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Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55116

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

6.760 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unser gesamtes Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de.

Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind.

Nur 3 Fußminuten zum Mainzer Stadtzentrum und dem Dom in einer bekannten Lage am Brand, befindet sich diese moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 25,49 qm Wohnfläche im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Achtung: Die Wohnung hat keinen Balkon, ein solcher ist auch nicht nachträglich auszubauen. Als Eigentümer der Wohnung können Sie den Dachgarten im Haus Quintinsstr. 12 in Mainz nutzen. Schon beim Betreten der Wohnung, welche sich in einem Top-Zustand befindet, wird Ihnen der optimale Schnitt auffallen. Die Einbauküche befindet sich gleich auf der rechten Seite des Eingangs. Das gegenüberliegende Bad ist mit einem Waschtisch, einer bodentiefen Dusche, WC und Waschmaschine sowie Trockner in einer extra dafür gebauten Wandnische ausgestattet. Die Waschmaschine, der Trockner und die Einbauküche sind im Eigentum des Verkäufers und verbleiben in der Wohnung. Der große Wohn- /Schlafbereich ist hell und überzeugt durch die Größe. Die Wohnung hat keinen Abstellraum. Einen TG-Platz kann man in der Wohnanlage über die Hausverwaltung anmieten. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.12.2023.

Das Wohngeld beträgt monatlich € 160.- wobei 2025 eine Rückzahlung in Höhe von € 771.- erstattet wurde. Hier ist das tatsächliche Wohngeld nach Verrechnung der Erstattung monatlich € 95.-.

Ausstattung Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin.

Zeitlose Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Schränken.
neuwertiges modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelnische, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
moderne Böden
moderne Deckenbeleuchtung im Eingangsbereich
neue Innentüren
neue Fenster 2024
Dachgarten zur Nutzung

Lage Die Innenstadt im Bereich Am Brand ist, bedingt durch die direkte Nähe zum Zentrum und der direkt zu erreichenden Mainzer Fußgängerzone, die seit Jahrzehnten am meisten gesuchte, nachgefragte Wohnlage mit Seltenheitswert in Mainz. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und drei schnell zu erreichende Autobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 25 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 45 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen, verschiedene Apotheken und Banken fußläufig und in großer Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in der Innenstadt in großer Auswahl. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen Sie diese in nur wenigen Fußminuten, der Mainzer Hauptbahnhof liegt ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Nur hier in der Innenstadt bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem Wohnen. Das Rheinufer bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen an.

Sonstiges Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat uns auch 2025 in Folge unter die Top 10 der besten Immobilienmakler in Mainz gewählt.

Wir sind seit über 26 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für unsere Kunden tätig.

Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig in Mainz, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet

Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Mehrfamilienhäuser -Wohn- und Geschäftshäuser

Wir bieten Ihnen umfassenden Serviceleistungen:

kostenfreie Immobilienbewertung
Marktwertermittlung unter www.hefnerimmobilien.de
Verkauf Ihrer Immobilie in nachweislich kurzen Vermarktungszeiten
Vermeidung von Immobilientourismus
100% Sorglos-Paket bei Verkauf und Kauf
Tätigkeitsschwerpunkt im gesamten Rhein-Main Gebiet
Newsletter unter www.hefnerimmobilien.de

Für Ihr persönliches Finanzierungsangebot berät Sie unser langjähriger Finanzierungspartner Herr Patrick Hofrichter von der Hüttig und Rompf AG. Herrn Hofrichter erreichen Sie in seinem Mainzer Büro unter der Telefonnummer 06131 489640.

Wir vermitteln Ihnen:

Architektenleistungen aller Leistungsstufen
zertifizierte Gutachter für Immobilien
Energieberater
Immobilien-Aufbereitungsservice
Immobilien-Sanierungsservice
Immobilien-Renovierungsservice
Immobilien-Projektierung
Umzugsservice über unser Partnerunternehmen
Einbauküchen Beratungsservice über unser Partnerunternehmen
und vieles mehr weitere Informationen über unsere Partnerunternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de unter Partner

Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Hefner Immobilien Stephan Hefner e.K. Hunsrückstr. 84e 55595 Hargesheim und Wilhelm-Theodor-Römheld Str. 14 in 55130 Mainz nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unserer AGB Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie gerne jederzeit auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de einsehen.

Sie finden uns mit interessanten Beiträgen auch auf Facebook, Instagram, LinkedIn und XING.

HEFNER IMMOBILIEN WIR MACHEN MENSCHEN GLÜCKLICH!

