Holzterrasse lädt doch nun wirklich zum Grillen ein. Mit einem kühlen Getränk in der Hand die Steaks wenden und mit Freunden den Abend ausklingen lassen. Ein Traum! Freuen kann sich auch die „Grüne Daumen Fraktion“, verteilen Sie ihre Pflanzkübel und locken Sie die Bienen und Hummeln in Ihren Sonnen-Garten. Hier fühlen sich Lavendel, Glockenblumen & Co. pudelwohl. Zählen Sie die Vögel für den NABU und beobachten Sie das Eichhörnchen beim Verstecken der Nüsse. Und dabei schön die Nase von der Sonne kitzeln lassen. Sonnencreme aber bitte nicht vergessen! Hobbyköche vorgetreten!!! In der Küche kann das mit dem Kochlöffelschwingen noch in die Tat umgesetzt werden ohne dass jemand sein Auge verliert. Und während Sie sich auf ein Kochduell mit Mälzer und Co. einlassen, können Thermomix, Kitchen Aid und Airfryer Ihnen parallel unter die Arme greifen. Stellfläche satt! Wie schön, dass Ihnen bei der ganzen Kocherei nicht der neuste Klatsch und Tratsch durch die Lappen geht, denn es gibt ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Da können die Gäste doch kommen und sich von Ihren Kochexperimenten überraschen lassen. Und Sie können zwischendurch sogar einen schnellen Blick in den hinteren Gemeinschaftsgarten werfen. Hat der Gärtner den Rasen gemäht, ist die Schuppentür zu, steht das Auto im Carport? Ausstattung Ab ins Land der Träume! Sandmann, lieber Sandmann... Ach, Sie glauben nicht mehr an den Sandmann? Das ist ja bedauerlich. Hier oben gibt es zwei tolle helle Zimmer für Sie. Und damit nicht gemessen werden muss, ob der Pax auch passt, wurde hier gleich an maßgeschreinerte Einbauschränke gedacht. Aus eins mach zwei! Sollten Sie drei Zimmer benötigen, schauen Sie sich gerne die Planung bei den Grundrissen an! Eins der Zimmer hält noch eine Überraschung bereit. Im Bad sorgt das Oberlicht dafür, dass Lidstrich und Lippenstift in der Spur bleiben. Am Abend wohlig warm in der Badewanne liegen oder Wechselduschen am Morgen. Geht alles. Nach der Kür kommt die Pflicht. Carport, Schuppen, zusätzlicher Gemeinschaftsgarten!!! Eingangsbereich, Waschsalon, Heizung!!! Ein tolles Pflichtprogramm! Lage Ach…. Die Lage ist einfach der Wumms und die Beliebteste in Eidelstedt. Und dann noch eine 30er Zone… Was will man mehr? In der direkten Nachbarschaft findet man ausschließlich Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Für kleine Eidelstedter stehen diverse Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und sogar die Verkehrsanbindung ist perfekt! Der S-Bahnhof Krupunder und der Bus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können hervorragend in der Pinneberger Chaussee zu Fuß erledigt werden. Hier locken Penny und Aldi mit ihren Angeboten. Mit dem Fahrrad können der Krupunder Bahnhof oder der Eidelstedter Platz angesteuert werden. Hier kümmern sich diverse Ärzte um Ihre Wehwehchen, und die dann sicherlich benötigte Apotheke gibt es natürlich auch. Der Eidelstedter Platz bietet zudem den dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Purer Luxus! Für die Wasserliebhaber unter Ihnen kommt noch der Krupunder See ins Spiel. Wer allerdings sein Seepferdchen machen möchte, fährt mit dem Fahrrad ins Poseidon Bad. Die Umgebung bietet also alles, was man zum Wohlfühlen benötigt, selbst Ruhe und Erholung lassen sich leicht finden, denn auch das Niendorfer Gehege ist superschnell zu erreichen und das Waldcafe Corell lockt mit Currywurst und Pommes. Kaffee und Kuchen gehen natürlich auch. Toll, oder? Sonstiges Sonstiges: Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir die Provision in Höhe von 3,12 % inklusive 19% Mehrwertsteuer, zu zahlen durch den Erwerber, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem.§656 c BGB). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Unser Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/oder unserer Mitursächlichkeit ein Vertrag geschlossen wird. Wir erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.