+Tolle EG-Wohnung mit Balkon im 7 FH in begehrter Wohnlage+vermietet+
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259
Kaufpreis
185.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.151 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine schöne 3-Zimmerwohnung, die sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Wallstadt befindet.
Die Wohnung, verteilt auf ca. 86 m², mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 7 Familienhauses.
Die Wohnung ist für 652€ kalt vermietet, erhöht 2026 und die Mieter möchten wohnen bleiben. Die Wohnung ist für 7,67€/m² vermietet.
Das Haus wurde nun in Eigentumswohnungen aufgeteilt und deswegen haben die Mieter 5 Jahre Kündigungsschutz.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Ausstattung
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Vinylboden
- Saniertes Badezimmer
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
Lage
Der Stadtteil Wallstadt liegt im Osten Mannheims und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Hier genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Dank einer ausgezeichneten Straßenbahn- und Busverbindung erreichen Sie die City schnell und bequem.
Für Familien bietet Wallstadt eine sehr gute Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Der nur wenige Minuten entfernte Vogelstangsee lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
185.000 €