Wochenendhaus auf 966qm mit fantastischem Weitblick provisionsfrei zu verkaufen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19069

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.510 €

pro m²

Beschreibung

Innenbereich: Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentief verglaster Haustür, einer Terrassenschiebetür sowie einer Panoramasichtscheibe. Insgesamt ergibt sich ein herrlicher Blick in die umliegende Natur. Das Wohnzimmer ist bis zum Dach geöffnet und wirkt dadurch sehr großzügig. Alle Fenster und Schiebetüren im Erdgeschoss sind zweifach verglast und wurden aus hochwertigem Holz von der Firma Lantz gefertigt. Abgerundet wird der Wohnbereich durch hochwertige Innentüren (Firma Lantz) und einen attraktiven geschlossenen Kachel-Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Der Essbereich verfügt über ein Panoramafenster mit Blick auf die Südterrasse, in den Garten, auf die Finnhütte und die umliegenden Felder. Die Küche hat ein Fenster nach Westen, einen Küchenspiegel und ist (aktuell) zum Essbereich hin mit einer Holzbalkenkonstruktion abgegrenzt. Das Tageslicht-Bad wurde 2018 renoviert und verfügt über eine Dusche mit flacher Bodenwanne, eine moderne Toilettenspülung sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und dadurch auch im Sommer kühl. Der Fußboden des Wohn-Essbereiches, der Küche und des Bades sind mit italienischen Rustikaldesign-Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Estrich mit Teppich. Der Wohn-/Essbereich, die Küche und das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Essbereich und im Schlafzimmer sind Referenzheizkörper zur schnellen Erwärmung installiert.

Der nutzbare Spitzboden erstreckt sich über einen Teil des Hauses und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Auch von hier ergibt sich ein herrlicher Weitblick durch das großzügige Dreiecksgiebelfenster an der Südseite des Hauses in die umliegende Landschaft. Ein Dachfenster auf der Nordseite eröffnet die Möglichkeit der Belüftung und einen Weitblick nach Norden und Osten. Einbauschränke unter einem Teil der Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum. In diesem Bereich sind auch die Therme und weitere technische Anlagen angeordnet (Stromzähler und Strom-Sicherungskasten).

Außenbereich: Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und beeindruckt durch seinen freien Blick auf die umliegenden Wiesen. Weitere Besonderheiten sind die mit einem transparenten Pagodendach überdachte und mit einer Glasschiebe-Anlage versehene Terrasse in Südlage, eine geflieste Frühstücksecke in Ost - Südlage und eine mit Granitsteinen gepflasterte Fläche für den Strandkorb.

An einem massiven Feuer- und Grillkamin kann man schöne Abende/Nächte verbringen und eine kleine Fläche aus Granitsteinen eröffnet die Möglichkeit, einen Räucherofen zu betreiben. Das Grundstück ist in seiner Gesamtheit mit attraktiven Zaunanlagen und Hecken umfriedet. Die unmittelbar neben dem Wochenendhaus befindliche Finnhütte wird derzeit als Abstellraum und Lager genutzt (Stromanschluss 220V vorhanden).

Insgesamt bietet das Objekt mit seiner idyllischen Lage und dem großzügigen Grundstück einen wunderschönen ruhigen Rückzugsort für alle Naturliebhaber, Erholungs- und Ruhesuchende sowie Gartenliebhaber, die auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur der Landeshauptstadt und Wismar sowie die Nähe zum Schweriner See und zur Ostsee zu schätzen wissen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:

Massivbauweise mit weißem Klinker
Sattelwalmdach mit effizienter Aufsparren-Dämmung
weiße Terrassenüberdachung in Form einer Pagode mit transparenter Plexiverglasung sowie Klarglas-Schiebeanlage (Windschutz, kein Wintergarten, nicht vollständig geschlossen)
966qm Grundstück mit klassischer Südausrichtung
eigene breite, befahrbare durch zweiflügeliges Eingangstor gesicherte Zuwegung auf dem Grundstück
2 Doppelparkplätze und ein Einzelparkplatz außerhalb des Grundstücks
Finnhütte als Lager
Energieeffizienz A+ bis B, gültig bis 2032, 57,7 kw/h (qm/Jahr)
teilerschlossen (Elektro- und Wasseranschluss), Abwasser über Klärgrube (wird mobil abgefahren)
Hauptheizung Gastherme für Fußbodenheizung und Heizkörper sowie für Warmwasserbereitung
Flüssiggas über Gastank auf dem Grundstück
Abfallentsorgung und Postkasten
Leitungsgebundener Internetanschluss

