CAMPS in BAYern | Warum in die Ferne schweifen?!

Villa zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82340

Kaufpreis

3.250.000 €

Zimmer

Bäder

441 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

7.370 €

pro m²

Beschreibung

Besondere Highlights sind der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek und Kamin, das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Masterbereich und Balkon sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Design-Sauna und Fitness-Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein exklusives Studio im Erdgeschoss mit Ankleide und Gartenzugang.

Mehrere Terrassen, ein liebevoll gestalteter Garten und modernste Haustechnik (KNX) runden das besondere Wohngefühl ab. Die Verbindung aus Architektur, Lage und Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer.

Ausstattung

Indoor Pool
Wintergarten
WESTERHOF Sauna
Gym-Wintergarten
Exklusive Ausstattung
Seeblick
Doppelgarage

Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur, die malerische Lage am Westufer des Starnberger Sees sowie die Nähe zu München machen Feldafing zu einer äußerst begehrten Wohngegend in der Region. Das breit gefächerte Freizeit- und Kulturangebot trägt ebenfalls zur Attraktivität dieses Ortes bei. In Feldafing finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter die Otto-Bernheimer Grundschule sowie drei Kindergärten. Zudem steht ein Schulbus der Munich International School zur Verfügung, um den Schülern eine erstklassige Ausbildung zu ermöglichen. Für Wassersport- und Golfbegeisterte ist Feldafing ein wahres Paradies. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Außerdem befindet sich in Feldafing ein erstklassiger Golfplatz, der eine Vielzahl von Spielmöglichkeiten bietet.

Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

Objektbeschreibung In traumhafter Lage mit wundervollem Blick auf den Starnberger See UND!!! die Berge präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Ort von seltener Qualität. Auf drei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnräume mit hochwertigster Ausstattung, maßgefertigten Einbauten und eleganten Materialien: vom edlen Fischgrätparkett bis zur Designer-Küche mit Geräten von Gaggenau, Bora und Miele. Besondere Highlights sind der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek und Kamin, das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit Masterbereich und Balkon sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Design-Sauna und Fitness-Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein exklusives Studio im Erdgeschoss mit Ankleide und Gartenzugang. Mehrere Terrassen, ein liebevoll gestalteter Garten und modernste Haustechnik (KNX) runden das besondere Wohngefühl ab. Die Verbindung aus Architektur, Lage und Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer. Ausstattung - Indoor Pool - Wintergarten - WESTERHOF Sauna - Gym-Wintergarten - Exklusive Ausstattung - Seeblick - Doppelgarage Lage Die ausgezeichnete Infrastruktur, die malerische Lage am Westufer des Starnberger Sees sowie die Nähe zu München machen Feldafing zu einer äußerst begehrten Wohngegend in der Region. Das breit gefächerte Freizeit- und Kulturangebot trägt ebenfalls zur Attraktivität dieses Ortes bei. In Feldafing finden sich erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter die Otto-Bernheimer Grundschule sowie drei Kindergärten. Zudem steht ein Schulbus der Munich International School zur Verfügung, um den Schülern eine erstklassige Ausbildung zu ermöglichen. Für Wassersport- und Golfbegeisterte ist Feldafing ein wahres Paradies. Die Nähe zum See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Angeln. Außerdem befindet sich in Feldafing ein erstklassiger Golfplatz, der eine Vielzahl von Spielmöglichkeiten bietet. Sonstiges Alle Bilder / grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen weder durch Dritte verwendet noch an diese weitergegeben werden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 3.250.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 441 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (325.000 €): 13.894 € / Monat
20% Eigenkapital (650.000 €): 12.350 € / Monat
30% Eigenkapital (975.000 €): 10.806 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 5.729 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

CAMPS in BAYern | Warum in die Ferne schweifen?!

Beschreibung

Ausstattung