Objektbeschreibung Unser gesamtes Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wir beantworten nur Anfragen mit einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind. Nur 3 Fußminuten zum Mainzer Stadtzentrum und dem Dom in einer bekannten Lage am Brand, befindet sich diese moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 25,49 qm Wohnfläche im 2. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Achtung: Die Wohnung hat keinen Balkon, ein solcher ist auch nicht nachträglich auszubauen. Als Eigentümer der Wohnung können Sie den Dachgarten im Haus Quintinsstr. 12 in Mainz nutzen. Schon beim Betreten der Wohnung, welche sich in einem Top-Zustand befindet, wird Ihnen der optimale Schnitt auffallen. Die Einbauküche befindet sich gleich auf der rechten Seite des Eingangs. Das gegenüberliegende Bad ist mit einem Waschtisch, einer bodentiefen Dusche, WC und Waschmaschine sowie Trockner in einer extra dafür gebauten Wandnische ausgestattet. Die Waschmaschine, der Trockner und die Einbauküche sind im Eigentum des Verkäufers und verbleiben in der Wohnung. Der große Wohn- /Schlafbereich ist hell und überzeugt durch die Größe. Die Wohnung hat keinen Abstellraum. Einen TG-Platz kann man in der Wohnanlage über die Hausverwaltung anmieten. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.12.2023. Das Wohngeld beträgt monatlich € 160.- wobei 2025 eine Rückzahlung in Höhe von € 771.- erstattet wurde. Hier ist das tatsächliche Wohngeld nach Verrechnung der Erstattung monatlich € 95.-. Ausstattung Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin. - Zeitlose Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Schränken. - neuwertiges modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, Spiegelnische, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - moderne Böden - moderne Deckenbeleuchtung im Eingangsbereich - neue Innentüren - neue Fenster 2024 - Dachgarten zur Nutzung Lage Die Innenstadt im Bereich Am Brand ist, bedingt durch die direkte Nähe zum Zentrum und der direkt zu erreichenden Mainzer Fußgängerzone, die seit Jahrzehnten am meisten gesuchte, nachgefragte Wohnlage mit Seltenheitswert in Mainz. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und drei schnell zu erreichende Autobahnanschlüsse, über die man in nur 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 25 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 45 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen, verschiedene Apotheken und Banken fußläufig und in großer Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in der Innenstadt in großer Auswahl. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen Sie diese in nur wenigen Fußminuten, der Mainzer Hauptbahnhof liegt ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Nur hier in der Innenstadt bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem Wohnen. Das Rheinufer bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen an. Sonstiges Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat uns auch 2025 in Folge unter die Top 10 der besten Immobilienmakler in Mainz gewählt. Wir sind seit über 26 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für unsere Kunden tätig. Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314 Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig in Mainz, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet - Einfamilienhäuser - Eigentumswohnungen - Mehrfamilienhäuser -Wohn- und Geschäftshäuser Wir bieten Ihnen umfassenden Serviceleistungen: - kostenfreie Immobilienbewertung - Marktwertermittlung unter www.hefnerimmobilien.de - Verkauf Ihrer Immobilie in nachweislich kurzen Vermarktungszeiten - Vermeidung von Immobilientourismus - 100% Sorglos-Paket bei Verkauf und Kauf - Tätigkeitsschwerpunkt im gesamten Rhein-Main Gebiet - Newsletter unter www.hefnerimmobilien.de Für Ihr persönliches Finanzierungsangebot berät Sie unser langjähriger Finanzierungspartner Herr Patrick Hofrichter von der Hüttig und Rompf AG. Herrn Hofrichter erreichen Sie in seinem Mainzer Büro unter der Telefonnummer 06131 489640. Wir vermitteln Ihnen: - Architektenleistungen aller Leistungsstufen - zertifizierte Gutachter für Immobilien - Energieberater - Immobilien-Aufbereitungsservice - Immobilien-Sanierungsservice - Immobilien-Renovierungsservice - Immobilien-Projektierung - Umzugsservice über unser Partnerunternehmen - Einbauküchen Beratungsservice über unser Partnerunternehmen - und vieles mehr weitere Informationen über unsere Partnerunternehmen erhalten Sie auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de unter Partner Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Hefner Immobilien Stephan Hefner e.K. Hunsrückstr. 84e 55595 Hargesheim und Wilhelm-Theodor-Römheld Str. 14 in 55130 Mainz nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unserer AGB Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie gerne jederzeit auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de einsehen. Sie finden uns mit interessanten Beiträgen auch auf Facebook, Instagram, LinkedIn und XING. HEFNER IMMOBILIEN WIR MACHEN MENSCHEN GLÜCKLICH!