Lage Das Wochenendhaus liegt auf einem 966qm großen Grundstück mit freiem Blick in ein Landschaftsschutzgebiet. Haus und Terrasse sind in Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus ist in geringer Entfernung von Schwerin - Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns - gelegen, so dass die Schönheiten dieser Stadt mit dem Schweriner Schloss, das als Herzstück des Residenzensembles zum UNESCO Welterbe zählt, dem Altstadtflair, der Sieben-Seenlandschaft, unzähligen Shopping-Angeboten sowie dem vielfältigen, auf hohem Qualitätsstandard befindlichen Kulturangebot auf kurzem Wege erlebbar sind. Verkehrstechnisch ist das Haus gut über die A14, A20 und B106 angebunden, so dass auch die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck, Hamburg oder die Ostseebäder Boltenhagen, Rerik, Kühlungsborn und die Insel Poel mit dem Auto bequem und mit vergleichsweise kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist in kurzer Entfernung erreichbar (großes Klinikum und Ärztehäuser). Einkaufen, Apotheke und Baumarkt im nahe Schwerin ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Hinweise zur Nutzung:

Wochenendhaus in einem Sondergebiet, das der Erholung dient
ganzjährig zur Erholung, Erholung/Urlaub oder Homeoffice nutzbar
eine Vermietung als Ferienhaus oder dauerhaftes Wohnen sind aktuell bauplanungsrechtlich nicht möglich

