Attraktive 2 oder 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Mickten

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01139

Kaufpreis

18.765.678 €

Zimmer

Bad

4.347 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

4.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Dresden-Mickten

In der Wohnanlage entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 bis 80 m². Das Vorderhaus umfasst 2- und 3-Raum-Wohnungen, die Remise bietet attraktive Maisonettewohnungen mit eigenem Gartenanteil bzw. Terrasse.

Die kompakten Grundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien und bieten hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.

Ihre Vorteile:

Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten KfW-70-Energiestandard Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Spitzenlastkessel Kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Parkettböden Balkon, Terrasse oder Gartenanteil (je nach Wohnung) Keller und Stellplätze verfügbar

Sie erwerben Ihre Immobilie von einem regionalen Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung und können die Ausstattung teilweise nach Ihren Wünschen mitgestalten.

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Kaufpreisen und Renditeberechnungen an.

Lage Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Mickten, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Die Dresdner Innenstadt, die Autobahnen A4 und A13 sowie der Flughafen Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den großen Industrie- und Technologiestandorten im Dresdner Norden. Unternehmen wie die Infineon Technologies, GlobalFoundries, Robert Bosch GmbH sowie weitere Neuansiedlungen im Dresdner Halbleiterstandort schaffen tausende zusätzliche Arbeitsplätze und sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Vermietbarkeit macht diese Wohnungen zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in Dresden-Mickten In der Wohnanlage entstehen moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 bis 80 m². Das Vorderhaus umfasst 2- und 3-Raum-Wohnungen, die Remise bietet attraktive Maisonettewohnungen mit eigenem Gartenanteil bzw. Terrasse. Die kompakten Grundrisse sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien und bieten hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile: Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten KfW-70-Energiestandard Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Spitzenlastkessel Kontrollierte Wohnraumlüftung Hochwertige Parkettböden Balkon, Terrasse oder Gartenanteil (je nach Wohnung) Keller und Stellplätze verfügbar Sie erwerben Ihre Immobilie von einem regionalen Bauträger mit über 20 Jahren Erfahrung und können die Ausstattung teilweise nach Ihren Wünschen mitgestalten. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Kaufpreisen und Renditeberechnungen an. Lage Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Mickten, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Die Dresdner Innenstadt, die Autobahnen A4 und A13 sowie der Flughafen Dresden sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den großen Industrie- und Technologiestandorten im Dresdner Norden. Unternehmen wie die Infineon Technologies, GlobalFoundries, Robert Bosch GmbH sowie weitere Neuansiedlungen im Dresdner Halbleiterstandort schaffen tausende zusätzliche Arbeitsplätze und sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Vermietbarkeit macht diese Wohnungen zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 18.765.678 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.12.2027

Flächen

Wohnfläche: 4.347 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (1.876.568 €): 80.223 € / Monat
20% Eigenkapital (3.753.136 €): 71.310 € / Monat
30% Eigenkapital (5.629.703 €): 62.396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 21.177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2 oder 3 -Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Mickten

Beschreibung

Ausstattung