Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung, Scheune & großem Grundstück in Walsleben

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39606

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bäder

244 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

738 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Grunddaten Immobilienart: Einfamilienhaus Baujahr: 1904 Sanierungsjahr: 2023 Gesamtwohnfläche: ca. 243,92 m² Gesamtnutzfläche: ca. 418,52 m² Grundstücksgröße: ca. 1058 m² Verfügbar ab: sofort

Innen- und Außenausstattungen

Terrasse mit Westausrichtung
Garage
Carport
Einliegerwohnung
Einbauküchen
Teich

Sanierungen und Modernisierungen

2023: Dämmung Dach
1998: umfassende Sanierung , inkl. Elektrik & Fenster
1996: Dach
1992: Heizung

Raumprogramm Einfamilienhaus Erdgeschoss:

Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Wohnzimmer
Flur
Wohn-/ Esszimmer
Eingangsbereich
Küche
Diele
Speisekammer

Obergeschoss:

Diele
Büro
Flur
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Wohnzimmer 1
Terrasse

Keller:

Keller 1
Keller 2
Keller 3
Diele
Flur
Keller 4
Keller 5
Keller 6
Keller 7
Keller 8

Dachgeschoss:

Dachboden

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im charmanten Ort Walsleben, einem Ortsteil der Osterburg (Altmark), im Norden von Sachsen-Anhalt. Die Region ist geprägt von weitläufigen Landschaften, Feldern und Wäldern und bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes und entschleunigtes Wohnen im Grünen schätzen. Trotz der idyllischen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Das Zentrum von Osterburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Stendal und Salzwedel sind über die gut ausgebaute Infrastruktur schnell zu erreichen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Naturerkundungen ein und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Verkäufers. Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig zusammengestellt, dennoch können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder die für Sie relevanten Fragen geklärt haben, kontaktieren Sie uns vertraulich unter info@mansara.de oder telefonisch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Ein Anruf genügt: 0151 25 17 70 61 Ihr Ansprechpartner: Danny Ademović

Objektbeschreibung Das Hauptgrundstück mit ca. 1.058 m² beherbergt das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1904 sowie den überwiegenden Gartenbereich. Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Flurstück mit ca. 84 m², auf dem sich die Garage sowie ein Carport befinden – ideal für zusätzliche Stellflächen oder alternative Nutzungskonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 243,92 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss stehen vier Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, während das Obergeschoss weiteren Wohnraum bereithält. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit vier Wohn- und Schlafräumen, eigener Küche inklusive Einbauküche, separatem Kellerbereich sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 43,92 m². Durch diese Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, da mehrere Wohnbereiche vorhanden sind und ein gemeinsames sowie zugleich unabhängiges Zusammenleben ermöglicht wird. Auch eine teilweise Vermietung ist problemlos denkbar. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert: Das Satteldach wurde 1996 erneuert und 2023 gedämmt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Elektrik sowie Wasserleitungen wurden in den Jahren 1996 bis 1998 auf Kupferbasis erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengelass mit Scheune sowie einen idyllischen Teich, der dem Außenbereich eine besondere Aufenthaltsqualität verleiht. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Platzangebot und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Ausstattung Grunddaten Immobilienart: Einfamilienhaus Baujahr: 1904 Sanierungsjahr: 2023 Gesamtwohnfläche: ca. 243,92 m² Gesamtnutzfläche: ca. 418,52 m² Grundstücksgröße: ca. 1058 m² Verfügbar ab: sofort Innen- und Außenausstattungen - Terrasse mit Westausrichtung - Garage - Carport - Einliegerwohnung - Einbauküchen - Teich Sanierungen und Modernisierungen - 2023: Dämmung Dach - 1998: umfassende Sanierung , inkl. Elektrik & Fenster - 1996: Dach - 1992: Heizung Raumprogramm Einfamilienhaus Erdgeschoss: - Schlafzimmer - Büro - Badezimmer - Wohnzimmer - Flur - Wohn-/ Esszimmer - Eingangsbereich - Küche - Diele - Speisekammer Obergeschoss: - Diele - Büro - Flur - Wohnzimmer 2 - Schlafzimmer - Küche - Kinderzimmer - Wohnzimmer 1 - Terrasse Keller: - Keller 1 - Keller 2 - Keller 3 - Diele - Flur - Keller 4 - Keller 5 - Keller 6 - Keller 7 - Keller 8 Dachgeschoss: - Dachboden Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im charmanten Ort Walsleben, einem Ortsteil der Osterburg (Altmark), im Norden von Sachsen-Anhalt. Die Region ist geprägt von weitläufigen Landschaften, Feldern und Wäldern und bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes und entschleunigtes Wohnen im Grünen schätzen. Trotz der idyllischen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Das Zentrum von Osterburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Stendal und Salzwedel sind über die gut ausgebaute Infrastruktur schnell zu erreichen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Naturerkundungen ein und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Verkäufers. Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig zusammengestellt, dennoch können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder die für Sie relevanten Fragen geklärt haben, kontaktieren Sie uns vertraulich unter info@mansara.de oder telefonisch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Ein Anruf genügt: 0151 25 17 70 61 Ihr Ansprechpartner: Danny Ademović