Besichtigung: Eine eingehende Besichtigung vor Ort und eine ausführliche Vorstellung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Sie bei ernsthaftem Interesse im Rahmen des Besichtigungstermins persönlich kennenzulernen und Ihnen das Wochenendhaus vorzustellen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Allgemeines: Verkauft wird ein großzügiges Wochenendhaus-Grundstück (966qm) mit einem in Massivbauweise errichteten Architektenhaus (weißer Klinker). Es befindet sich in ruhiger, dörflicher Randlage und hat einen unverbaubaren, bezaubernden Weitblick auf die umliegenden Felder und Wiesen in eine Landschaft, in der noch Hasen, Rehe und Schafe mit ihren Lämmern in unmittelbarer Nähe des Hauses zu erleben sind. Haus und Terrasse sind in Richtung Süden ausgerichtet. Innenbereich: Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentief verglaster Haustür, einer Terrassenschiebetür sowie einer Panoramasichtscheibe. Insgesamt ergibt sich ein herrlicher Blick in die umliegende Natur. Das Wohnzimmer ist bis zum Dach geöffnet und wirkt dadurch sehr großzügig. Alle Fenster und Schiebetüren im Erdgeschoss sind zweifach verglast und wurden aus hochwertigem Holz von der Firma Lantz gefertigt. Abgerundet wird der Wohnbereich durch hochwertige Innentüren (Firma Lantz) und einen attraktiven geschlossenen Kachel-Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Essbereich verfügt über ein Panoramafenster mit Blick auf die Südterrasse, in den Garten, auf die Finnhütte und die umliegenden Felder. Die Küche hat ein Fenster nach Westen, einen Küchenspiegel und ist (aktuell) zum Essbereich hin mit einer Holzbalkenkonstruktion abgegrenzt. Das Tageslicht-Bad wurde 2018 renoviert und verfügt über eine Dusche mit flacher Bodenwanne, eine moderne Toilettenspülung sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und dadurch auch im Sommer kühl. Der Fußboden des Wohn-Essbereiches, der Küche und des Bades sind mit italienischen Rustikaldesign-Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Estrich mit Teppich. Der Wohn-/Essbereich, die Küche und das Bad verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Essbereich und im Schlafzimmer sind Referenzheizkörper zur schnellen Erwärmung installiert. Der nutzbare Spitzboden erstreckt sich über einen Teil des Hauses und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Auch von hier ergibt sich ein herrlicher Weitblick durch das großzügige Dreiecksgiebelfenster an der Südseite des Hauses in die umliegende Landschaft. Ein Dachfenster auf der Nordseite eröffnet die Möglichkeit der Belüftung und einen Weitblick nach Norden und Osten. Einbauschränke unter einem Teil der Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum. In diesem Bereich sind auch die Therme und weitere technische Anlagen angeordnet (Stromzähler und Strom-Sicherungskasten). Außenbereich: Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und beeindruckt durch seinen freien Blick auf die umliegenden Wiesen. Weitere Besonderheiten sind die mit einem transparenten Pagodendach überdachte und mit einer Glasschiebe-Anlage versehene Terrasse in Südlage, eine geflieste Frühstücksecke in Ost - Südlage und eine mit Granitsteinen gepflasterte Fläche für den Strandkorb. An einem massiven Feuer- und Grillkamin kann man schöne Abende/Nächte verbringen und eine kleine Fläche aus Granitsteinen eröffnet die Möglichkeit, einen Räucherofen zu betreiben. Das Grundstück ist in seiner Gesamtheit mit attraktiven Zaunanlagen und Hecken umfriedet. Die unmittelbar neben dem Wochenendhaus befindliche Finnhütte wird derzeit als Abstellraum und Lager genutzt (Stromanschluss 220V vorhanden). Insgesamt bietet das Objekt mit seiner idyllischen Lage und dem großzügigen Grundstück einen wunderschönen ruhigen Rückzugsort für alle Naturliebhaber, Erholungs- und Ruhesuchende sowie Gartenliebhaber, die auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur der Landeshauptstadt und Wismar sowie die Nähe zum Schweriner See und zur Ostsee zu schätzen wissen. Ausstattung Terrasse, Garten, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Massivbauweise mit weißem Klinker - Sattelwalmdach mit effizienter Aufsparren-Dämmung - weiße Terrassenüberdachung in Form einer Pagode mit transparenter Plexiverglasung sowie Klarglas-Schiebeanlage (Windschutz, kein Wintergarten, nicht vollständig geschlossen) - 966qm Grundstück mit klassischer Südausrichtung - eigene breite, befahrbare durch zweiflügeliges Eingangstor gesicherte Zuwegung auf dem Grundstück - 2 Doppelparkplätze und ein Einzelparkplatz außerhalb des Grundstücks - Finnhütte als Lager - Energieeffizienz A+ bis B, gültig bis 2032, 57,7 kw/h (qm/Jahr) - teilerschlossen (Elektro- und Wasseranschluss), Abwasser über Klärgrube (wird mobil abgefahren) - Hauptheizung Gastherme für Fußbodenheizung und Heizkörper sowie für Warmwasserbereitung - Flüssiggas über Gastank auf dem Grundstück - Abfallentsorgung und Postkasten - Leitungsgebundener Internetanschluss Lage Das Wochenendhaus liegt auf einem 966qm großen Grundstück mit freiem Blick in ein Landschaftsschutzgebiet. Haus und Terrasse sind in Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus ist in geringer Entfernung von Schwerin - Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns - gelegen, so dass die Schönheiten dieser Stadt mit dem Schweriner Schloss, das als Herzstück des Residenzensembles zum UNESCO Welterbe zählt, dem Altstadtflair, der Sieben-Seenlandschaft, unzähligen Shopping-Angeboten sowie dem vielfältigen, auf hohem Qualitätsstandard befindlichen Kulturangebot auf kurzem Wege erlebbar sind. Verkehrstechnisch ist das Haus gut über die A14, A20 und B106 angebunden, so dass auch die Hansestädte Wismar, Rostock, Lübeck, Hamburg oder die Ostseebäder Boltenhagen, Rerik, Kühlungsborn und die Insel Poel mit dem Auto bequem und mit vergleichsweise kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist in kurzer Entfernung erreichbar (großes Klinikum und Ärztehäuser). Einkaufen, Apotheke und Baumarkt im nahe Schwerin ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Hinweise zur Nutzung: - Wochenendhaus in einem Sondergebiet, das der Erholung dient - ganzjährig zur Erholung, Erholung/Urlaub oder Homeoffice nutzbar - eine Vermietung als Ferienhaus oder dauerhaftes Wohnen sind aktuell bauplanungsrechtlich nicht möglich Besichtigung: Eine eingehende Besichtigung vor Ort und eine ausführliche Vorstellung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Sie bei ernsthaftem Interesse im Rahmen des Besichtigungstermins persönlich kennenzulernen und Ihnen das Wochenendhaus vorzustellen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

5 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wochenendhaus auf 966qm mit fantastischem Weitblick provisionsfrei zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung