Bezugsfreies Reihenendhaus in ruhiger Lage von Baldham

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85598

Kaufpreis

748.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.159 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Reihenendhaus bietet ein solides Fundament für eine individuelle Neugestaltung, kann aber auch mit geringerem Aufwand kurzfristig bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009, die zuverlässige Wärme in allen Räumen liefert. Das Haus ist mit Heizkörpern ausgestattet. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Die Diele und das WC im Erdgeschoss verfügen über Marmorböden, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Die Küche ist mit einem praktischen Laminatboden ausgelegt. Die Fenster des Hauses wurden ebenfalls 2004 erneuert und sorgen für eine verbesserte Wärme- und Schallisolierung, und die Haustüre ist aus dem Jahr 1992. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, was den zukünftigen Bewohnern eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die im Jahr 2015 installiert wurde und zusätzlichen Komfort im Außenbereich bietet.

Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind noch Teppichböden verlegt, die im Zuge von Renovierungsarbeiten möglicherweise durch moderne Materialien ersetzt werden sollten. Das Haus ist sofort beziehbar, erfordert jedoch in einigen Bereichen Renovierungsmaßnahmen, um es auf den neuesten Stand zu bringen und den individuellen Wünschen anzupassen.

Lage Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist mit ihren ca. 25.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt größtenteils auf der Münchener Schotterebene und schließt folgende Ortschaften mit ein: Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Purfing, Neufarn und Parsdorf. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Das Haus liegt im östlichen Bereich von Baldham in einer Reihenhaussiedlung. Der Wald in unmittelbarer Nähe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.

Objektbeschreibung Interessantes Reihenendhaus in ruhiger Lage von 85598 Baldham mit 5 Zimmern, ca. 145 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Nutzfläche im Keller und einer Grundstücksgröße von 212 m² plus Garagengrundstück mit 30 m², Baujahr 1971, zwei Bäder, jeweils mit Fenster, Ölheizung mit Heizkörper, Einzelgarage, Südwestausrichtung, das Haus ist beziehbar. Ausstattung Das Reihenendhaus bietet ein solides Fundament für eine individuelle Neugestaltung, kann aber auch mit geringerem Aufwand kurzfristig bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2009, die zuverlässige Wärme in allen Räumen liefert. Das Haus ist mit Heizkörpern ausgestattet. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Die Diele und das WC im Erdgeschoss verfügen über Marmorböden, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Die Küche ist mit einem praktischen Laminatboden ausgelegt. Die Fenster des Hauses wurden ebenfalls 2004 erneuert und sorgen für eine verbesserte Wärme- und Schallisolierung, und die Haustüre ist aus dem Jahr 1992. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, was den zukünftigen Bewohnern eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die im Jahr 2015 installiert wurde und zusätzlichen Komfort im Außenbereich bietet. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind noch Teppichböden verlegt, die im Zuge von Renovierungsarbeiten möglicherweise durch moderne Materialien ersetzt werden sollten. Das Haus ist sofort beziehbar, erfordert jedoch in einigen Bereichen Renovierungsmaßnahmen, um es auf den neuesten Stand zu bringen und den individuellen Wünschen anzupassen. Lage Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist mit ihren ca. 25.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt größtenteils auf der Münchener Schotterebene und schließt folgende Ortschaften mit ein: Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Purfing, Neufarn und Parsdorf. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Das Haus liegt im östlichen Bereich von Baldham in einer Reihenhaussiedlung. Der Wald in unmittelbarer Nähe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.