2-Zimmerwohnung mit Balkon in Top Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.628 €

pro m²

Beschreibung

Über die Diele mit praktischer Abstellnische erschließt sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Die Wohnung verfügt zudem über ein helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz sowie ein funktionales Badezimmer.

Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Nachbarschaft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Abstellmöglichkeit in der Tiefgarage sowie einen separaten Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohnlage der Schwetzinger Vorstadt und eignet sich iedal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen schätzen.

Ausstattung

Einbauküche mit Elektrogeräten
heller Wohn- und Essbereich
Diele mit praktischem Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
großzügiges Schlafzimmer
sonniger Balkon
Abstellmöglichkeit in der Tiefgarage
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Mannheim. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein urbanes Lebensumfeld mit hoher Wohnqualität.

Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Luisenpark liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch weitere Stadtteile schnell ereichbar sind. Die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe und Frankfurt sind über die Autobahnen A5 und A6 ebenfalls gut erreichbar - Ideal für Pendler.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentralem Stadtleben und nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren und offene Fragen zu klären

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 54qm Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Über die Diele mit praktischer Abstellnische erschließt sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Die Wohnung verfügt zudem über ein helles Schlafzimmer mit ausreichend Platz sowie ein funktionales Badezimmer. Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und angenehme Nachbarschaft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Abstellmöglichkeit in der Tiefgarage sowie einen separaten Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohnlage der Schwetzinger Vorstadt und eignet sich iedal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen schätzen. Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräten - heller Wohn- und Essbereich - Diele mit praktischem Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne - großzügiges Schlafzimmer - sonniger Balkon - Abstellmöglichkeit in der Tiefgarage - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Mannheim. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein urbanes Lebensumfeld mit hoher Wohnqualität. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Luisenpark liegen nur wenige Kilometer entfernt und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch weitere Stadtteile schnell ereichbar sind. Die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe und Frankfurt sind über die Autobahnen A5 und A6 ebenfalls gut erreichbar - Ideal für Pendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentralem Stadtleben und nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren und offene Fragen zu klären

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmerwohnung mit Balkon in Top Lage

Beschreibung

Ausstattung