Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wolfenbüttel -saniert-
Etagenwohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38302
Kaufpreis
270.000 €
3
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.842 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in Wolfenbüttel. Die Wohnung wurde zuletzt saniert und verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Küche ist bereits ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in Wolfenbüttel, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
270.000 €