Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und idyllischem Weitblick!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.579 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllische Ortsteil Apweiler. Apweiler gehört zur Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg und liegt in einer reizvollen, ländlich geprägten Umgebung. Die ruhige Wohnlage besticht durch weitläufige Felder, Wiesen und eine harmonische Nachbarschaft – ideal für alle, die die Natur und ein entspanntes Lebensumfeld zu schätzen wissen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Die Geilenkirchener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – der Bahnhof Geilenkirchen bietet regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Heinsberg und Düsseldorf. Über die B56 und die nahegelegene A46 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Heinsberg, Erkelenz, Aachen sowie an das Ruhrgebiet. Apweiler zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, Ruhe und hohe Lebensqualität aus – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Dorflebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1955 befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder. Ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen und ländlichen Charme zu schätzen wissen. Auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² bietet die Immobilie rund 126 m² Wohnfläche und viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Diele, eine gemütliche Wohnküche mit Holzofen, ein Tageslicht-Duschbad, welches im Jahr 2014 vollständig erneuert wurde sowie ein Waschraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein separates WC. Zudem ist das Haus unterkellert und verfügt über mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die großzügige Rasenfläche hinter und neben dem Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ggfls. einen Anbau. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage muss gemäß aktueller gesetzlicher Vorgaben ausgetauscht werden und auch die Elektroinstallation entspricht nicht dem heutigen technischen Standard. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier ein echtes Wohnidyll mit Potenzial schaffen – perfekt für Familien oder Paare, die ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen möchten. Lage Die Immobilie befindet sich im idyllische Ortsteil Apweiler. Apweiler gehört zur Stadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg und liegt in einer reizvollen, ländlich geprägten Umgebung. Die ruhige Wohnlage besticht durch weitläufige Felder, Wiesen und eine harmonische Nachbarschaft – ideal für alle, die die Natur und ein entspanntes Lebensumfeld zu schätzen wissen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Die Geilenkirchener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – der Bahnhof Geilenkirchen bietet regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Heinsberg und Düsseldorf. Über die B56 und die nahegelegene A46 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Heinsberg, Erkelenz, Aachen sowie an das Ruhrgebiet. Apweiler zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, Ruhe und hohe Lebensqualität aus – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Dorflebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.