1 oder 2 Wohnungen im 2. OG in ruhiger Lage Wolfenbüttels zur Eigennutzung oder Vermietung

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38300

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

959 €

pro m²

Beschreibung

Sofern Sie lediglich eine der angebotenen Wohnungen erwerben möchten, melden Sie ebenfalls gern.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt etwa 175 EUR jährlich je Wohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2064, demnach in 38 Jahren.

Ausstattung Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, meist Laminat. Die Bäder sind gefliest. Jede Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad sowie über eine Loggia. Zusätzlich gibt es je Wohnung einen Kellerraum sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss.

Das Haus eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahr 2020.

Lage Ruhige Lage in Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger befinden sich in der Nähe. Zu Fuß, dem PKW / Rad oder mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn Richtung Braunschweig oder Harz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Verkauf im Makleralleinauftrag.

Im Fall eines Kaufvertragsabschlusses wird dem Erwerber eine Maklergebühr / Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 3,48% vom Kaufpreis berechnet.

Die Käuferprovision ist sofort verdient und sofort fällig.

Beratung und Vermittlung durch

SGB - Immobilien Schrader Grundvermögen- und Beteiligungsgesellschaft mbH Steigerweg 3 D-38268 Lengede

Sitz der Gesellschaft: Lengede eingetragen beim Amtsgericht Hildesheim unter HRB 203921 Geschäftsführer: Jens Schrader

Finanzamt Peine Steuer-Nr.: 38/209/03781

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wolfenbütteler Ortsteil Groß-Stöckheim. Auch der Kauf einer einzelnen Wohnung ist möglich. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Eine Wohneinheit ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 450 EUR, die andere Wohnung steht leer und kann für die Neuvermietung oder zur Eigennutzung hergerichtet werden. Auch die Eigennutzung beider Wohnungen ist denkbar. Sofern Sie lediglich eine der angebotenen Wohnungen erwerben möchten, melden Sie ebenfalls gern. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt etwa 175 EUR jährlich je Wohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2064, demnach in 38 Jahren. Ausstattung Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, meist Laminat. Die Bäder sind gefliest. Jede Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad sowie über eine Loggia. Zusätzlich gibt es je Wohnung einen Kellerraum sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss. Das Haus eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwert-Technik aus dem Jahr 2020. Lage Ruhige Lage in Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger befinden sich in der Nähe. Zu Fuß, dem PKW / Rad oder mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn Richtung Braunschweig oder Harz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf im Makleralleinauftrag. Im Fall eines Kaufvertragsabschlusses wird dem Erwerber eine Maklergebühr / Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 3,48% vom Kaufpreis berechnet. Die Käuferprovision ist sofort verdient und sofort fällig. Beratung und Vermittlung durch SGB - Immobilien Schrader Grundvermögen- und Beteiligungsgesellschaft mbH Steigerweg 3 D-38268 Lengede Sitz der Gesellschaft: Lengede eingetragen beim Amtsgericht Hildesheim unter HRB 203921 Geschäftsführer: Jens Schrader Finanzamt Peine Steuer-Nr.: 38/209/03781 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.